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• 156****6955

  個人認為新房比較劃算，因為在價格上比二手房相差不是很大，房子的質量當然是眼見為實，如果買了就可以按照自己的喜歡的設計隨便裝修就可以入住了，不需花太多的時間精力，當然社區(qū)內的配套還有周邊的配套這些都能一目了然，還有辦房屋產權證步驟十分簡單的，住下來當然放心多了，我還是建議您選大產權的新樓盤，避免以后轉手更有利。

  查看全文↓ 2013-01-05 11:54:47
• 159****0760

  個人認為二手房比較劃算。因為二手房有三個好處：一是價格比較便宜，二是社區(qū)配套設施比較完備，三是二手房一般都已經裝修好，省去裝修麻煩，可以提包入住。
  新房裝修是個費時、費力、費心的重活。自己有那個時間和精力可以去掙別的錢。

  查看全文↓ 2012-12-29 11:09:31
• 141****6584

  新的東西雖然好，但是建議您還是買二手房，直接裝修就可以入住了。還有其他一些好處，比如可以直觀的看到房屋構造、入住簡單；同時周邊設施已成型，比較齊全；還有價格比較便宜；房屋質量一目了然，更直觀，不滿意可以換家；避免爛尾房的風險等等。**后您買二手房是一定要選正規(guī)的中介，避免風險糾紛。 當然，要是你是為了炒房的話，那就投資新房吧

  查看全文↓ 2012-12-29 11:08:12
• 135****9873

  如果你買的二手房比較新，而且還能住上個十年八載的那就寧愿買二手房；但是如果二手房裝修殘破而且裝修風格也不稱心，那么建議你還是買毛坯房吧，畢竟可以按照自己的想法去裝修

  查看全文↓ 2012-12-29 10:53:31

相關問題

• 問 買二手房合算嗎？新房和二手房哪個更劃算？
  答

  新房的好處：1. 地段不差的基礎上，**潛力高，因為樓齡短 2. 因為沒住過人，不存在一些風水不好的事情，當然你也要看一些周邊環(huán)境和朝向 3. 貸款隨便貸個30年 4. 現在買得起新房的，起碼都是工作收入還可以的，那人群的素質相對好一點新房的壞處：1. 一般而言配套可能差一些，例如**，醫(yī)院，生活便利等 2.有一大股裝修味，即使你用光觸媒，也會在1-2年間有 3. 地段可能遠離一些市中心吧 4. 周邊的交通網絡有可能一般 5. 銷售說得挺好的，但不知道哪些可以真正兌現二手房的好處：1. 配套成熟，生活氣息濃 2. 所見即所得，不存在銷售說的愿景欺騙 3. 如果您想租出去，一般也不是問題二手房的壞處：1. 貸款年限一般可能只有20多年 2. 樓齡舊一些的，將來升職幅度少 3. 周邊再沒有嶄新的建設了 4. 要知道早前房子出現過的問題你可以看一下房天下或者鏈家等各地的房產網站，基本樓齡什么的都清清楚楚了。記得一定要多看，做一筆交易之前起碼得看50套左右的房屋，你才會有感覺，才會清晰知道自己要什么。

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• 問 買新房和買二手房哪個更劃算
  答

  買二手房更劃算，因為二手房的價格通常比新房低得多，這可以節(jié)省購買者的金錢。此外，二手房也可以減少擁有者的維護費用，因為維護成本是由前主人承擔的。

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• 問 買二手房跟新房哪個更劃算
  答

  當人們在討論的時候，往往就買新房與買二手房分裂開來，新房如何買，二手房如何買，實際上我們的目標只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為房子的空間/理論壽命/折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣的比較可操作且更有實際意義呢？新房與二手房有無本質區(qū)別由于物權法已頒布，產權年限的約束不再是物業(yè)買賣所考慮的主要問題，只要產權證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現如今房價波動狀態(tài)，開發(fā)商極易將裝修價提高而稀釋房價。自住還是投資是否很重要對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否**以及**多少在這種買賣情況下不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關判斷指標應該是：地段，這是**為關鍵的，因為地段在目前的環(huán)境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫(yī)療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業(yè)中心，因為商業(yè)地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多大參考價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內容之一。是否可以解決您的問題？

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• 問 二手房要便宜多少? 新房和二手房哪個更劃算？
  答

  按照市場經濟的規(guī)律，現房應該和二手房價格趨同的。或者說，現房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩(wěn)定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區(qū)、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質一般會更高一些，質量也會更好一些，風格更現代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。買二手房便宜嗎？通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現實。那么，哪些情況下二手房便宜呢？1.有緊急需要，房產低價處理

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• 問 ??新房和二手房哪個劃算?買新房和二手房哪個更好?
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠的地方。因為大城市的發(fā)展情況，在市區(qū)已經幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠，出行的話會有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來說有很大的優(yōu)勢。尤其是對于剛需族，日常上下班的時間應該在選房時多加考慮，太遠的地區(qū)會增加上下班的時間，長此以往會增加疲勞感。二、價格對比二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的**多的應該就是價格了吧。新房的價位大家都知曉，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。當然有的時候二手房的價格會高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產、市核心的二手房價格會比新房還要高一些。三、房屋質量新房的房屋質量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現出來的。二手房相對于新房來說，房屋質量可謂是一目了然。經過幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。當然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。四、配套設施新房配套設施完善是需要時間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設施就相對健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、**空間對于錢不太多的剛需族小伙伴們來說，想要把住房一步到位的還是很少，不少小伙伴未來還是會有新的夢想新房，就會存在換房的情況。即使你現在買的是新房，未來轉讓的時候也變成了“一視同仁”的二手房。那么在買房時，房產**的空間需要考慮。二手房相對于新房來說，投資性更好一些。六、交易風險新房交易流程上的風險較少，主要風險集中在收房的時候?！盃€尾”現象容易發(fā)生，因此購房者在買新房時要注意樓盤的開發(fā)商是否可靠，較好找有信譽度的開發(fā)商。二手房當然可以避免“爛尾”現象的發(fā)生，但是二手房交易過程較為復雜，比起新房來說交易糾紛更容易出現。因此，新房和二手房都存在著交易風險，購房者無論買哪個，都需要多加謹慎，全面了解房子信息后再做決定。以上就是新房和二手房各方面的對比，希望購房者在買房前能自己進行一個對比判斷，從而進一步確定是買新房還是二手房。

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