在收房時需要仔細(xì)檢查房子的質(zhì)量，一定要留意這5點(diǎn)現(xiàn)象：1.空鼓不處理，新房到處開裂；2.窗戶密封不嚴(yán)，漏雨；3.墻體出現(xiàn)許多細(xì)小裂紋；4.門框與墻體有縫隙；5.地?zé)峁芫€有漏洞?，F(xiàn)象一、空鼓不處理，新房到處開裂危害：墻體空鼓現(xiàn)象普遍，但卻不易發(fā)現(xiàn)。這種現(xiàn)象如果處理不及時，不僅會開裂，甚至?xí)?dǎo)致裝飾后空鼓處脫落，造成的損失不言而喻。病因：空鼓是由于抹灰層與主題墻面沒有黏合，主要是因?yàn)樗嗌皾{強(qiáng)度不夠?qū)е?。建議：空鼓部分鏟除并修補(bǔ)具體做法：修補(bǔ)前一天，應(yīng)將準(zhǔn)備抹灰的墻面澆濕，將基層表面清理平整、干凈，再用水泥砂漿盡心修補(bǔ)。現(xiàn)象二、窗戶密封不嚴(yán)，漏雨很多買房人在收房時，窗戶是很容易被忽略的細(xì)節(jié)之一。窗戶密封不嚴(yán)，甚至漏雨都不可怕，問題是一定要提前發(fā)現(xiàn)，避免損失。危害：1）降低防塵效果；2）影響隔音及保溫；3）損害墻體建議：如果允許，可以選擇在雨、雪天驗(yàn)房，一目了然。具體做法：對密封不嚴(yán)的部分進(jìn)行清理，重新用密封膠進(jìn)行修補(bǔ)。現(xiàn)象三、墻體出現(xiàn)許多細(xì)小裂紋危害：如不重視，會造成日后刮好的“大白”開裂，嚴(yán)重影響墻體美觀。建議：細(xì)小裂紋要及時處理具體做法：需將墻體基層處理干凈，再刷上專用的墻體界面劑，因還涉及很多細(xì)節(jié)地處理，所以建議找專業(yè)人士處理?，F(xiàn)象四、門框與墻體有縫隙危害：影響室內(nèi)保溫，不利于門戶安全建議：將縫隙填充并封閉具體做法：縫隙可用專業(yè)材料注入填充，之后再用密封膠密封。現(xiàn)象五、地?zé)峁芫€有漏洞危害：地?zé)峁芫€滲漏會給房子地面整體造成損害，給業(yè)主帶來很大麻煩建議：進(jìn)行打壓檢驗(yàn)是否有漏點(diǎn)總之，收房是一件不可忽視的事情，以上幾點(diǎn)一定要格外注意。

是過戶后還是租完房子?過戶后做物業(yè)交割,需要注意的就是,水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖費(fèi)用有沒有欠繳,包括有線電視還有電話費(fèi),電話費(fèi)還好說一些,但是有線電視的費(fèi)用就不一定了,有些小區(qū)在建完就開始有有線費(fèi)用了,開發(fā)商統(tǒng)一安裝的,原業(yè)主可能不知道或一直沒用過,但是卻是在計費(fèi)的

在收房時需要仔細(xì)檢查房子的質(zhì)量，一定要留意這5點(diǎn)現(xiàn)象：1.空鼓不處理，新房到處開裂；2.窗戶密封不嚴(yán)，漏雨；3.墻體出現(xiàn)許多細(xì)小裂紋；4.門框與墻體有縫隙；5.地?zé)峁芫€有漏洞?，F(xiàn)象一、空鼓不處理，新房到處開裂危害：墻體空鼓現(xiàn)象普遍，但卻不易發(fā)現(xiàn)。這種現(xiàn)象如果處理不及時，不僅會開裂，甚至?xí)?dǎo)致裝飾后空鼓處脫落，造成的損失不言而喻。病因：空鼓是由于抹灰層與主題墻面沒有黏合，主要是因?yàn)樗嗌皾{強(qiáng)度不夠?qū)е?。建議：空鼓部分鏟除并修補(bǔ)具體做法：修補(bǔ)前一天，應(yīng)將準(zhǔn)備抹灰的墻面澆濕，將基層表面清理平整、干凈，再用水泥砂漿盡心修補(bǔ)?，F(xiàn)象二、窗戶密封不嚴(yán)，漏雨很多買房人在收房時，窗戶是很容易被忽略的細(xì)節(jié)之一。窗戶密封不嚴(yán)，甚至漏雨都不可怕，問題是一定要提前發(fā)現(xiàn)，避免損失。危害：1）降低防塵效果；2）影響隔音及保溫；3）損害墻體建議：如果允許，可以選擇在雨、雪天驗(yàn)房，一目了然。具體做法：對密封不嚴(yán)的部分進(jìn)行清理，重新用密封膠進(jìn)行修補(bǔ)。