已有1個(gè)回答

• 137****2264

  第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)。 第二步：銀行審核。 第三步：到貸款銀行簽訂借款合同。 第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。 第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。 第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款。

  查看全文↓ 2013-01-06 16:17:05

相關(guān)問題

• 問 怎樣申請(qǐng)商品房公積金貸款?申請(qǐng)公積金貸款的流程步驟是怎樣的？
  答

  第一步 貸款咨詢借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步 提交申請(qǐng)1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20%的**款收據(jù)原件及復(fù)印件;4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。第三步 貸款受理、銀行初審1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。第四步 簽訂合同貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。第五步 抵押登記、銀行復(fù)審受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記;受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的***資料進(jìn)行復(fù)審。第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

• 問 申請(qǐng)公積金貸款的流程是怎樣的？怎樣用公積金貸款買房。
  答

  一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金(有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時(shí)間慢)二、簽好買賣合同后，約定時(shí)間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：身份證原件(已結(jié)婚的須提供配偶身份證)戶口薄原件結(jié)婚證(或者未婚證)收入證明(大于月供款的2.5倍)供款存折復(fù)印件公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)存折流水賬單6個(gè)月以上(主要看你平時(shí)資金款項(xiàng)的進(jìn)出，要大額款項(xiàng))三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時(shí)間到房管局遞件四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)(如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因?yàn)橐胙?五、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對(duì)用，不會(huì)收取原件。

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何申請(qǐng)？具體流程步驟是怎樣的？
  答

  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需要準(zhǔn)備的材料1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件2、戶口簿原件及復(fù)印件3、婚姻證明原件及復(fù)印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期1個(gè)月)4、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件契稅證原件及復(fù)印件5、原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件6、還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章7、商業(yè)貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件8、商業(yè)貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件9、房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復(fù)印件如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件 七還款方式 一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種

  全部3個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)住房公積金貸款的流程是怎樣的 ？
  答

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：1.申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;2.申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;6.公積金中心要求提供的其他資料。對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

• 問 ??住房公積金貸款申請(qǐng)辦理流程是怎樣的？
  答

  公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個(gè)工作日，也就是二十天。首先拿著你的購房合同，和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個(gè)工作日。 審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向住房公積金管理*提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）住房公積金管理*負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與*簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理*給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>