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• 137****2924

  去年鄭州市房屋租賃價(jià)格總體呈上升趨勢(shì)。據(jù)房管部門市場(chǎng)調(diào)查，12月底和1月份相比，商鋪?zhàn)赓U價(jià)格平均上漲5%，住宅租賃價(jià)格平均上漲15%。數(shù)據(jù)顯示，2012年，市區(qū)新增非住宅租賃管理面積186萬(wàn)平方米，累計(jì)完成978.6萬(wàn)平方米，新增住宅登記備案10049戶，累計(jì)完成58413戶。

  查看全文↓ 2013-01-22 10:45:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2010年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲？
  答

  2010已經(jīng)過(guò)了 明年上漲空間不大！

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• 問(wèn) 北京新房?jī)r(jià)格有哪些變化 會(huì)不會(huì)帶動(dòng)二手房上漲
  答

  據(jù)研究機(jī)構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，8月中上旬，北京新房項(xiàng)目供應(yīng)放量，剛需和改善性需求入市增加。新建住宅簽約套數(shù)延續(xù)7月的熱度，成交量繼續(xù)增長(zhǎng)，隨之二手房成交激增。樓市一二手互動(dòng)的效應(yīng)再現(xiàn)。北京新房?jī)r(jià)格帶動(dòng)二手房?jī)r(jià)上漲。 北京新房?jī)r(jià)格 8月中上旬北京新房成交大幅增長(zhǎng)，而二手房變化不明顯。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)安信瑞德市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至20日，北京新房住宅成交量為6407套，比7月中上旬增長(zhǎng)43.8%，但同比去年下降了32%。同期北京二手房住宅簽約套數(shù)6373套，比7月中上旬下降了1.36%。從今年上半年數(shù)據(jù)來(lái)看，單月新房住宅中上旬的成交量基本都占到全月的58%，如果按此比例計(jì)算，預(yù)計(jì)8月全月的新房成交量估計(jì)有可能突破1.1萬(wàn)套，成為連續(xù)4個(gè)月以來(lái)的新高。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍認(rèn)為，8月中上旬新房住宅的成交量增多受以下幾方面影響：一方面，7月份后，北京新房供應(yīng)出現(xiàn)了明顯的放量，從一定程度上造成了成交大幅增長(zhǎng)。另一方面，調(diào)控后北京新房?jī)r(jià)格依舊呈現(xiàn)緩慢上行的趨勢(shì)，部分前期觀望的客戶心理預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，開始逐漸進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)房。 值得注意的是，通州新房?jī)r(jià)格漲幅高于二手房，新房二手房?jī)r(jià)格接近倒掛。**近新開樓盤大部分位于五環(huán)外，價(jià)格也有一定的上升。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京安信瑞德數(shù)據(jù)顯示，以通州區(qū)為例， 8月份開盤的項(xiàng)目如京貿(mào)國(guó)際城、四季格林嘉園、珠江東都國(guó)際等，住宅擬售價(jià)格均在2.2萬(wàn)元/平方米左右，而目前周邊二手房的均價(jià)在2.1萬(wàn)元/平米，價(jià)格接近倒掛，如果再加上二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，差距則更小。從區(qū)域新房年內(nèi)價(jià)格走勢(shì)看，平均漲幅明顯高于二手房。例如金地格林格林、中建國(guó)際港、潤(rùn)豐領(lǐng)尚等部分在售房源與年初售價(jià)相比，平均高出4000—5000元/平米，漲幅超過(guò)周邊二手房漲幅的8%。 寇海龍分析，由于北京新房?jī)r(jià)格調(diào)整一般先于二手房?jī)r(jià)格，今年新政后北京新房?jī)r(jià)格漲幅也明顯高于二手房。預(yù)計(jì)隨著**近大量新房入市，對(duì)于周邊二手房?jī)r(jià)格會(huì)有一定的抬升作用。首先，近兩個(gè)月新房的價(jià)格漲幅明顯高于二手房，隨著部分新房的熱銷，市場(chǎng)熱情或蔓延到周邊二手房。其次，目前郊區(qū)二手房供需情況已出現(xiàn)一定的緊張，尤其是在售的滿五年唯一房源，業(yè)主在受到周邊新房熱銷的影響下，漲價(jià)預(yù)期在增強(qiáng)。 寇海龍認(rèn)為，伴隨著7、8月份乃至未來(lái)“金九銀十”大量新房的入市，部分客戶可能會(huì)通過(guò)樓盤性價(jià)對(duì)比后，從新房市場(chǎng)分流至二手房，這在很大程度上會(huì)為周邊二手房區(qū)域帶來(lái)需求，活躍區(qū)域二手房市場(chǎng)。

• 問(wèn) 節(jié)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲
  答

  銀川房?jī)r(jià)一定會(huì)漲的

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• 問(wèn) 地鐵會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲嗎？
  答

  地鐵“三線兩段”的開通，令上海的房產(chǎn)市場(chǎng)著實(shí)“火”了一把——距離遠(yuǎn)的如寶山顧村、浦東外高橋、松江大學(xué)城等新開通區(qū)域，近的如老西門、楊浦中原、徐匯田林等市內(nèi)的老牌居住區(qū)，都在2007年的冬天，迫不及待地打出了“地鐵房產(chǎn)”的旗號(hào)。 都說(shuō)地鐵通車，沿線房?jī)r(jià)必漲無(wú)疑。來(lái)自佑威、易居、中原等滬上房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，6、8、9號(hào)線及1號(hào)線北北延伸、4號(hào)線修復(fù)段的開通，極為有力地刺激了滬上房產(chǎn)市場(chǎng)，寶山等地甚至還一度躍居新房開盤數(shù)**多、二手房成交**為活躍的地區(qū)。 可也有研究人士提醒，地鐵開通的這支“強(qiáng)心針”，是在近來(lái)國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施連續(xù)性的宏觀調(diào)控大背景下注入的，對(duì)于萎靡了整個(gè)四季度的上海樓市而言，“刺激”的效果如何，尚待進(jìn)一步觀察。而從近幾周的成交報(bào)告來(lái)看，滬上房產(chǎn)市場(chǎng)尚找不到“回暖”的跡象，關(guān)于“地鐵房”概念的炒作，大多也僅限于開發(fā)商促銷的“砝碼”而已。

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• 問(wèn) 銀川的房?jī)r(jià)有沒有上漲啊？我看**近全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲那！
  答

  現(xiàn)在還在漲呢，誰(shuí)知道會(huì)咋發(fā)展，房博會(huì)期間，去會(huì)展中心看看吧

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