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• 144****3454

  這要看情況而定了，一般年底買房優(yōu)惠多多，開發(fā)商為了回籠資金，一般價格相對較低，甚至還有一些特價房

  查看全文↓ 2013-12-31 10:57:36
• 156****3358

  按照目前的趨勢，春節(jié)前后依然是買房的好時機，因為往往這個時間是價格相對的低位。具體地點要因人而異，不要跟風，要考慮具體的上班地點、子女教育、老人照顧等自身因素。

  查看全文↓ 2012-12-17 11:41:26

相關(guān)問題

• 問 年底買房合適嗎? 買房年底好還是年初好
  答

  年有購房打算的熊先生一直在等待一個好的購房時機，因為他聽說一般年底的房價比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時他聽說明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價格，又怕自己已經(jīng)錯過了好價格。實際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個時段買房能得到更多的實惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商祝X得還不錯，可惜價格覺得有點貴，朋友都建議說年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望。”熊先生說，近半年里，每隔一段時間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動時不時有，可是并沒有太多實際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺得可以下手了。

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• 問 相對于年底，明年初入市買房會不會好一點呢？
  答

  會降價，不過你覺得可以就出手

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• 問 ??現(xiàn)在買房合不合適？還是明年買房比較合適？
  答

  **多是漲副小，不可能大跌！現(xiàn)在大部分人都是貸款買房，房價一旦跌到一定程度，人們很可能會不還銀行貸款而再去買新房。銀行沒有辦法只能去收回那些原先用于抵押的房子，而這樣還是得不償失，也就是說銀行根本承受不了房價下跌。所以政府也不會讓房價跌下去。頂多就是控制！

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• 問 ??年底買房好還是年初買房好？有什么區(qū)別？
  答

  年底買房還是年初買房?什么時候買房**合適?現(xiàn)在不少購房者認為到了年底,商家要沖量,所以價格更優(yōu)惠。對于這種看法,業(yè)內(nèi)人士稱,如果是下半年買房,一個基本原則是**好在11月以后,而其中的講究不是單純的商家要沖量,因為并非每個商家都有這樣的需求。按照房地產(chǎn)市場往年的慣例,9、10月份才是購房高峰,常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題,利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié),推出一些特價房吸引**后一撥購房者。但這也意味著價格上,購房者在確實能得到一定的實惠,可是要注意的是特價房不多,而且特價房戶型受限制。而對于年初,從貸款角度看,年初似乎比年末合適。因為年末的時候銀行的放貸比較困難,越來越少的貸款會被發(fā)放。年初時是一年的開始,銀行有充分的資金放貸,相對來說比較利于貸款。加上春節(jié)前的這段時間,房價上漲的幾率不大,在價格上比較有優(yōu)勢?？梢詮囊韵聨讉€方面判斷買房時機1、信貸“放水”時信貸“放水”,貨幣政策寬松,你可以從銀行貸出相對較多的錢款用以買房,而且如果能夠抓住降準降息等“救市”政策的短期紅利,那你就相當于搶占了市場先機。2、利好規(guī)劃出臺時規(guī)劃利好對于區(qū)域房價提升的影響,即使不明說,相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好規(guī)劃出臺,你就可以準備好買房,一般來說,傳言、規(guī)劃、動工、建成這幾個時間點都是需要把握好的。3、 政府出臺政策支持時針對房地產(chǎn)的市場狀況,中央幾乎每年都會出臺大大小小的相關(guān)政策,一般來說,中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的前一兩個月,開發(fā)商都會處于觀望狀態(tài),等到實在扛不住政策壓力時就會降價,所以政策出臺一兩個月左右比較適合出手。4、年底開發(fā)商沖業(yè)績時“金九銀十”的說法相信大家都聽說過,其實這就是說9、10這兩個月是購房高峰,而到了年底往往就會進入淡季,這時開發(fā)商為了沖業(yè)績就會不斷推出促銷活動,而身為購房者的你們就可以趁這個時機購入自己滿意的房子。5、房地產(chǎn)官員落馬時官商勾結(jié)并不是什么稀奇的事情,開發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)就會獲得資質(zhì)使用權(quán)等方面的實惠,但也是因為如此,若是這些官員落馬,自然也會影響到開發(fā)商。所以,一旦官員落馬,那么在這之后的兩、三個月內(nèi),開發(fā)商可能就會因無力支付資金或人情上的費用而降價出售盤,這個時候就是購房者出手的好時機。6、手里有足夠的資金手頭有足夠的資金時,想買房隨時都可以,按照平均標準計算自己8-10年左右的家庭總收入,能買到自己相對比較合適的住房,也是比較適合買房的。畢竟買房要根據(jù)自身經(jīng)濟狀況,遵循一切從實際出發(fā)的原則。

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• 問 年底買房合適嗎? 買房的**好時機？一年中應該什么時候買房？
  答

  對于準購房者來說，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個方面考量：第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。

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