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• 135****9725

  其它方法：1、雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)采用競價(jià)方式由出價(jià)高者得。2、一方主張公房承租權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補(bǔ)償款作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照評估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3、雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權(quán)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。4、雙方均不主張公房承租權(quán)的，產(chǎn)權(quán)單位也不同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則可按照實(shí)際情況及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)向另一方作出補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2012-12-28 12:07:12
• 155****6384

  該司法解釋第三條，規(guī)定了法院在處理公房承租權(quán)歸屬的原則。1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚反目，**受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將房子判給帶孩子一方，合情合理，百姓擁戴。此外，根據(jù)**高院的司法解釋，二周歲以下的孩子，一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng)，希望女同志注意。2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女同志的傷害和打擊要比男同志大。目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個，一個是剛結(jié)婚的二年內(nèi)，大約在二十五、六歲左右，進(jìn)了圍城，又想出去。第二個階段是三十五歲左右，男同志事業(yè)有成，外面有人，容易離婚。第三個階段是五十五到六十歲，活出了道理，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，也容易離婚。特別在第二個階段，離婚率是相當(dāng)高的。這個時(shí)候，男人三十“一朵花”，女人變成“豆腐渣”，對女同志的適當(dāng)照顧，應(yīng)當(dāng)咯!3、照顧生活殘疾或生活困難的一方。生活殘疾好理解，也應(yīng)當(dāng)照顧。“生活困難”就很難界定了，以什么為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比?我想，這就要從雙方的收入和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平，參考其它因素酌情考慮了吧。4、照顧無過錯一方。呵，什么是“過錯”呢?不好解釋。只能依據(jù)傳統(tǒng)的道德觀念去理解了吧。比如，一方有婚外情，有婚姻法四十六條規(guī)定的情形，或是有不良嗜好，或是道德品質(zhì)敗壞等等。5、取得代管房或自管房單位的意見。畢竟房子是人家的，還需要聽取人家的意見。

  查看全文↓ 2012-12-28 12:06:59

相關(guān)問題

• 問 夫妻離婚，承租公房的使用權(quán)是會給男方還是給女方，法院怎么判？
  答

  其它方法：1、雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)采用競價(jià)方式由出價(jià)高者得。2、一方主張公房承租權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補(bǔ)償款作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照評估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3、雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權(quán)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。4、雙方均不主張公房承租權(quán)的，產(chǎn)權(quán)單位也不同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則可按照實(shí)際情況及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)向另一方作出補(bǔ)償。

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• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  離婚時(shí)房產(chǎn)有個歸屬問題,如果房產(chǎn)歸男方就不需要過戶了,因?yàn)榉慨a(chǎn)證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產(chǎn)歸女方就需要過戶了。因?yàn)椴贿^戶,這房產(chǎn)仍然還是男方的,丌不是女方的房產(chǎn)。只有過在女方的名下房產(chǎn)才會是女方的。否則男方有權(quán)作任何處理或變賣。

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• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  拿離婚協(xié)議書雙方到房管局過戶。

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• 問 離婚時(shí)房子判給女方要過戶嗎
  答

  在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：　　1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記?！　?.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：　　離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不需要交納稅費(fèi)，只需交納工本費(fèi)即可。

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• 問 因離婚法院按協(xié)議房子判給女方，想再買房算成第幾套？
  答

  先去辦理去名

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