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  房產(chǎn)贈與手續(xù)：1、 贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、產(chǎn)權界定卡復印件、贈與公證書到辦事窗口領取房地產(chǎn)贈與申請審批書。 2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 。3、 工作人員內部作業(yè)。4、 贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。 5、 約定時間領取房屋所有權證 。贈與費用如下: 交易契稅:成交價*3% 印花稅:成交價*0.1% 交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米） 證件工本費:80元 公證費:按房價計算 檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證! 然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶 需提交材料： 1、 房屋所有權證； 2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件； 3、 當事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及***人的身份證； 4、 房地產(chǎn)贈與申請審批書； 5、 贈與公證書； 6、 產(chǎn)權界定卡復印件

  查看全文↓ 2013-01-11 12:06:18

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• 問 如何辦理房產(chǎn)贈與 繼承手續(xù) 需要繳納哪些費用
  答

  贈與和繼承都只需要繳納個人所得稅，交易就要交納房屋交易稅。交易所要交納的費用比較高，而且高很多。法定繼承人繼承房屋 不征收契稅 ,贈與要征收契稅。交易比贈與的費用只高不低.現(xiàn)在談不上繼承 因父母健在,so繼承的費用低 %7E!

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• 問 如何辦理房產(chǎn)贈與 繼承手續(xù) 需要繳納哪些費用
  答

  如果房子你確定不賣就可以贈與,要賣贈與交20%個人所得稅,直接去交易大廳就是

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• 問 ??房產(chǎn)贈與費用有哪些？房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)?
  答

  二、贈與過戶1、費用1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2 公證費：當?shù)毓召M標準1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權證原件；2.4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；2.8 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9 國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。3、情況說明3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1 房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3 房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2 其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與如何辦理?需要哪些手續(xù)？
  答

  贈予房屋需要準備的材料和證件：贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、關系證明，被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明，同時辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證。贈與具體流程：1．雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書；2．雙方攜帶原房屋所有房地產(chǎn)管理機構申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；3．辦理公證（繳納公證費：房價的千分之一）。按照《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證；4．辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；5．房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

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• 問 房產(chǎn)贈與費用有哪些？房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)?
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅，所需費用也就是**低費用包括：1、公證費，40元/平米 X 產(chǎn)權證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。

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