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二手房和新房都各有的特點，所以才有人購買二手房，有人購買新房。新房和二手房的區(qū)別可以從戶型設(shè)計、小區(qū)品質(zhì)、周邊環(huán)境、交易流程等方面有不同： 1、戶型設(shè)計： 新房普遍戶型面積較大，單價較高，總價自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，大面積房源占到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。而二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，其單價也要低于周邊的新房，相對來說實惠得多。所有新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮；室內(nèi)布局比較合理，符合現(xiàn)代人的居住理念。相對有些年代的二手房則外觀傳統(tǒng)單調(diào)，主要從滿足居住功能出發(fā)，因此千篇一律；同時室內(nèi)布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房間沒有窗戶，連采光都成問題。因此從樓體外觀、室內(nèi)布局來看，新房優(yōu)勢明顯?！ ?、小區(qū)品質(zhì) 現(xiàn)在新房大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。同時，在聘請物業(yè)公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務(wù)品質(zhì)高的公司。而二手房相對差一些，小區(qū)綠化一般，同時社區(qū)內(nèi)車位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平有限?！ ?、周邊環(huán)境 隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠區(qū)域，大多數(shù)二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。因此，單從地理位置因素考慮，二手房占有較大優(yōu)勢。目前都是樓盤開發(fā)在先，而商業(yè)配套在后，一般說來，尤其是建在偏遠區(qū)域的新房，其市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等并不十分成熟，有待進一步開發(fā)與完善。而二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等是十分濃郁。
全部5個回答>可以買二手房做婚房嗎？會不會不吉利??？
145****2209 | 2012-12-15 11:38:14
已有4個回答
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152****4211
不是兇宅就沒有關(guān)系的
查看全文↓ 2012-12-15 11:39:51 -
144****0355
看你們自己怎么選吧
查看全文↓ 2012-12-15 11:39:36 -
147****9785
適合做婚房的二手房要根據(jù)個人需要來定，專家建議在選房時要看以下五點： 看價格，綜合性價比要高 在二手房市場上叫賣的房源，多半是標注的房屋總價，不像一手房銷售標明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓人覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間、居室面積等因素，它的單價并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價低。所以，在購買二手房時要注意計算單價，并和周邊的新房價格作個比較，做到對市場全面了解?！ 】促|(zhì)量，這與房齡同樣重要 一些購房者在購買二手房時，往往對于房齡比較關(guān)心，而忽略了房屋的具體質(zhì)量。在不少人看來，越新的房子質(zhì)量就越好，越老的房子就越差。其實不然，每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量往往存在差異?，F(xiàn)實生活中，有些房子雖然建設(shè)較早，但質(zhì)量過硬。在選擇二手房的時候，購房者更需仔細考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。 看物管，這是品質(zhì)生活的保證 要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間糾紛時常發(fā)生，這會對購房者入住后的生活產(chǎn)生不良影響。有些小區(qū)的物業(yè)費用比較高，購房者的生活成本就會相應(yīng)提高。在購買二手房時，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對物業(yè)費的承擔情況?！ 】磁涮祝@是幸福指數(shù)的關(guān)鍵 許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細節(jié)，但對周邊的環(huán)境則不太重視。當你生活在一個區(qū)域，周邊是否有銀行、超市、公交車站、休閑廣場等都是制約其宜居指數(shù)的關(guān)鍵。雖然在城市能享受到繁華生活，但是對于市民來講多半都生活在自己的半徑里，在居住地的四周活動，所以購房者在選擇房子時一定要看內(nèi)外生活配套是否完備。 看** 眼光要放長遠 多數(shù)二手房購買者，在購房時會周全地考慮到短期內(nèi)將發(fā)生的各種問題，可對房子所在地域未來發(fā)展卻沒有過多的考慮。某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會貫通。面對這樣的二手房，如果價格合理，短期內(nèi)的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。再者，一些比例的購房者，購買二手房是為了階段性居住，今后出售或出租，這要求購房者對所購的二手房未來出售或出租的市場行情有預(yù)先的判斷，以免錯估市場，造成滯留房源。
查看全文↓ 2012-12-15 11:39:04 -
135****6388
典型中國人的思想。
查看全文↓ 2012-12-15 11:38:26
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金秋十月將有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中開始自己的幸福生活。與買新房結(jié)婚相比，二手婚房具有很多突出的優(yōu)點，比如付了首期款，只要和原業(yè)主協(xié)商好立刻可入住，趕著結(jié)婚的準新人們不用等得太久；均為現(xiàn)房，小區(qū)周圍配套、基本設(shè)施和景觀，以及房屋本身全部一目了然，絕對不會出現(xiàn)貨不對板的情況；此外，如果運氣好碰上急售的賣家，價格方面也很有商量的余地。 因此，有人形容買二手婚房的過程好似淘寶，等終于淘到夢想中的婚房，那種成就感絕對不是買新房可以相比的，可為新婚增添很多樂趣。 然而，不可否認的是，二手婚房也有不少缺點，要如何練就一雙火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？我們邀請了中山中原地產(chǎn)營業(yè)經(jīng)理陳陸超，為準新人講解二手婚房的購買攻略。 了解前業(yè)主為何賣房 婚房與一般的二手房不同，更加講究“好意頭”，因此準新人們在買房前一定要了解清楚前業(yè)主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。 當然，一般情況下業(yè)主不會主動告訴你實情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居、物管打聽等等。 由里到外看裝修 很多準新人們選擇購買二手房結(jié)婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此要提醒準新人們的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。 “看裝修材質(zhì)有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花。這些直接影響到身體健康。看裝修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花的邊角、電視柜背后等等，如果有問題及時找賣家解決。”陳陸超說。 此外，陳陸超認為，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況**為重要?！斑@兩個地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意?！?他提醒準新人們，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細節(jié)，比如水電管線的走向等等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。 選擇經(jīng)濟能承受的房 買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己！陳陸超表示，從經(jīng)驗來看，對于選二手房做婚房的準新人們來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。 此外，因為家庭人口的增加或者工作地點出現(xiàn)變動，原先的房子很可能會轉(zhuǎn)手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。
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二手房很難處理的。因為有的之前有過墻面漆了。裱糊前應(yīng)用封閉漆涂層刷基層。常見的墻面問題和墻面問題的解決方法粉墻：即墻面有不牢固的粉末存在，應(yīng)砂磨除去，整平、刷上清漆待干透后即可粘貼墻紙。光墻：即墻面非常光滑，不易吸收膠水，不易干燥，接著力會下降，需砂磨才能粘貼墻紙。補縫膩子：膩子中加入較多的白膠漿使接著牢固，不會裂開。批平膩子：膩子中加入少量的白膠漿，以便砂磨。
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婚房當然是可以買二手房的?；榉抠I二手房其實好處還是很多的，比如說價格優(yōu)惠，性價比高。對于買房無論是新房，還是二手房，小區(qū)的地理位置和周邊配套是在購房選房中是非常重要的，如果購房者在購房前沒有認真的實地考察和理性分析的話，等以后入住后交通不便利、配套不完善會給住房者帶來各種不便?！ 〕说囟沃?，還要考慮的就是裝修的問題，對于用作婚房來說，選擇二手房，不僅僅省去了裝修的費用，可以省去不少人力和財力。但是裝修會影響到居住人的身體，所以好的裝修不僅只是外表美觀，而且房屋本身裝修的質(zhì)量以及所用裝修材料的環(huán)保性是更為重要的，這些直接關(guān)系到以后入住的生活品質(zhì)和住房者的身體健康。只要二手房各方面都符合準新人的購房需求，那么購買二手房作為新房是可取的。
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