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  購房人到商品房售樓處的電腦上，通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況。 購房人應(yīng)詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。 購房人應(yīng)與開發(fā)商詳細(xì)商洽合同內(nèi)容。 合同提交確認(rèn)后，購房人要設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，防止他人獲取。

  查看全文↓ 2013-01-19 13:40:26

相關(guān)問題

• 問 商品房合同在網(wǎng)上備案操作過程中，購房人要注意哪幾個點(diǎn)?
  答

  這購房者在到商品房售樓處的電腦上，通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況。 購房者應(yīng)詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。 購房者應(yīng)與開發(fā)商詳細(xì)商洽合同內(nèi)容。 ‘合同提交確認(rèn)后，購房者要設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，防止他人獲取。

• 問 商品房的購房合同網(wǎng)上備案由哪些部門負(fù)責(zé)管理？
  答

  市房產(chǎn)開發(fā)管理辦公室負(fù)責(zé)全市的商品房買賣合同網(wǎng)上備案和登記的行政管理工作。

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• 問 一般商品房合同網(wǎng)上備案，操作流程是怎樣的?
  答

  流程是：資格認(rèn)證—— 登錄合同備案系統(tǒng)—— 確定銷售房屋——選擇合同類別——調(diào)用合同模板 ； 輸入合同內(nèi)容——打印合同初始文本——合同校核并確認(rèn)——打印合同及登記申請書——雙方簽名(蓋章)。

• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上備案有需要注意的地方嗎？
  答

  1、購房人通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況。2、購房人應(yīng)詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。3、購房人應(yīng)與開發(fā)商詳細(xì)商洽合同內(nèi)容。

• 問 收房的過程中購房人易犯的錯誤有哪些？
  答

  首先1.很多購房人在開發(fā)商交房后未進(jìn)行檢驗就急不可耐地搬進(jìn)去住，甚至在開發(fā)商正式交房前就開始對房屋進(jìn)行裝修。這種做法極不可取。這么做很可能被法官理解成你已經(jīng)以自己的行為表示對開發(fā)商交付的房屋的接受，你以房屋面積或質(zhì)量不符合合同約定為由要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求會遭到駁回。2.有些開發(fā)商的交房人員將包含有購房人同意接受房屋或?qū)Ψ课菝娣e、質(zhì)量沒有異議的意思的文件隱藏在其他文件（比如三《書》一《證》兩《表現(xiàn)》）中，趁購房人進(jìn)入新房時的興奮讓購房人一并簽字。你千萬不要為開發(fā)商交房人員的甜言蜜語和賭咒所動搖，稀里糊涂就在文件上簽字。對開發(fā)商的交房人員讓你簽字的文件，每一頁你都要認(rèn)認(rèn)真真地看，看不明白就不要簽。3.有些購房人相約集體收房。集體收房可以共攤成本、相互證明、聯(lián)手行動，并可以為以后小區(qū)的物業(yè)管理培養(yǎng)公共意識。