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• 158****5668

  有的，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如不履行，可以向建設(shè)行政主管部門投訴或向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2013-01-15 10:21:53
• 158****3481

  房屋建筑工程質(zhì)量保修是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。承擔(dān)修復(fù)義務(wù)的主體為建設(shè)單位，且其必須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并賠償所造成的損失。購(gòu)房者有權(quán)向其發(fā)出保修通知，公司在接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況并及時(shí)修復(fù)。如公司我行我素，可以向建設(shè)行政主管部門投訴或向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2013-01-15 10:20:06
• 153****4180

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：
  (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  (五)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定?！迸c之對(duì)應(yīng)，公司對(duì)房頂防滲漏的保修期應(yīng)當(dāng)為5年。

  查看全文↓ 2013-01-15 10:18:45
• 133****0035

  樓頂滲漏屬于質(zhì)量缺陷。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條第二款規(guī)定：“本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。
  ”毋庸置疑，無論是根據(jù)房屋工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)還是與公司的《商品房銷售合同》，均不希望有樓頂滲漏情況的存在，而所購(gòu)房屋出現(xiàn)滲漏的結(jié)果，恰恰表明已經(jīng)具備構(gòu)成“質(zhì)量缺陷”之要件。

  查看全文↓ 2013-01-15 10:18:27

相關(guān)問題

• 問 房屋漏水，開發(fā)公司是否應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，商品房是否有保質(zhì)期？
  答

  應(yīng)該說，公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?！　∫环矫?，樓頂滲漏屬于質(zhì)量缺陷?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第三條第二款規(guī)定：“本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定?！蔽阌怪靡?，無論是根據(jù)房屋工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)還是小方與公司的《商品房銷售合同》，均不希望有樓頂滲漏情況的存在，而所購(gòu)房屋出現(xiàn)滲漏的結(jié)果，恰恰表明已經(jīng)具備構(gòu)成“質(zhì)量缺陷”之要件?！　×硪环矫妫⑽闯^保修期限?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；(五)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定?！迸c之對(duì)應(yīng)，公司對(duì)房頂防滲漏的保修期應(yīng)當(dāng)為5年。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房是否有保質(zhì)期？國(guó)家是怎么規(guī)定的？
  答

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；(五)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

• 問 ??過了保質(zhì)期，商品房頂層漏水怎么辦？
  答

  可及時(shí)修補(bǔ)。材料必須是防水水泥或者是防水涂料，而且要找準(zhǔn)漏水的位置才能一勞永逸趕緊找開發(fā)商告知此事，只好自己買材料修補(bǔ)；實(shí)在沒人管；找物業(yè)要求他們給予處理

  全部3個(gè)回答>
• 問 所購(gòu)商品房與《住宅使用說明書》不符開發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任？
  答

  按照相關(guān)規(guī)定，《住宅使用說明書》系開發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)提供的資料之一，如此重要的資料，居然出現(xiàn)了與《商品房買賣合同》所附平面圖中不一致的地方，一度造成工作上的被動(dòng)局面，可見資料審核這一環(huán)節(jié)不但重要，而且一定要嚴(yán)格執(zhí)行，決計(jì)不可敷衍了事。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??國(guó)家規(guī)定的商品房保質(zhì)期多少年？
  答

  國(guó)家規(guī)定的房屋保修年限為2年或5年?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條國(guó)家房屋保修年限規(guī)定具體規(guī)定：（一）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（二）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（三）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。（四）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。（五）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

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