已有2個(gè)回答

• 157****6730

  首先，有意向?qū)⑸藤J轉(zhuǎn)為公積金貸款的市民，先去貸款銀行打一份貸款余額對(duì)賬單。若市民申請(qǐng)商貸未滿一年的，需請(qǐng)貸款銀行出具同意提前還款證明。 其次，市民若手中無該套房的雙證（房產(chǎn)證和土地使用證），則需請(qǐng)開發(fā)該套房的開發(fā)商（開發(fā)商必須與與公積金中心有合作協(xié)議）出具一份擔(dān)保證明；若有雙證，此項(xiàng)略過。而后拿著相關(guān)證明，以及此前媒體上報(bào)道的申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸所需的相關(guān)材料，到市財(cái)政局底樓公積金管理中心提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)。 第三，在公積金管理中心提出申請(qǐng)，市民需向工作人員索取一份《住房登記記錄信息查詢通知單》，持該單到樂山市房管局查詢申請(qǐng)貸款的該套住房信息，即查該房是否為首套房或是第二套房。 第四，市民將查詢記錄交給市財(cái)政局底樓的公積金管理中心，填寫申請(qǐng)表，與樂山市商業(yè)銀行簽訂借款合同，新開一個(gè)銀行賬戶用于轉(zhuǎn)貸還款。只要材料齊全，公積金管理中心在申請(qǐng)者提出申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)貸辦理完畢，將提前還給銀行的貸款金額打到申請(qǐng)者的商行賬戶上，申請(qǐng)者在約定時(shí)間內(nèi)將該筆錢償還給此前申請(qǐng)商貸的銀行，而后每月按照協(xié)議償還轉(zhuǎn)貸后的貸款。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:25:26
• 147****4881

  一、 公積金轉(zhuǎn)貸款的申請(qǐng)和審批，一律按照公積金貸款申請(qǐng)和審批的程序辦理。 二、 審批同意后，由樂山市住房公積金管理中心出具《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》； 三、 申請(qǐng)人持《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》和相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心指定的受委托銀行開設(shè)還款賬戶，簽訂《個(gè)人住房公積金委托借款合同》； 四、 申請(qǐng)人須向原住房貸款銀行提交“提前還款申請(qǐng)書”，取得書面手續(xù)； 五、 申請(qǐng)人辦理完上述手續(xù)后，將全部資料送交當(dāng)?shù)毓e金管理中心復(fù)核，并與公積金管理中心簽訂《個(gè)人履約保證書》，繳納履約保證金，公積金管理中心出具《同意劃款通知書》和《關(guān)于同意將公積金貸款劃入貸款申請(qǐng)人還款賬戶的函》，將貸款劃入申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)毓e金管理中心指定的受托銀行開設(shè)的還款賬戶； 六、 公積金管理中心與申請(qǐng)人約定時(shí)間，監(jiān)督申請(qǐng)人提取貸款現(xiàn)金后，用于償還銀行住房貸款，并督促申請(qǐng)人及時(shí)辦理房屋抵押簽證手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，交當(dāng)?shù)厥芡秀y行。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:25:11

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該怎樣操作
  答

  目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請(qǐng)先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  在購房的時(shí)候很多人選用商業(yè)貸款，也有人選用公積金貸款，當(dāng)然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點(diǎn)，但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上，但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？希望本文能給您一個(gè)滿意的答案。一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款；

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  可以。滿足條件即可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換：1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；2、借款申請(qǐng)人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請(qǐng)人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款；7、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎樣的？手續(xù)復(fù)雜嗎？
  答

  根據(jù)受理機(jī)構(gòu)，辦理流程分別如下：1、由銀行自行受理的“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理流程為：（1）借款人向銀行提出申請(qǐng)，銀行受理并進(jìn)行審查；（2）審查合格的報(bào)市公積金中心進(jìn)行審批；（3）審批通過后，銀行與申請(qǐng)人簽訂借款合同；（4）銀行辦理抵押變更登記后發(fā)放貸款。2、由置業(yè)擔(dān)保公司受理的“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理流程為：（1）借款人向擔(dān)保公司提出申請(qǐng)，擔(dān)保公司初審；（2）審查合格的報(bào)市公積金中心審批；（3）審批通過后，銀行與申請(qǐng)人簽訂借款合同，發(fā)放貸款；（4）擔(dān)保公司辦理抵押變更。

• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

  全部4個(gè)回答>