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• 155****1901

  若能證明你**款及貸款是你方個人財產(chǎn)，原則上仍是其個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-31 15:01:15
• 143****3311

  如果你父母付全款并寫你的名字，是你個人財產(chǎn)，但你有還貸款的，婚后收入都是夫妻共同財產(chǎn)，不過你父母出資算贈與你個人。

  查看全文↓ 2013-01-23 16:47:25

相關問題

• 問 婚后，老公家出**，貸款我們共同還的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚后買的房子，男方父母付的**，房貸是我們，如果離婚這怎么分呀

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• 問 根據(jù)婚姻法解釋：我老公爸媽出的**，我出面貸的款，貸款婚前是他家出錢還的，婚后我和老公自己還。
  答

  按你的描述說明房子是婚前購買，那屬于婚前個人財產(chǎn)，沒得分割。

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• 問 夫妻貸款買房離婚后怎么分配?是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割房產(chǎn)證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

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• 問 婚前貸款買房子，婚后要是離婚，算是夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  按照此規(guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財產(chǎn)的工資獎金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。因此，如果有可能，在結婚前還完貸款**好。

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• 問 我和老婆是婚后，我個人辦理的按揭貸款,房產(chǎn)證歸個人,離婚時房子是共同財產(chǎn)嗎?
  答

  算共有財產(chǎn)。大致按照如下方式計算相應份額?；榍安糠郑ū热?*9萬元），屬于個人財產(chǎn)?；楹蟛糠郑ū热缒慊楹髿w還了20萬元的貸款），這個屬于共有那么算算各自占據(jù)多少份額，離婚時基本上就是按照這樣的份額比例分割**終，是按照比例分割，而不是之前或者之后的房子價值。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產(chǎn)交流團"、"商業(yè)理財知萬家"敬請關注！