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  辦理期房住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)：首先 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“委托銀行”申請辦理期房按揭貸款，同時提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、商品房（預(yù)）銷售許可證、資產(chǎn)負債表和損益表、按揭貸款有關(guān)情況說明等。 2、銀行初步審核其資格，收集好各種材料，報“公積金中心”審批。 3、由“公積金中心”、銀行集中會辦，共同協(xié)商審核。 4、審核合格后，由“公積金中心”、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方共同簽定按揭貸款合作協(xié)議，明確各自責任權(quán)利和義務(wù)，法定代表人簽字，單位蓋章生效。

  查看全文↓ 2012-12-17 17:39:03

相關(guān)問題

• 問 如何辦理期房住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)？
  答

  其實這是1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“委托銀行”申請辦理期房按揭貸款，同時提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、商品房（預(yù)）銷售許可證、資產(chǎn)負債表和損益表、按揭貸款有關(guān)情況說明等。 2、銀行初步審核其資格，收集好各種材料，報“中心”審批。 3、由“中心”、銀行集中會辦，共同協(xié)商審核。 4、審核合格后，由“中心”、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方共同簽定按揭貸款合作協(xié)議，明確各自責任權(quán)利和義務(wù)，法定代表人簽字，單位蓋章生效。

• 問 如何辦理期房住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)？
  答

  辦理期房住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“委托銀行”申請辦理期房按揭貸款，同時提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、商品房（預(yù)）銷售許可證、資產(chǎn)負債表和損益表、按揭貸款有關(guān)情況說明等。 2、銀行初步審核其資格，收集好各種材料，報“中心”審批。 3、由“中心”、銀行集中會辦，共同協(xié)商審核。 4、審核合格后，由“中心”、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方共同簽定按揭貸款合作協(xié)議，明確各自責任權(quán)利和義務(wù)，法定代表人簽字，單位蓋章生效。

• 問 ??如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)？
  答

  住房公積金到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理手續(xù)。住房公積金提取需要的條件有：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證。2、離休、退休的持有效提取憑證。3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的持有效提取憑證。4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證。5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證。6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證。7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

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• 問 如何辦理公積金委托還款業(yè)務(wù)？
  答

  公積金自動還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件: (1)購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。 (2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。 (3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。 在辦理之前,需要準備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 提示1:辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預(yù)約,辦理期限不超過3天。 在辦理之前,你還需要確認沖還貸的方式,即選擇“年沖”或是“月沖”。 年沖:提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款,每年僅可提取一次。 月沖:每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取,余額不足時應(yīng)及時補充。 提示2:沖還組合貸款時,住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。 **后補充說明一點,借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵,余額不足時,才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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• 問 如何辦理住房按揭貸款？
  答

  房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件 1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式 1.貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2.貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年；房屋抵押貸款流程：1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求2.簽訂代辦協(xié)議，準備資料3.實地勘察評估房產(chǎn)4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款，按月還款歡迎朋友們來電咨詢我。1382133****

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