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  80后置業(yè)省錢(qián)有妙招：省錢(qián)秘笈一：選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。省錢(qián)秘笈二：能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬(wàn)以?xún)?nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬(wàn)，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬(wàn)左右，只需**40萬(wàn)左右，剩下全部公積金貸款。省錢(qián)秘笈三：選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買(mǎi)精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。省錢(qián)秘笈四：選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)。目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫(xiě)入合同等信息。省錢(qián)秘笈五：淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷(xiāo)售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶(hù)型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性?xún)r(jià)比更高。省錢(qián)秘笈六：物業(yè)費(fèi)雖說(shuō)與買(mǎi)房相比是一筆微不足道的開(kāi)支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。省錢(qián)秘笈七：對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。省錢(qián)秘笈八：選擇首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)樓盤(pán)。新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開(kāi)高走。省錢(qián)秘笈九：買(mǎi)地鐵盤(pán)，主要關(guān)注尚未開(kāi)通地鐵的周邊樓盤(pán)。已經(jīng)開(kāi)通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車(chē)前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤(pán)，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

  查看全文↓ 2012-12-26 10:19:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 80后買(mǎi)房置業(yè)如何用**省錢(qián)的方法買(mǎi)到便宜性?xún)r(jià)比高的房子？
  答

  買(mǎi)地鐵盤(pán)，主要關(guān)注尚未開(kāi)通地鐵的周邊樓盤(pán)。已經(jīng)開(kāi)通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車(chē)前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤(pán)，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

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• 問(wèn) 80后置業(yè)者應(yīng)該怎么買(mǎi)房？
  答

  正常情況下，剛剛畢業(yè)不久的年輕人不具備買(mǎi)房的能力。80后一代人的居住觀念應(yīng)該改變，短期內(nèi)可以選擇租房。等有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，再考慮買(mǎi)個(gè)小兩房，甚至可以考慮一些小面積商住類(lèi)產(chǎn)品作為過(guò)渡。

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• 問(wèn) 性?xún)r(jià)比高，經(jīng)濟(jì)是**適合80后購(gòu)買(mǎi)的房子有哪些？
  答

  **適合80后購(gòu)買(mǎi)的房子有：一：次新房，次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長(zhǎng)房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷(xiāo)售的50%左右。相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶(hù)型、樓盤(pán)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房?jī)r(jià)格低廉又是其**大優(yōu)勢(shì)。二：小戶(hù)型，剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分買(mǎi)房者都要靠家里支持。面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶(hù)型成了首選。售樓員孫小雨告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的**愛(ài)，也是銷(xiāo)售**好的戶(hù)型。它的**大優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿(mǎn)足人們生活的基本需求且價(jià)格適中?！?/p>

• 問(wèn) 80、90們?cè)撛趺促I(mǎi)房 如何買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子
  答

    過(guò)完年，你還回北上廣深嗎？今年春節(jié)你是咋回家的呢？是坐灰機(jī)飛回來(lái)還是擠在擁擠的車(chē)廂里聞著渾濁的空氣全靠意志站著才回來(lái)的呢？ 我多想再也不用參加春運(yùn)了，多想再也不用為買(mǎi)票發(fā)愁了，多想能常常回家看看日漸衰老的父母，好好陪陪他們。過(guò)年再難，我們也要回家，不是嗎？因?yàn)榧胰司褪俏覀兊臓繏?。年底了，不少人回家置業(yè)，買(mǎi)房結(jié)婚，操辦終身大事。不想再漂泊，我也想有個(gè)家了，還有TA和我們的小ta。 80、90買(mǎi)房，既要看價(jià)格，但也更注重實(shí)用性、居住品質(zhì)和性?xún)r(jià)比。怎樣買(mǎi)房既能省錢(qián)又不拉低生活和居住的品質(zhì)： 1、 如果是購(gòu)買(mǎi)首套房，建議**好選擇現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣能夠快點(diǎn)入住，也省去了租房的費(fèi)用，節(jié)省了一部分開(kāi)支。 2、 淘項(xiàng)目尾房。有些樓盤(pán)的銷(xiāo)售進(jìn)入到尾聲，為了快點(diǎn)清盤(pán)，往往會(huì)選擇低價(jià)促銷(xiāo)，價(jià)格和折扣也非常大，如果能趕上合適的戶(hù)型，還能夠以較低的價(jià)格來(lái)獲得品質(zhì)和性?xún)r(jià)比更高的房子。 3、 盡量選擇公積金貸款，貸款額度不夠的情況下，可以用配偶的公積金來(lái)共同貸款（像柳州，貸款額度不夠可以用父母或者子女的公積金來(lái)貸款），公積金可以?xún)斶€一部分月供，而且銀行利率比較低。 4、 選擇得房率高即公攤面積小的房子，公攤面積越小，同樣建筑面積和均價(jià)下，房子實(shí)際可以使用的套內(nèi)面積更大。 5、 可以選擇贈(zèng)送面積多的樓盤(pán)。目前可贈(zèng)送的有飄窗或者部分陽(yáng)臺(tái)面積，還有的甚至贈(zèng)送高達(dá)10平米的小書(shū)房，但要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫(xiě)入合同等。 6、 盡量買(mǎi)在建的潛力地鐵盤(pán)，地鐵已經(jīng)開(kāi)通的區(qū)域，房?jī)r(jià)也更高；而在軌道尚未通車(chē)前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤(pán)，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，地鐵開(kāi)通還能帶來(lái)**效益，賺到就是省到。 7、 與房子相比，每月1-5元/平米的物業(yè)費(fèi)顯得微不足道，但物業(yè)費(fèi)作為一項(xiàng)長(zhǎng)久且持續(xù)的支出，日積月累也不少。在等同情況下，選擇物業(yè)費(fèi)相對(duì)較低的樓盤(pán)，會(huì)省下不少錢(qián)。 8、 可以選擇精裝修的房子，精裝修的房子交房就可入住，不用自己再花錢(qián)去裝修，而且由于是開(kāi)發(fā)商集中批量裝修，其大量采購(gòu)裝修材料，價(jià)格肯定比自己裝修便宜。 買(mǎi)房如何省錢(qián)，很多人通過(guò)和開(kāi)發(fā)商砍價(jià)、貨比三家旁敲側(cè)擊來(lái)索取更大的優(yōu)惠和折扣，也是可行的。但以上的買(mǎi)房省錢(qián)方式，可能是我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)并沒(méi)有怎么考慮的地方。買(mǎi)房不是一件容易的事情，作為剛需族買(mǎi)房，換房不易，購(gòu)買(mǎi)的首套房還要居住很久；要從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)考慮買(mǎi)房是否更省，不能因?yàn)榻紖^(qū)的房子便宜就買(mǎi)郊區(qū)的，這樣去到市區(qū)上班，交通費(fèi)和上下班時(shí)間等這些成本其實(shí)是在無(wú)形中加大了。  

• 問(wèn) 80后買(mǎi)房置業(yè)如何用**省錢(qián)的方法買(mǎi)到便宜房？
  答

  買(mǎi)地鐵盤(pán)，主要關(guān)注尚未開(kāi)通地鐵的周邊樓盤(pán)。已經(jīng)開(kāi)通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車(chē)前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤(pán)，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

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