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• 144****0736

  68歲不能貸款買房了

  查看全文↓ 2013-01-14 14:49:18
• 151****9667

  您已經(jīng)68歲，已經(jīng)超齡了，除浦發(fā)銀行**高可以貸到70歲以外，其它的銀行基本年齡在60歲以下。不過(guò)你可以選擇一次性付款的方式進(jìn)行購(gòu)買。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:49:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友無(wú)工作者怎么貸款買房？
  答

  對(duì)于一部分雖然沒(méi)有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來(lái)源的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),怎么申請(qǐng)住房貸款呢?這里涉及到的**重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒(méi)有工作,但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的。可以采取以下幾種貸款方式:擔(dān)保貸款:找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款,因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保,找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。實(shí)物抵押貸款:借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,都可以拿開作抵押。第三方貸款機(jī)構(gòu):目前有很多小額貸款公司都會(huì)提供無(wú)抵押貸款,他們對(duì)于貸款人的要求放得非常寬松,但是相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款利率要比銀行和正規(guī)機(jī)構(gòu)高很多。而且很多貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)不明確,第三方貸款市場(chǎng)較為復(fù)雜,魚龍混雜,要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu),小心誤入騙局。

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• 問(wèn) 外地工作者可以在武漢購(gòu)房落戶嗎？
  答

  購(gòu)房入戶新政中，將中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)分為兩個(gè)不同類別，每種類別的入戶條件有所不同。細(xì)則中，則明晰了具體的城區(qū)、住房申請(qǐng)人條件。細(xì)則稱：1、戶籍不在本市和本市中心城區(qū)，在中心城區(qū)購(gòu)買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。2、中心城區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍人員，購(gòu)買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，可在住房地辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。3、戶籍不在本市和本市中心城區(qū)，在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。4、遠(yuǎn)城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。武漢市中心城區(qū)是指含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個(gè)中心城區(qū)；武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和東西湖常青花園的適用中心城區(qū)政策；遠(yuǎn)城區(qū)是指東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)。

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• 問(wèn) 一線城市工作者如何在異地買房呢
  答

  大多數(shù)的年輕人雖然在一線城市打拼，卻不一定會(huì)有一線城市的戶口。到了該結(jié)婚的年紀(jì)，需要購(gòu)買房子。問(wèn)題來(lái)了，異地戶口買房時(shí)，應(yīng)該注意什么？小編為您解答。 首先，定位很關(guān)鍵。 月入過(guò)萬(wàn)的中產(chǎn)階級(jí)看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，以便**終確定所要購(gòu)買房屋的類型、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘?gòu)買房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會(huì)直接影響未來(lái)銀行評(píng)估及**終放貸數(shù)額。 其次，貨比三家。 目前不少銀行對(duì)于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務(wù)”，與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的?？陀^的說(shuō)，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對(duì)的貸款產(chǎn)品較為單一，而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來(lái)談都更具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。所以，購(gòu)房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。 然后，注意貸款方式。 中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月入過(guò)萬(wàn)元，但對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場(chǎng)狀況前，更應(yīng)該注意選取**適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。 **后，控制個(gè)人財(cái)務(wù)。 中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免因過(guò)度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。 雖說(shuō)買房都是買，但是戶口不一樣，注意的問(wèn)題也不一樣。異地戶口買房應(yīng)該注意什么，你get到了嗎？

• 問(wèn) 換工作如何處理住房公積金 有哪些住房公積金新規(guī)定
  答

  工作了一整年，很多人都希望在新的一年里有個(gè)新的變化，新的開端，也就無(wú)形之中形成了歲末年初的離職潮。那么對(duì)于天津變動(dòng)工作的人員來(lái)說(shuō)，公積金該如何處理呢？現(xiàn)在一起來(lái)看看我是住房公積金管理中心的權(quán)威解答。 對(duì)于跳槽的職工來(lái)講，如果繼續(xù)留在本市工作，公積金賬戶在本人離職時(shí)由原單位辦理封存，到新單位入職以后啟封該賬戶繼續(xù)繳存，員工本人不需要辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。 在天津工作的外地戶籍人員，如果辭職離開天津，根據(jù)天津市公積金提取政策，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思皢挝焕U存的公積金，同時(shí)注銷該職工在天津市的公積金賬戶。 對(duì)于辦理公積金提取并注銷賬戶的外地戶籍人員，賬戶狀態(tài)如果是內(nèi)部封存或者匯繳，需攜帶本人身份證、公積金聯(lián)名卡、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明到公積金中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)事宜；如果賬戶狀態(tài)是解除勞動(dòng)關(guān)系封存，那么只需要攜帶本人身份證和公積金聯(lián)名卡即可辦理。 友情提示 市住房公積金中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均實(shí)現(xiàn)了通存通兌，在任一網(wǎng)點(diǎn)均可辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。在各網(wǎng)點(diǎn)大廳設(shè)立了自住辦理機(jī)，符合相關(guān)條件的員工可自助辦理，不需要去窗口排隊(duì)。 天津市公積金中心咨詢通道 公積金客服電話12329； 公積金網(wǎng)站www.zfgjj.cn； 公積金官方微博“天津市住房公積金發(fā)布”和微信； 公積金APP客戶端

• 問(wèn) 沒(méi)固定工作怎樣按揭買房?沒(méi)有固定工作可以貸款買房嗎？？
  答

  沒(méi)有收入證明之類的話，銀行一般不會(huì)貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時(shí)還款。，申請(qǐng)房貸的條件如下：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個(gè)人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（5）無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；（6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的覆蓋面，擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)， 業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對(duì)購(gòu)買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高**款比例?！备鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，“從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定?！?/p> 全部4個(gè)回答>