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• 155****6533

  有以下三種選擇：一是住房公積金貸款。住房公積金貸款，是銀行根據(jù)公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。凡繳存住房公積金的職工在購買自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。二是商業(yè)性個人住房貸款，也是一般所說的按揭貸款，將購房者未來收益提前轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實購買力，用明天的錢購今天的房，是早日改善居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量的一種很好的方式。三是個人住房組合貸款，是指以住房公積金存款和銀行信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是上述兩種貸款方式的組合。

  查看全文↓ 2012-12-24 14:52:00
• 143****5777

  有三種一個是公積金，商業(yè)貸款，一個是組合貸款。

  查看全文↓ 2012-12-24 14:51:29

相關(guān)問題

• 問 請問個體經(jīng)商的怎么申請住房貸款
  答

  帶上你的房產(chǎn)證帶上你的身份證,戶口簿,等資料前去銀行辦理.

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• 問 請問個人住房貸款如何查詢還款情況 ?
  答

  查詢房貸還款情況，可以帶身份證和貸款合同號到貸款銀行柜臺查詢。如果有該行銀行賬戶并開通網(wǎng)上銀行功能，也可以登陸網(wǎng)上銀行查詢個人貸款情況。另外，也可以撥打官方客服電話查詢（中國農(nóng)業(yè)銀行95599， 中國建設銀行95533， 中國工商銀行95588， 中國銀行95566， 交通銀行95559，郵政儲蓄銀行95580）。

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• 問 銀行有幾種住房貸款？怎么申請房貸？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 個人住房貸款擔保方式有幾種？
  答

  銀行一般都會運用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款形式來實行四種擔保方式，即抵押貸款、保證加抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款方式。1、抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物，從而向借款人發(fā)放貸款的方式。2、保證加抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產(chǎn)作為個人住房貸款抵押物的同時，要求借款人提供符合規(guī)定的保證人作為貸款的擔保人而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責任保證貸款方式，保險公司的全額全程連帶責任保證貸款方式，擔保公司的全額全程連帶責任保證貸款方式。3、質(zhì)押貸款方式，指的是借款人或第三人將國庫債券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔保而向借款人發(fā)放貸款的方式。4、保證貸款方式，指的是貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)商全額全程連帶責任保證貸款方式、企業(yè)法人的全額全程連帶責任保證貸款方式和個人全額全程保證貸款方式。好優(yōu)居置業(yè)專家支招：對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，以達到省息的目的。

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• 問 住房貸款有幾種
  答

  個人住房按揭貸款主要有個人住房公積金貸款，個人住房商業(yè)性貸款，個個住房組合貸款，三種類型

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