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• 142****5198

  你可以具體咨詢你貸款的銀行咧，每個銀行情況都是不一樣的啊

  查看全文↓ 2012-12-29 16:11:26
• 158****2963

  農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個工作日書面申請，一年期滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。 工商銀行：要求貸款者提前10個工作日書面申請，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款金額的5%，一年期滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。 建設(shè)銀行：不滿一年提前還貸不受理；特殊情況下（如動拆遷貨幣化資金）可以考慮。 交通銀行：一年之內(nèi)一般不受理，一年以后，提前還款額度不得少于6個月的還款金額。 中國銀行：要求提前15個工作日書面申請，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個月利息（利率為提前還款日的日利率×30），一年期滿后，提前還款暫不收取違約金。 除了提前預(yù)約申請還款外，購房者提前還貸還應(yīng)注意：1、提前還貸申請成功后，要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。2。勿忘退保。銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開局的貸款結(jié)清證明原件、原銀單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。3、解抵押不可忽視。目前，有的銀行會自己去解抵押，解除了抵押狀態(tài)，房產(chǎn)的所有權(quán)才算完全歸屬購房者，因此解抵押后需借款人自己去銀行拿回房本原件。4、提前還貸，別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。5、客戶向銀行申請?zhí)崆斑€貸時，先要看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤欠駱?biāo)注提前還貸要繳納一定的違約金。

  查看全文↓ 2012-12-29 16:11:00

相關(guān)問題

• 問 各大國有銀行對提前還貸的規(guī)定是怎樣的？
  答

  國內(nèi)五大銀行提前還貸規(guī)定農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個工作日書面申請，一年期滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。工商銀行：要求貸款者提前10個工作日書面申請，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款金額的5%，一年期滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。建設(shè)銀行：不滿一年提前還貸不受理；特殊情況下（如動拆遷貨幣化資金）可以考慮。交通銀行：一年之內(nèi)一般不受理，一年以后，提前還款額度不得少于6個月的還款金額。中國銀行：要求提前15個工作日書面申請，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個月利息（利率為提前還款日的日利率×30），一年期滿后，提前還款暫不收取違約金。

• 問 各大銀行對房貸提前還貸有怎樣的規(guī)定？
  答

  銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定都不是一致的，所以市民在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約?！　〈送猓绻酉⒌脑?，新的利息標(biāo)準(zhǔn)也將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，購房者也要把握好時機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸?！　≠彿空咴谔崆斑€清全部貸款后，別忘了到保險公司等部門退保。專家提醒，在貸款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，因此按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險費(fèi)為已交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值。

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• 問 如果要提前還貸哪家銀行比較好？各大銀行關(guān)于提前還房貸的算法和規(guī)定是怎樣的？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問 各大銀行對提前還款違約金是怎樣規(guī)定的，誰知道詳情？
  答

  【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

• 問 ??法律對房子繼承順序的規(guī)定是怎樣的？
  答

  法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。喪失權(quán)利繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失：1、故意殺害被繼承人的；2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的；3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；

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