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• 158****1650

  高層住宅幾層**好 買房如何選樓層？ http://cs.jiwu.com/news/109230
  7.html 給你參考下

  查看全文↓ 2013-01-10 14:45:58
• 132****7335

  買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：
  1、高層住宅的總層數(shù)。
  2、對高層住宅的環(huán)境要求。
  3、生活的便利程度。
  4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。
  5、家庭人數(shù)及健康情況。
  6、如果信風(fēng)水之說的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:45:42
• 155****2783

  也不是這么說的的吧

  查看全文↓ 2013-01-10 14:44:43
• 152****0939

  對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:44:35
• 146****1569

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:44:12

相關(guān)問題

• 問 樓層越高采光越好嗎？
  答

  基本是這樣的，還有就是看樓間距，沒有遮擋的。

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• 問 樓層越高越好嗎? 住高層樓是不是越高越好
  答

  1、樓層高的接受的太陽輻射較底層多，早上及傍晚陽光側(cè)照墻壁的時間較多，墻壁受熱后把熱量散到屋內(nèi)，加上熱的空氣易上升到高處所以樓層越高越熱。2、受城市熱島效應(yīng)的影響，造成城市內(nèi)部的居民樓越高越熱。擴(kuò)展資料：城市地表含水量少，熱量更多地以顯熱形式進(jìn)入空氣中，導(dǎo)致空氣升溫。同時城市地表對太陽光的吸收率較自然地表高，能吸收更多的太陽輻射，進(jìn)而使空氣得到的熱量也更多，溫度升高。如夏天里，草坪溫度32℃、樹冠溫度30℃的時候，水泥地面的溫度可以達(dá)到57℃。

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• 問 ??房子樓層越高越好嗎？住高層樓是不是越高越好？
  答

  一、建筑樓層分類1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。二、 **佳樓層一般來說，高層樓房的3/1到 3/2之間處是**佳樓層，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。對于9-13層的小高層而言，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。三、高樓層的劣勢首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。第二，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第三，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。第四，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。第五，對于一些老年人來說，太高的樓層還會容易引發(fā)高血壓，眩暈的癥狀。所以并非樓層越高越好，尤其是超過30層的超高樓層來說，一定不是越高越好，因此買房時一定要注意樓層的選擇。

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• 問 樓層越高越好嗎? 買房子樓層越高越好，還是底層的好
  答

  從我的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來看：首先在定價方面，肯定是逐層加價，樓層越高，價格越高，常理認(rèn)為，越貴就是越好（頂層除外）。但是實(shí)際而言，要看情況，如果你買的城市中的高層又沒有什么遮擋可以達(dá)到一覽眾山小的程度，那當(dāng)然好。但是如果在你的視線路徑上有遮擋，比如正好在對面有一個和你一樣高的樓，其實(shí)太高就沒有意義了。或者在我看過一個南側(cè)緊挨大湖的項(xiàng)目，蓋了30層樓，在25層以上看湖就像游泳池，反而低一點(diǎn)的好看。

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• 問 ??房子樓層越高越好嗎？買房子樓層越高越好，還是底層的好？
  答

  一、選樓層需要關(guān)注哪些因素？ （一）通常主要的關(guān)注因素 一、視野 二、采光 三、安全 四、隱私 5、住宅樓的總層數(shù) 陸、噪音 漆、潮濕 吧、日常生活便利程度（停電、等電梯時間、水壓等） 9、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況 （二）根據(jù)家庭成員的特點(diǎn)和個人喜好來選擇 【問題】： 一、家人中是否有恐高的？ 二、買房后是否與老人和幼兒同??？ 三、自己有什么樓層選擇的偏好？ 【建議】： 一、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不過嚴(yán)重程度不同而已），盡量選擇低樓層。 二、如果買房后，會與老人和幼兒同住的話，**好選擇低樓層。（如果是樓梯房，**好選一-二層；如果是電梯房，建議選一-5層。） 三、如果你確實(shí)對某些樓層的數(shù)字有些在意或者認(rèn)為不吉利，比如說四層、吧層（七“上”八“下”）、一三層、一四層、一吧層（十八層地獄）、二四層等，可以在挑選的時候排除。 四、如果對上述問題無所謂，可根據(jù)自己的喜好隨意選。喜歡景觀視野好的，挑高層；喜歡接地氣的，選低樓層。 （三）根據(jù)房屋所在樓棟及周邊建筑形態(tài)來選擇 【問題】： 一、所買房子所在的樓棟，總共**國層？是多層（漆層以下）、小高層（吧-一一層）還是高層（一二層以上）？ 二、房子周邊的建筑都是高層、小高層、多層還是別墅？ 三、前后左右的樓間距大不大？ 【建議】： 一、如果所在樓層為高層，周邊樓棟也都是高層，**好選擇5層以上的。（因?yàn)槿慷际歉邔拥男^(qū)，那么樓間距往往不夠大，5層以下的日照中國會有些影響。） 二、如果所在樓棟為小高層或者高層，前后左右的樓棟都是小高層及以下的（也就是說，周邊樓棟都不高甚至比自己的低），那么可以根據(jù)自己的需要隨意選擇，因?yàn)榧词故堑蜆菍拥牟晒庖廊惠^好。 二、不同的樓層各有什么利弊？ （說明：根據(jù)實(shí)際情況，主要談高層、小高層電梯房，超高層、別墅類不在此列。） （一）一吧層以上的高區(qū)住宅（高層） 【優(yōu)點(diǎn)】： 一、視野開闊 二、采光好 三、私密性好 【不足】： 一、價格較低樓層貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定； 二、上下班高峰期，等候電梯時間長； 三、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便； 四、往往可能水壓偏低，或者無法正常供水； 5、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。 陸、頂層可能會出現(xiàn)漏水、隔熱性差等問題。 （二）吧-一漆層的中高區(qū)住宅（高層/小高層） 【優(yōu)點(diǎn)】： 一、視野開闊 二、采光好 三、私密性較好 【不足】： 一、受歡迎程度**高，價格往往比高樓層、低樓層都貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定； 二、上下班高峰期，等候電梯時間長； 三、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便； 四、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。 5、吧-一一層屬于“揚(yáng)塵層”，灰塵等空氣中的懸浮物容易停留在這個高度。 陸、噪音常常在這個區(qū)間反射疊加，尤其是臨主干道，各類噪音會影響晚上睡眠。 （三）一-漆層的中低區(qū)住宅（高層/小高層） 【優(yōu)點(diǎn)】： 一、如果等候電梯時間長，可選擇樓梯上下樓。 二、家里有老人和小孩，即使電梯停電，上下樓依然較方便。 三、沒有水壓不足的情況。 四、噪音比中間層小。 5、接地氣，更接近綠化景觀，沒有遠(yuǎn)離大地的心理恐懼感。 陸、價格低，總價不高。 【不足】： 一、采光不如高層敞亮，不過同時需要結(jié)合前后左右的建筑層高、樓間距等因素。（多層、小高層遮擋比較少，采光往往還可以，**好實(shí)地查看。） 二、私密性不如高層。（可以安裝窗簾等進(jìn)行遮蔽，同時結(jié)合樓盤的物業(yè)管理水平、智能監(jiān)控防盜系統(tǒng)等因素，安全防盜設(shè)置是否到位） 三、第一層容易潮濕、浸水，還可能會出現(xiàn)下水道堵塞引起的氣味問題。 （四）多層住宅（一-漆層）（額外補(bǔ)充） 【優(yōu)點(diǎn)】： 一、公攤小，得房率高。 二、容積率低。 三、建筑成本低（注意是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)抗震性較差）。 四、物業(yè)管理費(fèi)往往比電梯房便宜（通常便宜0.二元/平米左右）。 【不足】： 一、家里有老人和嬰幼兒的家庭，三樓及以上的樓層，上下樓梯很不方便。 二、家具等物品搬進(jìn)搬出，上下樓梯很費(fèi)事。 三、總結(jié)及建議 根據(jù)一些調(diào)查統(tǒng)計顯示，不同年齡層的人對不同的樓層有不同的偏好。 一、很多年輕人都愿意選擇較高的樓層。他們一方面是考慮到光線好、視野開闊，另一方面則是覺得高樓層更顯得清靜，私人生活會更加悠閑舒適。 二、但是老年人則不這么認(rèn)為，主要是老年人住慣了一-三層的平房或者樓房，一般都不太喜歡高層，萬一遇上電梯停電或者故障，上下樓會成為一個麻煩，而且高層住宅（比如三0層）居住的人多，等電梯的時間也比較長。 三、購房者在選擇居住的樓層時，需要考慮家庭成員年齡構(gòu)成、健康狀況以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以選擇低樓層，利于增加老人戶外活動的機(jī)會。另外，**好選擇小區(qū)環(huán)境配套好的，有老人和小孩活動場地的樓盤。 四、咸寧的樓盤，不同樓層的價格有一定的差異，差價往往在一0-三0元/平米不等。購房者，在樓層的選擇上，結(jié)合前述因素、房屋總價和購房預(yù)算等方面進(jìn)行綜合考量

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