已有2個(gè)回答

• 157****0819

  暫時(shí)是沒有影響的。

  查看全文↓ 2012-12-22 14:50:25
• 142****8767

  貸款下來了應(yīng)該不會(huì)有什么影響。

  查看全文↓ 2012-12-22 14:49:55

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？
  答

  一般來講，提前還款實(shí)際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提前還款，具體規(guī)定為：在您還款滿6個(gè)月后，在還清當(dāng)月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計(jì)收利息。提前償還部分貸款額**少是3萬元，您每年有1次部分提前還款的機(jī)會(huì)。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計(jì)算每月還款額，或適當(dāng)縮短貸款期限。

• 問 已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？
  答

  一般來講，提前還款實(shí)際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提前還款，具體規(guī)定為：在您還款滿6個(gè)月后，在還清當(dāng)月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計(jì)收利息。提前償還部分貸款額**少是3萬元，您每年有1次部分提前還款的機(jī)會(huì)。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計(jì)算每月還款額，或適當(dāng)縮短貸款期限。部分提前還款成功后，可向貸款銀行要求打印當(dāng)年度的還款計(jì)劃表。需要提前還款時(shí)要提前10天通知銀行，公積金貸款提前還款的銀行受理時(shí)間是每月11日——25日（不含節(jié)假日）。

• 問 我已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款，已經(jīng)1年了，現(xiàn)在能不能換成公積金貸款啊？
  答

  按照住房公積金貸款條例規(guī)定，辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的所貸款項(xiàng)必須打入開發(fā)商賬戶，而你已經(jīng)交起全款，因此商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

• 問 辦理住房公積金貸款，以后失業(yè)了會(huì)對還款有影響嗎?
  答

  只要申請住房公積金貸款的時(shí)候是符合條件的，如果以后失業(yè)了沒有繳納公積金了，只要正常每個(gè)月還款，是沒有問題的。但是對于投機(jī)繳存辦理住房公積金貸款的，中心會(huì)要求提前還清住房公積金貸款，并記入不良征信，這會(huì)影響到其下次申請住房公積金貸款。

• 問 已經(jīng)辦理了按揭貸款，還能否改成公積金貸款嗎
  答

  可以是可以，但是程序相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，你要有心理準(zhǔn)備。具體的流程是：1） 咨詢申請。轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢并領(lǐng)取《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關(guān)資料交給原商貸銀行辦理：①《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經(jīng)濟(jì)收入證明》；②夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚狀況證明原件及復(fù)印件（如未婚應(yīng)提供未婚證明）；③原商貸銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明（由銀行提供）；④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。（2） 資料送審。貸款銀行對轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)市資金中心審批。（3） 簽訂合同。市資金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。（4） 資金預(yù)存。轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)用于結(jié)清貸款。（5） 變更保險(xiǎn)。轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。（7）按月還款。轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。（8）結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。（9）注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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