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• 155****0198

  出租人應按租賃合同約定的責任負責檢查、維修房屋及其設施，保證房屋安全。出租人改建、擴建或裝修房屋，須經承租人同意，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:11:28

相關問題

• 問 在出租期間，房屋的維修由誰負責？??
  答

  表示不是很清楚，而且這一般住著也不會壞吧。。

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• 問 房屋出現質量問題由誰負責？
  答

  房屋質量賠償開發(fā)商是第一責任人。在房地產行業(yè)，有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據建設部相關文件，開發(fā)商首先要對房屋質量負責。購房者要避免房屋質量困擾，在簽合同時房屋質量賠償一定要寫進合同。

• 問 ??房屋司法評估如何收費，費用由誰負責？
  答

  收費文件名稱：1、《關于房地產中介服務收費的通知》國家計委、建設部計價格〔1995〕971號2、《關于土地價格評估收費的通知》國家計委、國家土地管理局計價格〔1994〕2017號3、《資產評估收費管理暫行辦法》（價費字[1992]625號）

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負責
  答

  誰要評估誰負擔訴訟費用交納辦法(國務院令第481號)第十二條 訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代收代付。

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負責
  答

  （一）確定評估目的和范圍；（二）提交評估必需的資料；（三）披露標的物瑕疵；（四）通知當事人到場選擇評估機構；（五）見證選擇評估機構；（六）配合勘查評估標的物；（七）通知申請執(zhí)行人預交評估費；第六條 評估費采取前端預收、后端結算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財產需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費通知在5日內向評估機構預交部分評估費，剩余評估費由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償的價款中優(yōu)先扣付給評估機構。預交評估費的收取標準由市高法院司法鑒定技術處征求重慶市國土資源房屋評估和經紀協(xié)會、重慶市資產評估協(xié)會意見后確定。經過評估的被執(zhí)行人財產，拍賣成交價、變賣價低于評估價的，評估費按照拍賣成交價、變賣價結算；拍賣成交價、變賣價高于評估價的，評估費按照評估價結算；以物抵債的，評估費按照抵償價結算。第七條 執(zhí)行具有給付贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費內容的案件、刑事附帶民事案件，被執(zhí)行人財產需評估的，不預交評估費，評估費由人民法院執(zhí)行部門從司法拍賣、變賣成交或抵償的價款中優(yōu)先扣付給評估機構。執(zhí)行法院決定中止、撤回委托評估的，接受委托的評估機構在中止、撤回委托評估之前未實際開展評估工作的，應當將預收的評估費退還申請執(zhí)行人。經過評估的被執(zhí)行人財產，經拍賣、變賣未能成交，也未以物抵債的，評估機構已經收取的評估費不再退還，但不得另行收取費用。第八條 申請執(zhí)行人因生活特別困難需要緩交評估費的，應當向執(zhí)行法院執(zhí)行部門提出書面申請，并提供本人及家庭經濟困難證明，經執(zhí)行法院執(zhí)行部門審查后報市高法院司法鑒定技術處協(xié)調處理。第九條 申請執(zhí)行人無正當理由拒絕預交評估費的，執(zhí)行法院執(zhí)行部門應當撤回評估委托。撤回評估委托情況應當及時書面告知執(zhí)行法院司法技術部門。

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