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• 157****1531

  簽購(gòu)房合同后要拿到房產(chǎn)證得看所購(gòu)房的房開(kāi)的辦事效率，正常開(kāi)發(fā)商要等入住率達(dá)到75%以上才會(huì)統(tǒng)一辦理房證，整理.上報(bào).審批不出意外應(yīng)該需要2年左右，但是如果出現(xiàn)房屋驗(yàn)收不合格或者欠房產(chǎn)局得錢(qián)之類(lèi)的原因，那就無(wú)限期的押后了。有房產(chǎn)證就可以去辦理入戶(hù)手續(xù)了

  查看全文↓ 2013-01-14 16:04:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽完購(gòu)房合同后要多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  期房需等待房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把各證齊全后方可辦理，現(xiàn)房隨時(shí)可以辦理。你購(gòu)房合同是什么房產(chǎn)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證當(dāng)時(shí)就能辦到嗎
  答

  只要你買(mǎi)房,買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的,一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話(huà),銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話(huà)要給銀行保管,一次性付清的話(huà)你就擁有完整兩證了。房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場(chǎng)行為是建立在明晰產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上，無(wú)論是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系跟合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)做保證。

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• 問(wèn) ??新房交房后就能馬上辦房產(chǎn)證嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，假如是在國(guó)有土地上的房子的房屋名稱(chēng)，必須30個(gè)工作日，假如是集體土地面積內(nèi)的土地面積，則必須有60個(gè)工作日。也就是說(shuō)，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人簽字、銷(xiāo)售合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法生效時(shí)，房屋產(chǎn)證可以在30個(gè)工作日內(nèi)完成。但是，必須注意的是，不同城市的規(guī)則是不同的，程序是不同的，所以具體的時(shí)間也必須根據(jù)具體情況來(lái)確定。

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)房合同簽完多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  一次性付款買(mǎi)房，從房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證當(dāng)時(shí)就能辦到嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  你好！開(kāi)發(fā)商必須具備五證，土地使用證，用地土地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證，商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證，就這五個(gè)，不能缺的

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