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• 155****6220

  1，交納契稅和維修基金，辦理產(chǎn)證2，簽訂二手房買賣合同，辦理過戶3，二手房交易你需要交納的費用有，營業(yè)稅及其附加，個人所得稅，過戶手續(xù)費等。

  查看全文↓ 2013-01-18 16:36:41

相關問題

• 問 現(xiàn)購買期房需要注意些什么？
  答

  在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和住房和城鄉(xiāng)建設部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權證時應該注意：產(chǎn)權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。

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• 問 ??2018期房有哪兒些費用
  答

  1、 契稅契稅的征收對象為所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。2、 權屬登記費權屬登記費主要是指辦理房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。3、 交易手續(xù)費辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。4、 房屋維修基金很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。5、 物業(yè)管理費不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

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• 問 買期房需要注意什么? 買期房都要注意些什么
  答

  要看開發(fā)商的實力，比如買期房**好找有實力的開發(fā)商；現(xiàn)房簡單點，看好戶型，親自進去看看水、電、燃氣有沒有問題，問好房產(chǎn)證辦理流程，時間。如果是在大城市，有孩子的，問一下可以上哪些**。基本就這些。

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• 問 過戶需要注意些什么？
  答

  證件是否齊全 ，費用的明細 如果您是買方且是已婚人士 需要帶 戶口本，身份證 結婚證 **款票據(jù)的復印件

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• 問 請問，今年得證后去過戶需要些什么費用。非常感謝。
  答

  調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于您的購買至關重要。您可以考慮對拆遷協(xié)議進行更名，更名時，要進行公證。

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