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• 135****2299

  目前國家并不保障小產權房，因為小產權的建設本身就是違反相關規(guī)定的，所以小產權房拆遷可能不能拿到合理的賠償。

  查看全文↓ 2013-01-05 18:54:38

相關問題

• 問 ??請問，小產權房如果拆遷，怎么賠償？
  答

  一、小產權房不具備普通商品房的法律性質，無法辦理合法的產權手續(xù)，若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。二、根據2013年11月22日國土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布的《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》中明確指出：建設、銷售“小產權房”，嚴重違反土地和城鄉(xiāng)建設管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護紅線，擾亂了土地市場和房地產市場秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農村建設的健康發(fā)展，建設、銷售和購買“小產權房”均不受法律保護。三、小產權房遭遇拆遷，是否能夠獲得賠償，能夠獲得多少賠償，還需要結合當地的拆遷政策而定。

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• 問 小產權房被拆遷了能夠獲得補償嗎？
  答

  小產權房要經過那些層續(xù)才能辦房產征

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• 問 小產權房拆遷了怎么辦？遇到拆遷怎么補償？
  答

  有協(xié)議的，參考協(xié)議（當然是約定有效的情況下）。由于所謂小產權房一般難以變更權利手續(xù)，所以原則上仍然是以原房主作為簽約主體。如果拆遷的話，雙方協(xié)商確定補償分配比例。

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• 問 小產權房拆遷如何補償?本地人買小產權房如果拆遷怎么賠償
  答

  產權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。購買小產權房的風險有哪些呢？1、不能貸款 不能過戶由于土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒有房產證。2、易出問題 維權難如果購房者選購了小產權房，并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產權房，那么可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權益得不到保障一般而言，小產權的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。

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• 問 小產權房拆遷如何賠償?本地人買小產權房如果拆遷怎么賠償
  答

  小產權房遇到拆遷很難獲得補償。小產權房是指沒有產權證的房屋。房主需要用產權證來證明自己的房屋所有權，小產權房是不能交易上市的。購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應的拆遷補償。

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