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• 152****0964

  看個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況吧。

  查看全文↓ 2012-12-29 16:33:12
• 147****0470

  一手房一般屬于期房，購房者首先看到的是沙盤或者樣板間，包括朝向的分析都得依靠沙盤來完成，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)分析不準(zhǔn)確的情況。但目前的市場行情下，開發(fā)商給出的價(jià)格一般都會(huì)有1%——10%不等的優(yōu)惠空間，更有一些樓盤帶精裝修，很省事，買過來就能入住，也還不錯(cuò)。 二手房的話，經(jīng)過使用，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來房屋質(zhì)量一目了然；房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車等也都日漸成熟，居住起來也方便；二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化，如碰到急需用錢的賣家，也是可以壓價(jià)的；二手房都是現(xiàn)房，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”的情況。**重要的是，二手房的交易簡單，只要按照正常的過戶程序完成交易，過戶當(dāng)天，房產(chǎn)證上的名字就是購房者的，換言之，房子的交易就已經(jīng)完成。 對(duì)于剛需群體而言，可能二手房更具安全性，當(dāng)然呈現(xiàn)房的新房也不是不能考慮，只是等待房產(chǎn)證需要一段時(shí)間了，而且新房的配套完善都需要一個(gè)過程。因此，還是建議剛需群體在購房前先做一個(gè)對(duì)比，然后再根據(jù)自己的需求有的放矢。

  查看全文↓ 2012-12-29 16:33:05

相關(guān)問題

• 問 ??剛需一族怎樣買房子?剛需一族買新房還是二手房好?
  答

  如果你真的是剛需，那么一般都選擇二手房。為什么這樣說呢?因?yàn)閯傂柰砹丝赡芤M快入住，必須是現(xiàn)房。一般說剛需，可能都是那種新婚夫婦吧?如今的很多一手房都是期房，往往要等上1、2年才能交房，這期間可能會(huì)出現(xiàn)非常多的問題，比如說夫妻雙方只能租房啦、必須跟父母一起住啦、突然懷孕啦……有很多事情如果沒有夫妻的獨(dú)立空間會(huì)非常麻煩。而二手房一手交錢一手交貨，**多幾個(gè)月就能正式入住了，不會(huì)對(duì)結(jié)婚的事情帶來特別大的影響，因此推薦。同時(shí)還有一點(diǎn)絕對(duì)不能忽視，那就是新房裝修的問題。即便是再環(huán)保的材料，都不能完全避免甲醛等污染。當(dāng)你交房之后，你還需要花費(fèi)很長的時(shí)間來裝修，然后至少晾它半年才能入住。這要耽誤多久，相信就不需要多說了吧?這方面二手房就好了很多，至少有人幫你晾過了，污染沒有那么厲害了。當(dāng)然，如果你不急的話買新房也沒事，畢竟可以自己裝修，也不用擔(dān)心二手房的問題。

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• 問 剛需族買房，二手房，新房哪個(gè)更合適？
  答

  從價(jià)錢上來說，購買新房花費(fèi)的稅費(fèi)一般都要占4%~5%，而二手房至少要5%，但實(shí)際上，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費(fèi)所占比例較大，但實(shí)際的基數(shù)比較低，所以費(fèi)用并不高。

• 問 剛需買新房好還是二手房好
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人的需求來決定。如果你對(duì)于居住環(huán)境要求很高，建議買新房，可以根據(jù)自己的需求定制，且符合當(dāng)前的建筑規(guī)范，不用擔(dān)心潛在的房屋安全隱患。如果你的預(yù)算有限，建議選擇二手房，可以根據(jù)預(yù)算和需求，來挑選比較合適的房屋。

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• 問 剛需買房是買新房還是二手房
  答

  剛需買房買二手房，因?yàn)閯傂璧囊馑际且M快入住，現(xiàn)房比較符合剛需的條件，現(xiàn)在的新房有很多是期房，期房不是購買后拎包入住的，往往需要等上一兩年。不過一般新房的交易流程相比于二手房交易流程比較簡單，這是有部分人喜歡買新房的原因。二手房的交易可能存在抵押和產(chǎn)權(quán)問題。如果僅僅是買房時(shí)的抵押貸款，是不影響交易的，只需在過戶之前解押即可。解押的費(fèi)用有很多種，比較直接的就是自行湊夠，如果資金緊張，也可以和買房者協(xié)商使用買房者的付款進(jìn)行墊付，還可以讓金融公司擔(dān)保等。但是如果房子存在的是房貸以外的抵押，那么購買這類房子是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)橘I了這套房子后可能會(huì)陷入債務(wù)糾紛，即便可以通過法律手段維權(quán)，但是也給自己帶來了很多不必要的麻煩。

• 問 剛需置業(yè)，買二手房合適還是買一手房比較好？
  答

  對(duì)于剛需群體而言，可能二手房更具安全性，當(dāng)然呈現(xiàn)房的新房也不是不能考慮，只是等待房產(chǎn)證需要一段時(shí)間了，而且新房的配套完善都需要一個(gè)過程。

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