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• 143****8070

  在辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí)，千萬(wàn)不能嫌麻煩，一定要多咨詢幾家銀行，盡量爭(zhēng)取到**低折扣。一般申請(qǐng)房貸時(shí)銀行給出的折扣將一直伴隨著客戶整個(gè)還貸過(guò)程。非有特殊情況發(fā)生，幾乎可以說(shuō)折扣是“終身制”的。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:12:58
• 155****9685

  工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行四大銀行在房貸**成數(shù)上，第一套房貸****低為房款的3成、可貸款7成。二套房則為“64貸”，即市民貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，自己**低要繳納房款的6成，**多只能從銀行貸來(lái)房款的40%。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:12:09
• 134****2843

  針對(duì)第二套房的貸款政策，四大銀行非常統(tǒng)一，貸款利率均不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，即上浮10%。在第二套房的認(rèn)定上，四大銀行目前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是一致的，為認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，即擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際已擁有一套住房，不管這套住房是否為貸款購(gòu)買(mǎi)，貸款是否已結(jié)清，只要再向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房，都為第二套房貸，利率上浮10%。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:11:51
• 133****0657

  二套房貸利率統(tǒng)一 均為上浮10%

  查看全文↓ 2013-01-18 10:11:21
• 136****7028

  首套房貸優(yōu)質(zhì)客戶可以提供**低為基準(zhǔn)利率下浮10%、即打9折的優(yōu)惠利率。不過(guò)，銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的界定標(biāo)準(zhǔn)有所不同，其中工行相對(duì)寬松。一般情況下，在工行辦理過(guò)業(yè)務(wù)達(dá)到4星標(biāo)準(zhǔn)的客戶，只要信用記錄良好、具備還款能力，都能享受到9折優(yōu)惠。中行只有極特殊情況才會(huì)給予首套房貸客戶9折利率優(yōu)惠，該行大部分房貸客戶為基準(zhǔn)利率。四大行首套房貸利率上限也不相同，建行表示首套房貸**高上浮不設(shè)限，工行表示**高上浮5%，中行則表示沒(méi)有上浮的情況。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:11:08
• 136****6726

  銀監(jiān)會(huì)召開(kāi)2013年全國(guó)銀行業(yè)監(jiān)管工作會(huì)議，要求銀行落實(shí)差別化房貸要求。四大國(guó)有商業(yè)銀在房貸方面均執(zhí)行差別化政策：首套房貸方面，可以向優(yōu)質(zhì)客戶提供人民銀行基準(zhǔn)利率下浮10%的優(yōu)惠;
  二套房貸上，均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的政策。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:09:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年首套房貸款利率是多少？
  答

  商業(yè)貸款利率：六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 5.60%六個(gè)月至一年(含1年)貸款 6.00%一至三年(含3年)貸款 6.15%三至五年(含5年)貸款 6.40%五年以上貸款 6.55% 公積金貸款利率：個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00%個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.50%

• 問(wèn) 2013年首套房貸款利率是多少
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

• 問(wèn) ??首套房貸款打幾折？現(xiàn)在房貸利率多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??首套房貸款有打折嗎？首套房房貸利率幾折？
  答

  在了解了首套房的貸款利率等知識(shí)后，接下來(lái)講解關(guān)于首套房的一些重要知識(shí)有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎？首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)？首套房房貸利率都可以打85折嗎？買(mǎi)房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說(shuō)：貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長(zhǎng)期執(zhí)行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。多地銀行開(kāi)始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。

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• 問(wèn) 首套房貸款利率打幾折? 首套房貸款利率是多少？首套房貸款利率打多少折
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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