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• 143****3199

  第一套房90平米以下**比例是20%，90平米以上**比例是30%。組合貸款第一套30%以上。第二套房公積金貸款**比例50%，組合貸款**比例60%。

  查看全文↓ 2012-12-27 14:54:14
• 155****8960

  這要看你是不是首套房。首套房組合貸款**三成

  查看全文↓ 2012-12-27 14:54:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金全額貸款和組合貸款兩種情況下，90平米以下**兩成還是三成？
  答

  如果申請(qǐng)組合貸款的話，也就是公積金申請(qǐng)一部分，商業(yè)貸款再申請(qǐng)一部分，90平米以下**為30%。如果純申請(qǐng)公積金貸款，90平米以下**為20%。

• 問(wèn) 贛州買(mǎi)房，公積金貸款額度不夠，可以申請(qǐng)組合貸款嗎？
  答

  可以的，申請(qǐng)組合貸款的，借款人須同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件，且須為同一擔(dān)保方式，同一還款期限。

• 問(wèn) 西寧住房公積金貸款額度不足時(shí)可以申請(qǐng)組合貸款嗎？
  答

  肯定是可以的。借款人因住房公積金貸款額度不足，可同時(shí)申請(qǐng)公積金組合貸款，經(jīng)公積金中心和委貸銀行批準(zhǔn)同意后，由借款人、公積金中心、委貸銀行共同簽訂擔(dān)保借款合同，借款人所購(gòu)住房同時(shí)抵押給公積金中心和委貸銀行。

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• 問(wèn) 組合貸款額度如何確定?
  答

  1.商業(yè)貸款額及期限的確定: 普通住房:140平米以?xún)?nèi)的**高貸(合同價(jià)格和評(píng)估價(jià)格中的孰低值)的8成，**長(zhǎng)貸30年;貸款期限 樓齡<40年;貸款期限 借款人年齡<65(男);貸款期限 借款人年齡<60(女) 2.市屬公積金貸款額的確定： 第一步,確定貸款年限: a：管理中心明確規(guī)定**長(zhǎng)貸款30年; b：再根據(jù)對(duì)樓齡的要求(樓齡 貸款年限≤57(鋼混);樓齡 貸款年限≤47(磚混)); c：對(duì)借款人年齡的要求(年齡 貸款年限≤70(不分男女)); 這三個(gè)因素取其**短的年限; 第二步,確定貸款額度: 管理中心明確規(guī)定**高貸款額為基準(zhǔn)價(jià)格(合同價(jià)格和評(píng)估價(jià)格中的孰低值)的8成(90平米以下的首套房);再根據(jù)第一步推算出來(lái)的貸款年限找出對(duì)應(yīng)的月均還款額(速算表里有),然后按以下公式即可算出:(繳存額÷繳存比率-400)÷對(duì)應(yīng)貸款年限的月均還款額=**高貸款額(以萬(wàn)為單位)。

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• 問(wèn) 太原“**兩成”政策什么時(shí)候落地 貸款額度怎么提
  答

  春節(jié)前夕央行為購(gòu)房者送上的“降低**”的福利在太原實(shí)施了。“在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)?！? “**兩成”政策對(duì)樓市會(huì)有哪些影響呢？ 業(yè)內(nèi)人士表示，相比于之前的房貸政策，“2.2新政”將首套房貸的**低**由30%降至20%，二套房貸的**低**由40%降至30%，在一定程度上降低了買(mǎi)房人的門(mén)檻，縮短了其“圓夢(mèng)”的路程，對(duì)于促進(jìn)樓市成交具有一定的積極作用。這一利好若能有樓盤(pán)實(shí)實(shí)在在的讓利和銀行明明白白的利率折扣“輔佐”，其作用將會(huì)不言而喻。 **款攢夠了，貸款額度不夠怎么辦？別急，搜房網(wǎng)房天下跟大家分享一下提升貸款額度的方法。 提升貸款額度的方法有以下幾種： 一．找到合適的銀行 對(duì)于銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個(gè)銀行進(jìn)行議價(jià)，**后確定一家貸款利率和額度都合適的銀行，進(jìn)行合作。 二．申請(qǐng)接力貸 接力貸要求較多，共同借款人中的父親（或母親）具有完全民事行為能力和穩(wěn)定職業(yè)、收入，且年齡不超過(guò)60歲。 2共同借款人中的兒子（或女兒）具有完全民事行為能力，不限于有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，但應(yīng)有較好的職業(yè)前景。 3本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭月合計(jì)收入之比應(yīng)不高于50%，共同借款人家庭月所有債務(wù)支出與其月合計(jì)收入之比應(yīng)不高于55%。 “接力貸”可以幫助購(gòu)房者解決“錢(qián)和時(shí)間”的問(wèn)題，但是實(shí)際操作起來(lái)也會(huì)讓人有所顧慮，有產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛的可能。 三．積累良好的信用記錄 平時(shí)一定要注意積累良好的信用記錄，這體現(xiàn)在點(diǎn)滴小事上，如信用卡是否有拖欠、還錢(qián)滯后的情況，這些都會(huì)對(duì)信用度有影響。 四．單位靠譜 工作穩(wěn)定 對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，工作穩(wěn)定從一定意義上來(lái)說(shuō)證明借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得**高額度。