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  申請(qǐng)中國建設(shè)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-01-22 16:01:43

相關(guān)問題

• 問 什么銀行可以辦理組合貸款？
  答

  如果房價(jià)高于60萬,面積小于40平方只能是付五貸五,商貸基準(zhǔn)上浮10%,公積金部分公積金利率

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• 問 組合貸公積金提取條件有哪些？ 組合貸款公積金可以提取嗎?
  答

  以給你一個(gè)肯定的答復(fù)，就是公積金賬戶余額是不能用做**的，但是賬戶的余額是可以用來抵扣你每個(gè)月的還款的。但是你的公積金賬戶里面必須留有六個(gè)月的繳存金額，比如你每個(gè)月公司加個(gè)人繳400塊錢，你的賬戶余額必須要有400*6=2400元，這個(gè)月以外的錢就可以用來幫你抵扣每個(gè)月的還款額。 我的貸款情況跟你一樣，也是組合貸。你的公積金沒必要提取出來，當(dāng)你貸款辦下來之后，開始還款的第一個(gè)月就要去公積金繳交銀行辦理公積金抵扣貸款事宜，從第二個(gè)月開始，公積金余額就可以抵扣了。 我們每個(gè)月商貸環(huán)402，公積金每月還1500，因?yàn)橐婚_始公積金賬上有1W多，每個(gè)月公積金是繳408，除掉必須的賬戶余額408*6=2448，這樣我們第一個(gè)月要換1902多一點(diǎn)（因?yàn)樵谫J款批下來之前還有幾天的金額是要計(jì)算的），辦理公積金抵扣手續(xù)之后，從第二個(gè)月開始，每個(gè)月就只用還商貸的402，一直到賬上的錢不夠了，只剩下預(yù)留金額后，每個(gè)月就要還商貸402+1500-408，這樣我每個(gè)月就要還1500左右了。 就是這樣，希望能夠幫到你

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• 問 申請(qǐng)組合貸款需要滿足哪些條件？
  答

  我聽說申請(qǐng)組合貸款，得有穩(wěn)定收入、信用好，公積金和商業(yè)貸款的條件也得滿足，但具體不太清楚。

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• 問 建設(shè)銀行公積金貸款辦理流程有哪些？
  答

  我的個(gè)人信用報(bào)告顯示 信用額度0 已變成呆賬 **近還款日期為2011年5月24日，余額0 。會(huì)影響我的公積金貸款嗎？

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• 問 建設(shè)銀行房貸怎樣辦理?建設(shè)銀行辦理個(gè)個(gè)買房貸款需要什么條件？
  答

  生活半周迅 《生活半周》記者近日通過走訪和電話了解到，隨著房貸政策的收緊，目前紹興地區(qū)包括中國銀行、工商銀行等部分銀行都已暫停暫辦理房貸，而建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、瑞豐銀行等銀行雖然繼續(xù)辦理房貸，但首套和二套的利率分別平均上浮20%和25%不等，**高甚至上浮35%。關(guān)于放款時(shí)間，據(jù)了解，由于目前大部分銀行額度緊張，調(diào)查中有近半數(shù)銀行表示具體放款時(shí)間不確定。除去放款時(shí)間不能確定的銀行，從目前已知信息來看，在資料齊全的情況下**快當(dāng)天就可以放款，慢則至少一個(gè)月。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，民生銀行的放款速度是**快的，該行工作人員表示：如果客戶資料準(zhǔn)備完整，無不良信用，不出意外當(dāng)天就能放款。另外，有部分銀行針對(duì)非合作樓盤與合作樓盤的放款時(shí)間也不同。 銀行政策中國銀行停貸工商銀行停貸浙商銀行停貸交通銀行停貸恒信銀行停貸紹興銀行停貸暫停辦理房貸的銀行 數(shù)據(jù)來源和制表：生活半周 銀行政策建設(shè)銀行在紹興本地有工作的即可，房貸利率為首套上浮15%，二套上浮20%。農(nóng)業(yè)銀行目前沒有要求。首套上浮25%，二套上浮30%-35%。瑞豐銀行在紹興做生意的需交滿一年以上的稅，在紹興工作需繳納一年以上的社保首套上浮20%，二套上浮30%。招商銀行在紹興具有一定規(guī)模的公司工作并且繳納一年以上的社保。首套上浮20%，二套上浮30%。二手房很難貸款。浦發(fā)銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。華夏銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。民生銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。興業(yè)銀行根據(jù)不同的客戶，首套、二套房貸利率均上浮15%-20%不等。繼續(xù)辦理房貸的銀行和貸款政策 數(shù)據(jù)來源和制表：生活半周

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