其實(shí)它們都是泛指的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,一般不封閉的陽(yáng)臺(tái)是以實(shí)際面積的一半來(lái)計(jì)費(fèi)的,而陽(yáng)臺(tái)空間高度達(dá)到或超過(guò)兩層樓的,其面積就不計(jì)入房屋的建筑面積了。像“入戶陽(yáng)臺(tái)”,就是起到入戶門與客廳的連接過(guò)渡作用,也就是一層的入戶花園。開發(fā)商常說(shuō)贈(zèng)送露臺(tái)?!奥杜_(tái)”是直接對(duì)著天空的、沒(méi)有頂蓋。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),露臺(tái)的面積一般都比普通意義上的陽(yáng)臺(tái)大,也就是上面沒(méi)有屋頂?shù)拇箨?yáng)臺(tái),所以稱作露臺(tái)。在創(chuàng)新戶型上,都會(huì)出現(xiàn)“挑高陽(yáng)臺(tái)”的標(biāo)注,顧名思義就是將陽(yáng)臺(tái)加大進(jìn)深并挑高為雙層,使得高層建筑里的陽(yáng)臺(tái)有了露臺(tái)的生命力,也被稱作“LOFT陽(yáng)臺(tái)”。值得一說(shuō)的是,雙層挑高陽(yáng)臺(tái)不算在建筑面積之內(nèi)。還有一種,叫“飄窗”,從名字不難看出,就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形,從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃,窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶較低。按照有關(guān)規(guī)定,有臺(tái)階的飄窗,飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米的,窗臺(tái)不算入面積,而超過(guò)2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積,要按照**終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。
陽(yáng)臺(tái)價(jià)格怎么算?買房的時(shí)候陽(yáng)臺(tái)價(jià)格要算入總房?jī)r(jià)嗎?
135****5198 | 2013-01-11 14:47:28
已有2個(gè)回答
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146****5926
像“入戶陽(yáng)臺(tái)”,就是起到入戶門與客廳的連接過(guò)渡作用,也就是一層的入戶花園。近年來(lái),開發(fā)商常說(shuō)贈(zèng)送露臺(tái)?!奥杜_(tái)”是直接對(duì)著天空的、沒(méi)有頂蓋。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),露臺(tái)的面積一般都比普通意義上的陽(yáng)臺(tái)大,也就是上面沒(méi)有屋頂?shù)拇箨?yáng)臺(tái),所以稱作露臺(tái)。在創(chuàng)新戶型上,都會(huì)出現(xiàn)“挑高陽(yáng)臺(tái)”的標(biāo)注,顧名思義就是將陽(yáng)臺(tái)加大進(jìn)深并挑高為雙層,使得高層建筑里的陽(yáng)臺(tái)有了露臺(tái)的生命力,也被稱作“LOFT陽(yáng)臺(tái)”。值得一說(shuō)的是,雙層挑高陽(yáng)臺(tái)不算在建筑面積之內(nèi)。還有一種,叫“飄窗”,從名字不難看出,就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形,從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃,窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶較低。按照有關(guān)規(guī)定,有臺(tái)階的飄窗,飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米的,窗臺(tái)不算入面積,而超過(guò)2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積,要按照**終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。
查看全文↓ 2013-01-11 14:47:50 -
156****7855
陽(yáng)臺(tái),其實(shí)是個(gè)泛泛的概念,泛指有永久性上蓋,有圍護(hù)結(jié)構(gòu),有臺(tái)面、與房屋相連,可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施,供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣服等空間。根據(jù)封閉情況,分為非封閉陽(yáng)臺(tái)和封閉陽(yáng)臺(tái);根據(jù)其與主墻體的關(guān)系,分為凹陽(yáng)臺(tái)和凸陽(yáng)臺(tái),根據(jù)其空間位置,分為底陽(yáng)臺(tái)和挑陽(yáng)臺(tái)?,F(xiàn)在開發(fā)商叫出很多名頭,其實(shí)它們都是泛指的陽(yáng)臺(tái)。另外,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,一般不封閉的陽(yáng)臺(tái)是以實(shí)際面積的一半來(lái)計(jì)費(fèi)的,而陽(yáng)臺(tái)空間高度達(dá)到或超過(guò)兩層樓的,其面積就不計(jì)入房屋的建筑面積了。
查看全文↓ 2013-01-11 14:47:39
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根據(jù)您家陽(yáng)臺(tái)大小和使用型材,一般市面上鋁合金陽(yáng)臺(tái)比較多,馬路邊店和品牌店價(jià)格差距較大,200-1000元不等,不過(guò)陽(yáng)臺(tái)封裝對(duì)于居住者和房屋都是一種保護(hù),一定不能圖便宜。之前創(chuàng)開就有遇到業(yè)主因?yàn)榉饬笋R路陽(yáng)臺(tái)窗出現(xiàn)售后問(wèn)題無(wú)人管,求助到創(chuàng)開的情況。
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按平米計(jì)算,但我不推薦你是這個(gè),首先這種窗只能是單層的,隔溫效果差,隔音效果差,而且容易關(guān)不嚴(yán)實(shí)。你三思吧··
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轉(zhuǎn)角 弧形 直的 價(jià)格都是不一樣的。封陽(yáng)臺(tái)用的材料,一般可分為兩種,一種是塑鋼的,另一種是鋁合金的,其價(jià)格并不相同。而即使是使用同一種材質(zhì)(比如塑鋼),其價(jià)格也是有所不同的。一般的塑鋼材質(zhì)的價(jià)格在200元/㎡以下,好一點(diǎn)的在260元/平方米左右。另外,單層玻璃的與雙層玻璃的價(jià)格也是不同的。因此,你應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定使用哪種材質(zhì)與價(jià)位的材料。
全部4個(gè)回答> -
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1、影響封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格的材料,封陽(yáng)臺(tái)材料主要有塑鋼門窗和斷橋鋁門窗,塑鋼封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格一般在200-300多元每平米,而斷橋鋁門窗封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格則在400-700多元每平米之間,為什么斷橋鋁封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格相差這么大呢,主要還是斷橋鋁門窗的型號(hào)比較多,五金件品牌進(jìn)口較多等等因素使得斷橋鋁封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格相差比較大。2、影響封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格的型號(hào)等因素,斷橋鋁型號(hào)主要有55系列、60系列、70系列等不同的斷橋鋁型號(hào),斷橋鋁不同型號(hào)的價(jià)格從400-600元每平米單價(jià)不等,還有封陽(yáng)臺(tái)開窗的數(shù)量和使用的五金件品牌等等都影響著封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格。1. 品牌選擇。高層對(duì)陽(yáng)臺(tái)窗的質(zhì)量要求更高,要封裝建議找有資質(zhì)的品牌陽(yáng)臺(tái)窗公司。2. 有框窗。建議安裝有框氣密窗,且產(chǎn)品經(jīng)過(guò)三性檢測(cè)的(抗壓性,氣密性和水密性)3. 玻璃。高層陽(yáng)臺(tái)相比低層對(duì)于陽(yáng)臺(tái)窗玻璃選擇更加嚴(yán)格,**好是選擇經(jīng)過(guò)高溫煅燒的 鋼化玻璃,10樓以上選用8mm鋼化玻璃,或者是保溫氣密性能更加優(yōu)越的雙層中空玻璃。4. 防護(hù)欄。為了增加安全保障,可在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)部加設(shè)防護(hù)欄。5. 型材。型材**好是高強(qiáng)度鋁合金或是斷橋鋁型材,且型材厚度達(dá)到國(guó)標(biāo)1.4以上。6. 安裝。安裝人員必須佩戴安全保險(xiǎn)繩,且配備兩人以上安裝。
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