已有3個(gè)回答

• 132****4864

  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托***人代為辦理。第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2012-12-24 15:27:54
• 136****6856

  辦理商品房房產(chǎn)證需要提供如下材料1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))5.(1)購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理，購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。個(gè)人、單位新建房屋、拆遷安置房辦理產(chǎn)權(quán)證需要提供以下材料：個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)。拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書(shū)、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書(shū)或購(gòu)房證明書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告)。提供材料時(shí)應(yīng)注意，保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

  查看全文↓ 2012-12-24 15:27:27
• 137****3468

  房產(chǎn)證辦理程序和所需證件：(1)、所需材料：1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件;2、土地使用證;3、固定資產(chǎn)投資許可證;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、施工許可證;6、竣工驗(yàn)收證明單;7、建筑平面圖;(2)、程序：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間(40個(gè)工作日內(nèi))辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;

  查看全文↓ 2012-12-24 15:26:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要什么證件
  答

  辦理房產(chǎn)證需要的材料有哪些：①一手商品房。需要買方提供身份證明，戶口本，結(jié)婚證，無(wú)房證明，買賣合同，發(fā)票，測(cè)繪圖，評(píng)估報(bào)告，契稅單。②二手商品房，需要雙方提供身份證明，戶口本，結(jié)婚證，房權(quán)證，買賣合同，稅單繳納，過(guò)戶確權(quán)審批表，若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料。③初始登記的新建房屋。需要提供身份證明，建設(shè)規(guī)劃許可證，建設(shè)用地許可證等。④繼承的房屋。身份證明，房權(quán)證，公證書(shū)，所有家庭成員的身份證明，分家協(xié)議書(shū)等等。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證也有一定的時(shí)間要求，如果所購(gòu)買的是現(xiàn)房，在與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中往往需要1~2年才能夠辦理好。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要什么證件
  答

  辦房產(chǎn)證需要的證件情況會(huì)有一定的區(qū)別：①一手商品房，需購(gòu)房人提供有效身份證明，結(jié)婚證，沒(méi)有房產(chǎn)的證明，買賣交易合同，總土地證復(fù)印件，發(fā)票，派出所的住房所在證明，測(cè)繪圖，契稅單，確權(quán)審批表。②二手商品房，需要買賣雙方提供有效身份證明，結(jié)婚證，沒(méi)有房產(chǎn)的證明，房權(quán)證，土地證復(fù)印件，買賣交易合同，派出所的房屋所在證明，測(cè)繪圖，評(píng)估報(bào)告，契稅單，個(gè)稅單，過(guò)戶確權(quán)審批表，如果有共同權(quán)利人還需提供和賣方一樣的材料證明。③開(kāi)始登記的新建住房，需提供有效身份證，建設(shè)規(guī)劃許可證，建設(shè)用地許可證，驗(yàn)線書(shū)，確權(quán)審批表，派出所的住房所在證明，測(cè)繪圖。④離婚的住房，夫妻雙方的有效身份證明，離婚證復(fù)印件，房權(quán)證，派出所開(kāi)具的住房所在證明。確權(quán)審批表，測(cè)繪圖。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要什么證件
  答

  辦理房產(chǎn)證需提供的資料：①房屋銷售合同原件和補(bǔ)充內(nèi)容原件。②商品房買賣開(kāi)具的發(fā)票原件。③住宅的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表和分戶平面圖原件。④購(gòu)房完稅的憑證。⑤身份證明材料。購(gòu)房者已婚的需要提供雙方有效身份證復(fù)印件，婚姻關(guān)系證明復(fù)印件，若雙方任意一方不能到場(chǎng)，則需提供不能到場(chǎng)一方的私章，若委托第三方辦理則需提供夫妻雙方個(gè)人的私章。若購(gòu)房人單身，則需要有效身份證復(fù)印件，戶口本或戶籍證明復(fù)印件，單身者辦理時(shí)必須本人到場(chǎng)，不可代辦。單身購(gòu)房者在本地則到民政局辦理，若購(gòu)房者在異地則到公證處辦理，購(gòu)房者在國(guó)外則需到本地大使館辦理。⑥若購(gòu)房人為單位，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不能提交原件校驗(yàn)的，則需提交工商部門出具的彩印副本。

• 問(wèn) 貴陽(yáng)辦房產(chǎn)證需要什么證件？
  答

  你是那里的房子 需要辦房產(chǎn)證 我知道怎么辦理 可以聯(lián)系我1398416****

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要什么證件? 辦房產(chǎn)證都需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證的材料1、房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2、房屋購(gòu)買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。5、房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

  全部5個(gè)回答>