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• 132****8904

  不可能，目前的微漲是開發(fā)商營銷手段高明，只是曇花一現(xiàn)罷了，國家限購政策是不會松懈的，要不然以前的努力就白費了，2013房價必會下降，這是全囯老百姓所希望看到的，是老百姓的心聲....讓我們拭目以待吧......。
  。。

  查看全文↓ 2012-12-25 21:06:20
• 145****9593

  樓市還有調(diào)控的話，暴漲的可能性就不是很大。

  查看全文↓ 2012-12-25 14:10:26
• 144****2996

  2013年的房價暴漲論，其實現(xiàn)的可能性甚低；未來隨著中國居民的收入倍增，房價仍有一定空間，但余地已不大。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:04
• 148****4029

  住宅好于非住宅。房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致過去數(shù)年非住宅的供應(yīng)大增，但中國首次置業(yè)和改善型居住是目前需求的主流，電商平臺的興起則又推動了大型商業(yè)賣場的需求趨于萎縮。
  因此，非住宅的銷售尤其是三四線城市的非住宅銷售將比較艱難。不僅如此，我甚至傾向于認為，在一些中西部城市，城市綜合體泡沫已悄然浮現(xiàn)。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:38
• 145****6272

  大漲可能性不大咧?！〉谝?，巨大的庫存導(dǎo)致價格難漲。從絕對庫存來看，2010年和2011年底的房屋在建面積分別約為40億和50億平方米，估計到2012年底，房屋在建面積可能超過56億平方米，扣除保障房和單位自建，商品房在建面積可能超過40億平方米。加上已獲得銷售許可的待售面積3億平方米，庫存足夠銷售4年?！南鄬齑鎭砜?，2012年全年房屋新開工約有16億平方米，但銷售不足10億平方米，庫存仍在增加。從庫存消化的節(jié)奏看，經(jīng)驗是，銷竣比在1.5左右時，樓市供求相對平衡。2010年下半年，一線城市銷竣比曾高達2以上，樓市陷入無房可賣的恐慌狀態(tài)。而2012年以來，銷竣比從2月份的1.15溫和上升至年底的1.35，庫存消化緩慢。因此，房地產(chǎn)供過于求的狀況已形成，房價整體上既無暴漲基礎(chǔ)，更不可能有供應(yīng)斷檔之憂?！　〉诙叩恼{(diào)控仍將延續(xù)，繼續(xù)收緊或放松的可能性都不大。新近的中央經(jīng)濟工作會議顯示，明年經(jīng)濟增長和通脹的目標可能分別為7.5%和4％，財政預(yù)算赤字率和廣義貨幣供應(yīng)量增長則可能分別為2%~2.5%和14％~14.5%。中央經(jīng)濟工作會議對房價調(diào)控使用了“堅持”一詞，顯示明年宏觀調(diào)控即便有所放松，其前提也是物價、房價的相對穩(wěn)定，房地產(chǎn)調(diào)控政策明顯放松是無望的。房產(chǎn)稅等更嚴厲的措施似乎也未到推出時點，這將保證房地產(chǎn)運行在相對平穩(wěn)的軌跡上。考慮到2013年是保障房中可售部分的供應(yīng)高峰，因此2013年房屋銷售面積可能接近11億平方米，預(yù)計房價整體漲幅可能和CPI接近。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:25

相關(guān)問題

• 問 烏魯木齊2013房價走勢預(yù)測，2013年房價大漲是真的嗎？
  答

  估計上漲的可能較大，降得可能較小

  全部6個回答>
• 問 烏魯木齊2013年房價走勢會大漲嗎？
  答

  肯定會大漲的。

  全部6個回答>
• 問 2013年房價就大漲兩個字嗎？
  答

  我覺得只要樓市條件在，房價就不會漲的太離譜。

  全部4個回答>
• 問 高層拆遷的可能性大嗎
  答

  其實單單考慮到眾所周知的拆除成本和收益，是不太可能會拆遷的，應(yīng)該是通過城市中心遷徙的方式更新居住環(huán)境，就好比現(xiàn)在這種局勢，現(xiàn)在就是這么做的。

  全部3個回答>
• 問 房貸通過的可能性大嗎
  答

  1、個人信用記錄申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。2、還款能力除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。3、個人貸款違約如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。房貸審批4、**款根據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。5、負債過高如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。

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