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• 145****9856

  按照贈(zèng)與的方式辦理過戶比較便宜，受贈(zèng)方須按4％的稅率納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納·0．05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5．55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。
  若贈(zèng)與的房屋為房改，除上述稅費(fèi)外，還須按國(guó)土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2013-01-14 18:14:55
• 143****8677

  在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是繼承的方式是在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。其次就是五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:25:52

相關(guān)問題

• 問 想把名下的房子過戶給父母，自己再買一套，贈(zèng)與，買賣等，哪種更劃算與簡(jiǎn)單？
  答

  一種是贈(zèng)與，一種是買賣。建議走買賣方式，這樣更方便也更快，也無后顧之憂。如果是贈(zèng)與的話，你以后想出售這個(gè)房子就得向國(guó)家納稅（20%的個(gè)稅），這個(gè)費(fèi)用比較大。過戶后，如果名下沒有其他房產(chǎn)，算首套；過戶后買房，商業(yè)貸款算首套，公積金貸款算二套。如果以前沒有商業(yè)貸款，可以做組合貸款（公積金和商業(yè)）。

• 問 爺爺名下的房屋要過戶給我，請(qǐng)問選擇哪種過戶方式比較好？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考?！　?.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。　　2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交?！　?.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％　　4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；　　5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件　　6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右　　綜上，因?yàn)閮扇耸侵毕涤H屬，接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。

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• 問 爺爺名下的房屋要過戶給我，請(qǐng)問選擇哪種過戶方式比較好？
  答

  **便宜過戶，是讓你爺爺奶奶一起書寫遺囑，指定你以后一人繼承這房子，再把遺囑做一份公證，注意保管，以后你爺奶過世后，你就可以憑遺囑去公證繼承，繳納2%公證費(fèi)和千分之六評(píng)估費(fèi)，就能得到公證書，再去房管，繳納幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以了其他過戶方式，贈(zèng)與或是買賣，過戶時(shí)，都有稅費(fèi)繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父母的房子給子女,過戶到子女名下,用哪種方式交稅**少?
  答

  網(wǎng)友您好： 您可以按照“贈(zèng)予”或“銷售”兩種方式進(jìn)行選擇。對(duì)于賣方來說如果是“贈(zèng)予”形式，不征收“營(yíng)業(yè)稅”“個(gè)人所得稅”，但需要到公證處開證明；如果是“銷售”則按下列條件征收： １、營(yíng)業(yè)稅：滿５年超過１４４平米，按購(gòu)房與賣房（或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估價(jià)）的差額征稅；不足１４４平米滿５年，營(yíng)業(yè)稅全面免；不滿５年全額征稅； 2、個(gè)人所得稅：滿５年并且是家庭唯一住房可以免；不是唯一住房但能提供購(gòu)房原始憑證，按差額２０％征稅，否則按全額１％核定征收。 對(duì)于買方來說，需要繳納契稅，征收辦法如下： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 詳細(xì)情況您可以向１２３６６咨詢。

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• 問 我想把一套房子過戶給媽媽可以嗎?
  答

  當(dāng)然可以,不過要一比轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的。

  全部4個(gè)回答>