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請(qǐng)問(wèn)公積金貸款提前還貸是否“合算”?

132****0232 | 2012-12-26 16:24:49

已有2個(gè)回答

  • 154****0226

    簡(jiǎn)單說(shuō)提前還貸應(yīng)當(dāng)視自身情況確定,如果您沒(méi)有更好的投資途徑,手頭閑錢(qián)較多,那么我們建議您提前還貸,因?yàn)樘崆斑€貸的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息,是一個(gè)省錢(qián)的好辦法;
    但是如果您提前還貸了,這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少,如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí),又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘,例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類(lèi)職工,貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了,結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開(kāi)支,為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款,在相同貸款金額前提下,此類(lèi)貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出,因此是否應(yīng)該提前還貸應(yīng)充分考慮多種因素,量力而行。

    查看全文↓ 2012-12-26 16:29:54
  • 137****2298

    若是根據(jù)住房公積金貸款的計(jì)息原則,貸款職工每月還貸利息=當(dāng)月剩余貸款本金×貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息,這就說(shuō)明職工每月歸還的利息都是根據(jù)當(dāng)月剩余貸款本金計(jì)算出的應(yīng)還利息,例如您有一筆住房公積金貸款為15萬(wàn)元貸15年,貸款年利率為3.87%,每月需要?dú)w還貸款1099.79元,假設(shè)到今年12月時(shí),您的這筆公積金貸款還剩余10萬(wàn)元未還,那么您12月就應(yīng)該歸還貸款利息100000×(3.87%÷12)=322.5元,歸還貸款本金為1099.79-322.5=777.29元,可見(jiàn)您所歸還的利息都是您當(dāng)月應(yīng)當(dāng)還清的利息,并不存在提前歸還多還利息的問(wèn)題。同樣,如果您在今年12月的某日提前還清貸款了,那么您只需支付10萬(wàn)元本金在12月實(shí)際占用天數(shù)所產(chǎn)生的利息,然后全額歸還剩余的貸款本金10萬(wàn)元,提前還貸后,所還本金從此就不再產(chǎn)生利息。

    查看全文↓ 2012-12-26 16:28:32
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  • 簡(jiǎn)單說(shuō)提前還貸應(yīng)當(dāng)視自身情況確定,如果您沒(méi)有更好的投資途徑,手頭閑錢(qián)較多,那么我們建議您提前還貸,因?yàn)樘崆斑€貸的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息,是一個(gè)省錢(qián)的好辦法;但是如果您提前還貸了,這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少,如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí),又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘,例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類(lèi)職工,貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了,結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開(kāi)支,為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款,在相同貸款金額前提下,此類(lèi)貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出,因此是否應(yīng)該提前還貸應(yīng)充分考慮多種因素,量力而行。

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  • 一般來(lái)說(shuō),不劃算。因?yàn)楝F(xiàn)在的通漲,十幾年后,950元就差不多是現(xiàn)在的95元了,如果你現(xiàn)在每月還房貸95元,你會(huì)覺(jué)得是錢(qián)嗎?公積金利息相對(duì)低,別人借高利貸都借,低息貸當(dāng)然沒(méi)必要提前還。除非你的錢(qián)一定用途都沒(méi)有,只存在銀行拿利息,那就提前還貸劃算。另,你那里的公積金余額不可以全部提取成現(xiàn)金嗎?(我這里是可以一次性提取的,只要提取總額不超過(guò)購(gòu)房的總價(jià)。)如果提不出來(lái),那就是我上邊所說(shuō)的,你的錢(qián)只能存銀行拿利息(公積金的還要是活期利息),那就當(dāng)然是提前還貸了劃算。這處利息差是擺在那里的。

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  • 提前還款都不劃算的,現(xiàn)在貸款利率是所有貸款里面**低的,而且公積金比商業(yè)貸款更低,所以,還是**好還是不要還貸款,然后用多余的錢(qián)去做理財(cái)。

    全部3個(gè)回答>
  • 你可以提前部分還貸或全部還清。直接到貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。提前部分還款時(shí)可以選擇縮短還款期限或降低月還款額。因?yàn)楸窘鹫加玫纳倭嘶蛘咂谙薅塘?,所以提前還款會(huì)比正常還款所付的總利息少!不存在劃不劃算的問(wèn)題!

  • 你好,這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法具體回答你,單從公積金提前還款來(lái)說(shuō)當(dāng)然提前還的話(huà)你的利息少了,但是你可以大概算下能少還多少,同樣的像你說(shuō)的目前沒(méi)有投資項(xiàng)目,如何提前還了萬(wàn)一有了好的項(xiàng)目手里可能又沒(méi)錢(qián)了,你心里應(yīng)該有個(gè)大概的方向做什么投資,收益能有多少然后和省下的利息比比,覺(jué)得哪個(gè)對(duì)你來(lái)說(shuō)更合適,因?yàn)橥顿Y這個(gè)東西存在地區(qū)性,而**主要的還是分人,和運(yùn)氣,祝你好運(yùn)!

    全部3個(gè)回答>