已有2個回答

• 148****1625

  質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容： 1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標準。 2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。 3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。 4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔維修責(zé)任。 a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏； b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢； c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂； d、墻面、頂棚抹灰層脫落； e、照明線路發(fā)生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。 5、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復(fù)和妥善處理。 6、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔有關(guān)的鑒定費用。 7、如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。 8、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2012-12-26 16:59:03
• 131****2235

  根據(jù)規(guī)定，自1998年8月1日起，房地產(chǎn)公司在銷售新建商品住宅時，必須提供《新建住宅質(zhì)量保證書》。 《新建住宅質(zhì)量保證書》對銷售房屋的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面向購房者作出質(zhì)量保證和承諾。 《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。

  查看全文↓ 2012-12-26 16:58:48

相關(guān)問題

• 問 《住宅質(zhì)量保證書》一般會包括哪些內(nèi)容？
  答

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級； 2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修； 3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期； 4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。

• 問 住宅質(zhì)量保證書一般會包括哪些內(nèi)容？
  答

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容：1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

• 問 新建住宅質(zhì)量保證書包括什么內(nèi)容？
  答

  這是上海市的新建住宅質(zhì)量保證書，可以參考下：一、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標準。二、已通過市、區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。三、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司（單位）免費承擔維修責(zé)任：1、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；2、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；3、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；4、墻面、頂棚抹灰層脫落；5、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴（來信來訪），本公司（單位）將及時給予實地察看、書面答復(fù)和妥善處理。六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司（單位）承擔有關(guān)的鑒定費用。七、如對本公司（單位）的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可根據(jù)市府（95 ） 21號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

• 問 住宅質(zhì)量保證書都應(yīng)當包括哪些內(nèi)容
  答

  顯然有法律效力，肯定能贏，還可以依據(jù)法律條款向開發(fā)商索取賠償。

  全部6個回答>
• 問 住宅質(zhì)量保證書都應(yīng)當包括哪些內(nèi)容
  答

  這個是的！是他們自己打印出來的！但是這個是經(jīng)過相關(guān)部門具體擬定的！

  全部3個回答>