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  國(guó)務(wù)院令第279號(hào)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 第十六條規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2013-01-14 16:17:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房竣工后是由誰(shuí)來(lái)驗(yàn)收的?
  答

  國(guó)務(wù)院令第279號(hào)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

• 問(wèn) 打聽一下，出租房的稅費(fèi)一般是由誰(shuí)來(lái)繳納？
  答

  房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)操作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。

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• 問(wèn) 商品房竣工驗(yàn)收備案表一般包括哪些內(nèi)容？
  答

  這個(gè)不曉得

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• 問(wèn) 基準(zhǔn)地價(jià)是由誰(shuí)來(lái)定的？
  答

  基準(zhǔn)低價(jià)是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價(jià)平均水平基準(zhǔn)地價(jià)由地方政府定期公布，在國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋拆遷過(guò)程中都是重要依據(jù)。

• 問(wèn) 購(gòu)買商品房的時(shí)，商品房的備案費(fèi)與預(yù)售合同登記費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  這是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款的規(guī)定：“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府管理部門和土地管理部門登記備案”。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案”?！　∮纱苏f(shuō)明發(fā)展商是商品房預(yù)售合同登記備案的法定義務(wù)人。既然發(fā)展商為預(yù)售合同登記備案的義務(wù)人，而有關(guān)規(guī)定未明確規(guī)定應(yīng)由購(gòu)房者承擔(dān)備案登記費(fèi)，那么根據(jù)《合同法》第六十二條第（六）款：“履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)”，則由發(fā)展商承擔(dān)商品房預(yù)售合同登記備案費(fèi)是有法律依據(jù)的，除非當(dāng)時(shí)雙方另有約定。

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