已有1個回答

• 138****6951

  房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。目前公積金貸款利率（自2011年7月7日起執(zhí)行）1—5年期年利率為4.45％，6—30年期年利率為4.9％。各商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上為7.05％。住房公積金貸款與商業(yè)貸款相比有著低利率優(yōu)勢，5年期以上住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低2.15個百分點(diǎn)。

  查看全文↓ 2012-12-17 15:27:26

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款與商業(yè)貸款有何區(qū)別？
  答

  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈徺I住房的合同或有關(guān)證明文件。●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

  全部3個回答>
• 問 ??公積金貸款與商業(yè)貸款差多少?公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款哪個更劃算？貸款額度高適合商業(yè)貸款：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會根據(jù)房屋產(chǎn)總價、借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首；公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款。公積金貸款利率更低：商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%；公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人；公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款利率差多少
  答

  公積金貸款利率一般低于商業(yè)貸款利率，差距通常在1-2個百分點(diǎn)。

  全部2個回答>
• 問 商業(yè)貸款與公積金貸相比，利息相差多少
  答

  公積金貸款等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：3.250%,貸款年限：10 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 977.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應(yīng)還利息： 17262.8元。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝商業(yè)貸款等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 1055.77元、連本帶利總還款金額是： 126692.4元、共應(yīng)還利息： 26692.4元。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金貸款與商業(yè)貸款差多少
  答

  公積金貸款的利率一般低于商業(yè)貸款，有時可以比商業(yè)貸款低2%至4%。此外，公積金貸款有更多的優(yōu)惠政策，而商業(yè)貸款更側(cè)重于收取利息，因此，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別很大。

  全部2個回答>