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• 149****1749

  其它方法：1、雙方均主張公房承租權并且同意競價取得的，應采用競價方式由出價高者得。2、一方主張公房承租權的，由評估機構對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補償款作出評估，取得房屋所有權的一方應當按照評估價的一半為標準給予另一方相應的補償。3、雙方均不主張公房承租權的，經(jīng)得產(chǎn)權單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權，就所得價款進行分割。4、雙方均不主張公房承租權的，產(chǎn)權單位也不同意將承租權轉讓給第三方，則可按照實際情況及照顧子女和女方權益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機構的評估價的一半為標準向另一方作出補償。

  查看全文↓ 2013-01-05 16:06:46
• 132****0566

  該司法解釋第三條，規(guī)定了法院在處理公房承租權歸屬的原則。 1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚反目，**受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將房子判給帶孩子一方，合情合理，百姓擁戴。此外，根據(jù)**高院的司法解釋，二周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養(yǎng)，希望女同志注意。2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女同志的傷害和打擊要比男同志大。目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個，一個是剛結婚的二年內，大約在二十五、六歲左右，進了圍城，又想出去。第二個階段是三十五歲左右，男同志事業(yè)有成，外面有人，容易離婚。第三個階段是五十五到六十歲，活出了道理，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，也容易離婚。特別在第二個階段，離婚率是相當高的。這個時候，男人三十“一朵花”，女人變成“豆腐渣”，對女同志的適當照顧，應當咯！3、照顧生活殘疾或生活困難的一方。生活殘疾好理解，也應當照顧?！吧罾щy”就很難界定了，以什么為標準進行對比？我想，這就要從雙方的收入和當?shù)氐膶嶋H生活水平，參考其它因素酌情考慮了吧。4、照顧無過錯一方。呵，什么是“過錯”呢？不好解釋。只能依據(jù)傳統(tǒng)的道德觀念去理解了吧。比如，一方有婚外情，有婚姻法四十六條規(guī)定的情形，或是有不良嗜好，或是道德品質敗壞等等。5、取得代管房或自管房單位的意見。畢竟房子是人家的，還需要聽取人家的意見。

  查看全文↓ 2013-01-05 16:06:26

相關問題

• 問 夫妻離婚，公房的使用權是應該給男方還是給女方，法院怎么判？
  答

  其它方法：1、雙方均主張公房承租權并且同意競價取得的，應采用競價方式由出價高者得。2、一方主張公房承租權的，由評估機構對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補償款作出評估，取得房屋所有權的一方應當按照評估價的一半為標準給予另一方相應的補償。3、雙方均不主張公房承租權的，經(jīng)得產(chǎn)權單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權，就所得價款進行分割。4、雙方均不主張公房承租權的，產(chǎn)權單位也不同意將承租權轉讓給第三方，則可按照實際情況及照顧子女和女方權益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機構的評估價的一半為標準向另一方作出補償。

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• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  離婚時房產(chǎn)有個歸屬問題,如果房產(chǎn)歸男方就不需要過戶了,因為房產(chǎn)證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產(chǎn)歸女方就需要過戶了。因為不過戶,這房產(chǎn)仍然還是男方的,丌不是女方的房產(chǎn)。只有過在女方的名下房產(chǎn)才會是女方的。否則男方有權作任何處理或變賣。

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• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  拿離婚協(xié)議書雙方到房管局過戶。

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• 問 因離婚法院按協(xié)議房子判給女方，想再買房算成第幾套？
  答

  先去辦理去名

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• 問 公房使用權繼承
  答

  無法辦理，只能是房產(chǎn)所有權三個人共有

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