已有7個(gè)回答

• 154****5839

  違約責(zé)任要明確。　　比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問題，都要留意到。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:42:32
• 141****1095

  簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。　　在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)**好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:42:11
• 155****3029

  一定要確認(rèn)房屋安全?！　“踩?*重要的，不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:42:09
• 155****3750

  明確責(zé)任，清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件?！　∪玳T窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。**好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意東西有沒有損壞的情況。檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內(nèi)容。如果忽略了，可能會(huì)帶來一些不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:41:55
• 146****0261

  不能“簽”口頭協(xié)議?！　∽夥恳欢ㄒ炗喿夥亢贤?，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也**好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:41:24
• 138****6560

  審查房屋租賃手續(xù)是否完備?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:40:50
• 155****2021

  租賃房屋注意事項(xiàng)有：　　1、注意核對房主身份?！　∽夥空呤紫葢?yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同?！　?、注意房屋周圍環(huán)境的選擇?！　∵x房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。　　3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題?！　∽夥空咴诮患{房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金?！　?、審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。　　審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:40:41

相關(guān)問題

• 問 租房子注意什么事情啊，主要？
  答

  要注意的好多,房子的位置,里面的家用設(shè)施,尤其是煤氣,還有電,什么的.在一個(gè)比較重要的是,房子周圍的環(huán)境,.弟弟親情提示不要與人合租.

  全部8個(gè)回答>
• 問 租房子要注意什么
  答

  租房子主要要看房屋的質(zhì)量問題，遇到自己心儀的房屋，還需要對房主的個(gè)人身份進(jìn)行檢查，可以要求房東出示個(gè)人身份證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證，以免出現(xiàn)二手房東的情況，此外在制定房屋合同時(shí)，要盡可能的詳細(xì)針對于可能出現(xiàn)的相關(guān)事情進(jìn)行文字的標(biāo)識(shí)，比如在合同當(dāng)中表明房屋的租金、租金的支付方法和租金的交付時(shí)間。此外還要預(yù)留出時(shí)間多去檢查一下房屋的質(zhì)量，比如可以白天或者是晚上分時(shí)間段去房屋進(jìn)行查看，是否存在有漏水或者是其他的問題。如果自己沒有時(shí)間交付中介幫忙找房源的話，也要盡可能的敘述清楚自己的預(yù)期設(shè)想。在付款的時(shí)候，一般情況之下都會(huì)要求繳付押金，為了防止房東在后續(xù)以各種借口不退還押金，不僅要在合同當(dāng)中對于押金的部分進(jìn)行標(biāo)注，盡可能的要少交或者是不交。

• 問 租房子要注意什么
  答

  租房子要注意以下幾點(diǎn)：1、檢查房東的身份證以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。主要是核實(shí)身份證和房產(chǎn)證是否一致，以防不法分子欺騙財(cái)產(chǎn)，不要租二手房東的房子，如果是中介要檢查營業(yè)執(zhí)照。2、考慮安全問題。不要去租一些比較偏遠(yuǎn)的地方，尤其是單身的女性朋友，看房的時(shí)候也盡可能結(jié)伴而行，可以和認(rèn)識(shí)的朋友合租。3、選擇合理的戶型。房屋的戶型對于居住的體驗(yàn)度有著很大的影響，盡可能選擇南北通透的房屋來居住。4、入住前要檢查房屋的設(shè)施是否完好。看看家具家電有沒有出現(xiàn)損壞的情況，并且詳細(xì)的記錄這些信息，跟房東進(jìn)行充分的溝通，盡可能的將合同寫的比較清晰一些，內(nèi)容就包括家具以及家電的數(shù)量等相關(guān)情況，這樣也能讓自己避免一定的責(zé)任和糾紛。

• 問 合租房子要注意哪些事項(xiàng)呢？
  答

  出租房屋注意事項(xiàng)：1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價(jià)值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權(quán)了。4：**好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 租房子找中介需要注意哪些問題
  答

  看房時(shí)如果中介急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。

  全部5個(gè)回答>