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物業(yè)費主要是包括哪些費用?

133****7587 | 2012-12-18 17:11:40

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  • 144****5623

    物業(yè)管理費一般包括房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理費用以及維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的費用。

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相關問題

  • 如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會,物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價,由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約,不能亂收費;另一方面,物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。

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  • 商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成:(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金,即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。

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  • 物業(yè)管理費用的基本構成 管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理,包括物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務。房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用。保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常保潔服務所需的費用。保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常安全保衛(wèi)服務所需的費用。維修費:用于物業(yè)維修服務所需的費用。

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  • 小區(qū)物業(yè)費主要包含兩大塊:公共性服務收費和特約服務收費。其中,特約服務收費又名物業(yè)管理專項服務收費,實行明碼標價,并堅持自愿原則。其收費標準由雙方協(xié)商議定。公共性服務收費服務項目的內容則主要包括:1、清潔衛(wèi)生管理。2、綠化物日常維護管理。3、治安管理。4、共用蓄水池的維護管理。5、水電管理。6、排污設施管理。7、道路維修管理。8、房屋共用部位的日常養(yǎng)護維修。9、高層樓宇增設的服務項目。10、根據(jù)需要增設的其他服務項目。

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  • 《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定,包含公共設施設備的運行維護費,說白了,就是包含電梯維護費和電梯用電費等。一塊五的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關,就看你們實行的是什么價了,有政府指導和市場調節(jié)價,政府指導價有政府的批準文件,市場調節(jié)價就是雙方協(xié)商了,現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司,也就是以中標價為準了。交房時交什么錢看物業(yè)了,一般情況須要預交物業(yè)費,其它的費用有裝修期間的費用等,可以告訴你的是,除了物業(yè)費是正當?shù)耐?,其它的可能都不正當?/p> 全部3個回答>