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• 135****8268

  在《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》明確規(guī)定，沒有取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的單位，由預(yù)售主管部門責(zé)令停止銷售，依法沒收違法所得，并可處已收取的預(yù)售款1%以下的罰款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托沒有資格的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)***預(yù)售商品房的，由預(yù)售主管部門給予警告，并可處一萬元以上三萬元以下罰款。

  查看全文↓ 2013-01-22 10:42:56
• 141****7156

  在房價(jià)居高不下的今天，這樣的團(tuán)購優(yōu)惠似乎“看上去很美”。但是，情況并非如此。張文彪：第二個(gè)容易哄抬房價(jià)嘛！開發(fā)商他就規(guī)避了預(yù)售的監(jiān)管，收錢的時(shí)候往往還沒定價(jià)，他就等于提前鎖定了客戶嘛。但是羊毛出在羊身上，其實(shí)客戶沒有享受優(yōu)惠，團(tuán)購的人多，價(jià)格他就往上抬了嘛！

  查看全文↓ 2013-01-22 10:14:34
• 133****3860

  不一定，肯定是不靠譜的，若是你要退，還退不了，除非你買了那個(gè)樓盤的房子，不然是退不了的，可以說是陷阱來的。

  查看全文↓ 2013-01-22 10:10:29
• 141****9322

  還好吧，應(yīng)該靠譜，如果你買了這房子，到時(shí)候應(yīng)該會給減免的吧。

  查看全文↓ 2013-01-22 10:05:29

相關(guān)問題

• 問 ??**一成買房靠譜嗎?是“陷阱”還是“餡餅”?
  答

  　　一、“零**”的真相　　所謂“零**”，指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款?！　〉琴彿靠傤~除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時(shí)還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊?！　　　《⒘?*買房的門檻　　很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。　　零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。　　　　三、零**買房的風(fēng)險(xiǎn)　　零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。　　　　通過上文舉例可以得知，一般來說，如果我們看到了一些房地產(chǎn)開發(fā)商推出了類似上文所說的零**房買房的優(yōu)惠政策，那么就應(yīng)該尤其關(guān)注和注意了。因?yàn)樗鼈兒苡锌赡苁遣豢孔V的廣告宣傳導(dǎo)致的，實(shí)際上反而我們會因此支付更多的費(fèi)用，除此之外，更進(jìn)一步的還可以得知，零**買房，意思就是我們可以直接入住，而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的**款項(xiàng)，但是很有可能會在后期分部償還房貸的過程中耗費(fèi)過多的成本。

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• 問 大伙都來說說買房團(tuán)購靠譜嗎
  答

  是靠譜的，你自己也組織一個(gè)親戚或朋友團(tuán)去訂房，價(jià)格比較優(yōu)費(fèi)，比較劃算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是團(tuán)購商品房?。?/a>
  答

  1、質(zhì)量是一樣的，團(tuán)購的房也是商品房。只不過與散客買房不同，因?yàn)橘I的數(shù)量大一些。開發(fā)商也許會給出更便宜的價(jià)格。 2、參加團(tuán)購一定要驗(yàn)證開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開發(fā)商自己沒有半點(diǎn)資金能力，全靠先收了所謂的預(yù)購金來做滾動式開發(fā)，如果開發(fā)過程中出現(xiàn)資金問題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，這樣的事情在我市已經(jīng)發(fā)生多起。當(dāng)然，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購的，畢竟比市場價(jià)格要便宜些。

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• 問 團(tuán)購房靠譜嗎
  答

  很靠譜呀,之前公司組織在他家進(jìn)行的房產(chǎn)團(tuán)購,同事都省了不少錢。

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• 問 開發(fā)商推低價(jià)買房，是餡餅還是陷阱？
  答

  購房者在采取這些方式前，**好對自己資金情況做一個(gè)評估，詳細(xì)了解好相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，零**不等于零風(fēng)險(xiǎn)。如果需要產(chǎn)生相關(guān)的交易，**好向律師咨詢或聘請律師跟蹤服務(wù)。

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