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• 148****5469

  加上你的名子，如果賣房子需要雙方簽字才可以賣的

  查看全文↓ 2013-01-02 16:48:33
• 145****2683

  房產(chǎn)證加上你的名字

  查看全文↓ 2013-01-02 16:47:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我老公父親去世，母親失蹤30多年，房產(chǎn)證的名字是我老公父親的名字，怎么把房產(chǎn)證過(guò)戶在我老公名下。
  答

  如果父親沒(méi)遺囑，按法定繼承，父母、配偶、子女共同繼承奶奶在父親之后去世，所以奶奶有繼承權(quán)，奶奶去世后，其他子女可以轉(zhuǎn)繼承原來(lái)應(yīng)該由奶奶繼承的份額，大爺去世，大爺?shù)淖优痛娲鬆攨⑴c繼承。不論多少人，他們都只能繼承奶奶應(yīng)該繼承的份額房產(chǎn)你父母共同財(cái)產(chǎn)，一半屬于父親遺產(chǎn)，你、你母親、奶奶分割，一般是平分，就是奶奶可以繼承1/6，這些就是奶奶所有子女分

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• 問(wèn) 我老公死亡我如何辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證是我老公的名字，他去世了，要過(guò)戶到老婆的.
  答

  你**好先更改過(guò)來(lái)，方便以后辦理手續(xù)。改成你的名字需要辦理繼承手續(xù)，如果你有孩子，孩子也是有繼承權(quán)的，如果想落到你一個(gè)人名下，需要所有繼承人放棄繼承權(quán)，去公證處辦理繼承公證，以后無(wú)論出售還是抵押都很方便，如果其他繼承人不放棄繼承等于都是業(yè)主，以后出售都需要到場(chǎng)，辦理手續(xù)。

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• 問(wèn) 土地證是我的名字，房產(chǎn)證不是，怎么把房產(chǎn)證過(guò)戶成我的名字？
  答

  看見好幾個(gè)高手解答了，本不想?yún)⑷?，還是提供個(gè)參考吧！分兩步：1、先憑準(zhǔn)建證等手續(xù)辦理你父親名下的房產(chǎn)證；2、走析產(chǎn)程序，寫一份分家協(xié)議書（可從房管部門要份），你父親等家庭成員簽字畫押，然后帶著房權(quán)證等到房產(chǎn)部門辦理到你的名下就行了！該規(guī)定全國(guó)統(tǒng)一，不需繳納任何稅，只繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

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• 問(wèn) ??按揭房子的房產(chǎn)證在哪？房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里？？
  答

  按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。一、國(guó)家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）原件應(yīng)抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會(huì)歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）按揭房要拿到房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給一張還清貸款的單子，然后領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）和他項(xiàng)權(quán)證，再到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

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• 問(wèn) 房子和土地的名字是我的，房產(chǎn)證在對(duì)方手里
  答

  是的。如果不是房產(chǎn)抵押，你可以憑你的有效證件到房地局掛失補(bǔ)辦。

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