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• 136****1046

  若已辦理抵押登記后，若發(fā)生變更抵押物，追加抵押物，變更抵押金額、幣種或抵押期限等情況，應提交記載變更內容的抵押公證書、原抵押合同及借款合同公證書復印件，登記機關作相應的變更抵押登記。

  查看全文↓ 2012-12-31 09:55:38
• 152****8297

  應該的是原先的一樣進行辦理。

  查看全文↓ 2012-12-31 09:55:08

相關問題

• 問 若是我的住房抵押貸款證券化后，如何辦理抵押權的變更登記?
  答

  與通常的抵押權變更登記的辦理主要有兩點不同：一、批量辦理。因為隨主債權一同轉讓的抵押權為數(shù)眾多，難以逐戶辦理，因此，該通知規(guī)定：金融機構與依法設立的信托投資公司或中國銀監(jiān)會批準的其他機構按照有關規(guī)定，以個人住房抵押貸款證券化為目的設立信托時，需要將金融機構發(fā)放或持有的個人住房抵押貸款債權及相應的住房抵押權批量轉讓給受托機構的，以及在前述特定目的信托存續(xù)期間，金融機構根據合同的約定進行債權回購，或受托機構發(fā)生更換的，可以批量辦理個人住房抵押權變更登記。 批量辦理個人住房抵押權變更登記的，由個人住房抵押權轉讓人和受讓人共同申請，而毋須抵押人參與辦理。 二、原則上不再頒發(fā)新的權屬證書。 凡資料齊全、與權屬登記信息一致、抵押物不存在權利限制或權利負擔的，即予以登記，由登記機關將個人住房抵押權變更的情況逐一記載在房屋權屬登記管理信息系統(tǒng)和紙介質的權屬登記信息的相應記錄中(建立登記簿以后，即是在登記簿上記載)。抵押權以權屬登記信息為準，原則上不再頒發(fā)新的《房屋他項權證》。這一規(guī)定應用了以權屬登記為準的原理，不再拘泥于權屬證書對抵押權人的記載。不頒發(fā)新的《房屋他項權證》，是為了簡化手續(xù)，方便當事人。

• 問 房產有抵押，如何辦理房產的座落變更登記
  答

  可以去公安局開具證明就行了，這個變更注銷估計會收取一定手續(xù)費

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• 問 ??房產怎么變更？如何辦理房產變更登記？
  答

  權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于登記簿。不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，并書面通知申請人。

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• 問 已辦理房產登記的能退房嗎
  答

  如據商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房！《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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• 問 如何辦理房屋抵押登記？ 房產證抵押登記怎么辦理
  答

  在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權證》。

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