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  現(xiàn)行國家《建筑法》在確定保修期限原則時，強調(diào)的是保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則，具體保修期限將由國務(wù)院另行規(guī)定。而對新建房屋保修責(zé)任期限，是對維護新建房屋使用人及廣大消費者利益的一項特殊保護，與《建筑法》保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用的原則是相符合的。施工保修期自建設(shè)項目竣工之日起計算，而新建商品房的保修期則自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起計算，兩者在時間上雖有可能重疊，但卻完全不一致。

  查看全文↓ 2013-01-04 18:29:16

相關(guān)問題

• 問 商品房有保修期嗎?多久的保修期？
  答

  不同部位保修期不一樣，主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)

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• 問 你知道商品房有保修期嗎 保修期是多少
  答

  購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。 即使您掌握不了上述專業(yè)的驗房方法，沒關(guān)系，因為在您入住小區(qū)前，您所在小區(qū)的物業(yè)管理公司與開發(fā)商簽訂委托物業(yè)管理協(xié)議前，為了減少將來自身的麻煩或糾紛，他們已代您對小區(qū)所有房子進行了質(zhì)量驗收，在此您不妨了解一下物業(yè)管理公司有關(guān)《驗收與接管物業(yè)的事項》另外,我還要提醒您別忘了國家對房屋交易的新規(guī)定，即：商品房交付使用時，預(yù)售人必須向預(yù)購人提供《商品房住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其與合同具有同等法律效力。 商品房保修期從購房者收房的當(dāng)天開始計算，具體的保修期限和范圍是： ①地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi); ②屋面、外墻面的防水為3年; ③廚房和衛(wèi)生間的防水為1年; ④地下室及管道滲漏為1年; ⑤內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落為1年; ⑥地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年; ⑦門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年; ⑧燈具、電器開關(guān)、電氣箱(盤)和線路設(shè)備損壞為6個月; ⑨給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月; ⑩供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期; 國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。 其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定。

• 問 商品房有保修期和保修范圍嗎 保修期和保修范圍是什么
  答

  你關(guān)注過房屋保修期嗎？買房后，你是否知道新房是有保修期的？保修范圍和期限你知道嗎？本期購房指南就商品房房屋保修期定義及保修范圍和期限進行了整理，希望大家對這個有一定的了解和認識，擁有知情權(quán)。   什么是房屋保修期？ 房屋保修期的定義是：物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主所購買的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。 商品房保修期是從購房者收房的當(dāng)天開始計算，具體的保修期限和范圍如下：? 1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi) 2、屋面、外墻面的防水為3年 3、廚房和衛(wèi)生間的防水為1年 4、地下室及管道滲漏為1年 5、內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落為1年 6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年 7、門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年 8、燈具、電器開關(guān)、電氣箱(盤)和線路設(shè)備損壞為6個月 9、給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月 10、供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定 11、其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定 以上就是關(guān)于房屋保修期方面的一些知識，希望對您有所幫助。

• 問 商品房有保修期嗎
  答

  根據(jù)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。

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• 問 商品房保修期**高多少年？房屋保修期內(nèi)哪些東西可維修?
  答

  幾間臥室墻面翹殼嚴重

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