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• 155****5656

  按照我國民俗，所售房屋內(nèi)發(fā)生命案，將足以影響購房人是否購買該房屋，即使賣主在出售時刻意隱瞞事實并將房屋售出，買主一旦知道此事，會與賣主產(chǎn)生爭議。但是現(xiàn)存法規(guī)并不支持“兇宅”的說法。

  查看全文↓ 2013-01-07 17:14:10
• 135****3856

  在賣了唄。。

  查看全文↓ 2013-01-07 17:14:03

相關問題

• 問 如果不小心買到爛尾樓，怎么辦？
  答

  什么是爛尾樓?爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓可以買嗎?爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓形成原因(1)局部地區(qū)房地產(chǎn)過熱，宏觀調(diào)控以后，信貸資金收縮，工程后續(xù)資金跟不上。(2)由于國際經(jīng)濟環(huán)境激烈變化，斷了資金來源，被迫停工。(3)市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使投資者要“改弦易轍”，停工求變。(4)因施工質(zhì)量低劣，被迫停工。(5)債權債務等各種糾紛纏身，導致停工。爛尾樓可以買嗎?投資購買“爛尾樓”要慎之又慎，至少要做好三方面的工作?！皬默F(xiàn)在的標準看，許多‘爛尾樓’存在缺陷。一些‘爛尾樓’盤早期的設計在今天已經(jīng)顯得老舊，配套設施也不齊全，在房型、室內(nèi)采光、內(nèi)部設備等方面都明顯落后，如不改建，很難適應當前的市場需要。但是有的項目改建的空間并不大，有的規(guī)劃中已經(jīng)有明確規(guī)定，無法更改其性質(zhì)用途。如果把原有建筑推翻重建的話，就大大增加了開發(fā)成本。還有些是功能定位要全部更改，比如以前是定位住宅的，現(xiàn)在要改寫字樓了。這些問題都是購買者應該考慮的?！薄啊疇€尾樓’質(zhì)量也是一個關鍵問題?！?/p> 全部3個回答>

• 問 若不小心買到抵押房，該怎么處理？
  答

  （一）抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。（二）開發(fā)商故意隱瞞抵押狀況，購房者可申請賠償開發(fā)商在向你出售抵押商品房時即未通知抵押權人也未將抵押的情況告知買受人，因而其轉(zhuǎn)讓行為是無效行為。也就是說，你與開發(fā)商所簽訂的商品房購銷合同屬于無效合同。因此，銀行作為抵押權人，在債務人（開發(fā)商）遲延履行還款義務的情況下，有權依照法律相關規(guī)定實現(xiàn)抵押權。此時，購房者可以根據(jù)《**高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條追究開發(fā)商的相關責任。該解釋規(guī)定“出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任?！毕M者可以向法院起訴開發(fā)商返還自己已付的購房款、房款利息、裝修費用等，并可請求開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

• 問 不小心丟了房產(chǎn)證要怎么辦?怎么補辦
  答

  遺失了房產(chǎn)證需要補辦的，得經(jīng)過幾道程序。首先，市民要到市房產(chǎn)交易登記管理中心3樓檔案室申請遺失，本人要帶好身份證，有配偶的，要帶好雙方身份證以及結婚證，領取一份遺失補證聲明后，帶著聲明到日報社辦理登報;隨后本人帶好身份證，帶上2份登有聲明的日報，兩個月后到交易登記管理中心2樓登記，辦理補證。

• 問 購房合同不小心整丟了要怎么辦？？
  答

  購房合同丟失的，如未向登記部門申請辦理轉(zhuǎn)移登記，當事人可前往有資質(zhì)的打印點重新打??；如已向登記部門申請辦理轉(zhuǎn)移登記，當事人需前往登記部門辦結該文號后方可打印。

• 問 不小心買到的二手房曾有老人過世
  答

  以您房產(chǎn)證上面的時間為準，您買二手房下房產(chǎn)證開始算，5年以后買賣可以免除營業(yè)稅。如果您問的是建成年代，那房屋建成在當?shù)亟ㄎ袀浒?，可以查，然后他會把建成年代寫在房產(chǎn)證上并且按章。上一家房主房產(chǎn)證8年 **起碼建成就10年左右了，在加上到您手的3年，應該13年左右才對。

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