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• 132****8762

  租賃合同有效，未辦理備案登記不影響合同的效力?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第32條規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-01-09 17:24:23
• 148****8926

  是有效的，沒有登記并不是沒有合同效力。

  查看全文↓ 2013-01-09 17:23:48

相關問題

• 問 哪些房屋租賃合同是無效的，租房合同無效怎么辦？
  答

  魏國鵬律師解答：您好，非常樂意為您解答相關問題。房屋租賃合同無效的主要原因如下：（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效：（二）因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務租賃合同無效：1、違法違章建筑的租賃合同無效：違法違章建筑物的租賃合同，一般應認定無效，但在一審法庭辯論終結前取得合法手續(xù)的，人民法院應當認定有效：（1）未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋；（2）未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑；（3）租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效；（4）必需經(jīng)由公安消防機構驗收的房屋，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的房屋；2、房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。3、共有房屋的無效：共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應當經(jīng)其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認的情況下將被認定無效。4、承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉租合同無效。

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• 問 沒有登記備案的房屋租賃合同是否有法律效力呢？
  答

  房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行

• 問 租賃合同是否需要備案？
  答

  租賃合同備案不是必須的，所以可以不備案。

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• 問 建筑施工合同是否無效,或帶有欺詐行為
  答

  解答如下:1、合同無效。2、可要求建設方賠償損失。也可認可合同效力,要求建設方承擔違約責任。3、建議委托律師處理為佳。

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• 問 哪些購房合同是無效的，購房合同無效怎么辦？
  答

  可以去查的。基本上開發(fā)商那里不會騙人的，

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