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• 154****3138

  是的必須要做抵押登記

  查看全文↓ 2013-08-07 15:29:14
• 145****6431

  以房地產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款，一定要到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效，所以，只有辦理了抵押登記，抵押合同才有法律效力。

  查看全文↓ 2013-01-01 16:50:41

相關(guān)問題

• 問 以房地產(chǎn)抵押向銀行貸款，是否一定要辦理登記？
  答

  以房地產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款，一定要到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效，所以，只有辦理了抵押登記，抵押合同才有法律效力。

• 問 房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款是什么? 房地產(chǎn)企業(yè)向銀行貸款需要哪些資料？
  答

  一般房地產(chǎn)貸款是指項目貸款，即以該項目的土地與在建工程抵押給銀行貸款。一般條件是432即四證齊全（土地證、用地規(guī)劃證、建設(shè)規(guī)劃證、施工許可證），自有資金投入占整個投入的30%以上，擁有二級以上資質(zhì)證書?，F(xiàn)在很多銀行還要求，房地產(chǎn)企業(yè)在全國的排名，具體每個銀行不一樣（比如全國排名前50位）

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• 問 銀行貸款買房一定要抵押或者擔(dān)保嗎?
  答

  那要看你貸幾年啦

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• 問 ??房地產(chǎn)一定要找監(jiān)理嗎
  答

  找裝修監(jiān)理理由一：保護利益和合法權(quán)益家裝消費者的利益體現(xiàn)在家裝上就是取得合理的價格，符合質(zhì)量要求的裝飾材料，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的裝修質(zhì)量，周到熱情的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，而這四方面是某些裝飾公司所做不到的，他要取得高額利潤，他要支出一大筆廣告費，他要養(yǎng)活工隊養(yǎng)活施工人員都需一大筆開支，因此，裝修價位持高不下，裝飾材料質(zhì)量無法保證，施工工程無法精益求精，要糾正這些問題就要靠專業(yè)的裝飾監(jiān)理幫助業(yè)主把關(guān)，幫助業(yè)主限定價位，約定裝飾材料，檢驗材料質(zhì)量監(jiān)督施工質(zhì)量。找裝修監(jiān)理理由二：裝修監(jiān)理的專業(yè)性很多來消協(xié)投訴的家裝業(yè)主大多對家裝一知半解，有的甚至不懂家裝的基本常識。這更容易被那些利益熏心的裝飾公司鉆空子，有些搞家裝的往往哄騙不懂家裝的，不懂裝飾裝修專業(yè)的客戶，真正懂裝修的內(nèi)行人士他想騙也難。所以，請協(xié)勸那些不懂裝修多的用戶**好事先請裝飾監(jiān)理。據(jù)百萬家園監(jiān)理公司新聞宣傳中心統(tǒng)計，在委托監(jiān)理的4000人中有60％是因為不懂裝修才去請監(jiān)理的。找裝修監(jiān)理理由三：減少投訴糾紛相當(dāng)部分投訴業(yè)主就是因為雙職工，工作忙或有的長出差辦事，常駐外地工作，無暇顧及家中裝修才出現(xiàn)一系列質(zhì)量糾紛，如隱蔽工程方面，吊頂工程方面，強面涂料，細(xì)木工程方面容易出現(xiàn)差錯，如果您沒有二三個閑人"監(jiān)工"，沒有檢查施工質(zhì)量的能力，消協(xié)奉勸這些業(yè)主還是請裝修監(jiān)理來為您當(dāng)"監(jiān)工"，成為你們家裝的"保護神"，有了監(jiān)理的界人，你們即不影響正常工作，也不影響出差辦事或外出旅游，請監(jiān)理的益處**主要是降低了消費風(fēng)險，減少了家裝糾紛。

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• 問 哪些房地產(chǎn)登記須要辦理公證手續(xù)？
  答

  （1）房地產(chǎn)贈與、繼承； （2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方或雙方為境外組織或個人的，轉(zhuǎn)讓、抵押合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證。