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• 132****4083

  車(chē)位投資還要看區(qū)位，如果是區(qū)位較好，位于市中心的**，是有一定的投資價(jià)值的，因?yàn)檫@樣的車(chē)位租金價(jià)格和售價(jià)都上漲較快。
  但對(duì)于普通小區(qū)的車(chē)位來(lái)看，未來(lái)上漲幅度將不會(huì)太大。另一方面，今后的小區(qū)都將按照一比一比例建設(shè)車(chē)位，物以稀為貴的狀況將會(huì)改變，因此，綜合來(lái)看，新政下盲目投資車(chē)位并不劃算。

  查看全文↓ 2012-12-15 10:52:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能幫我分析一下，在宜昌買(mǎi)房投資有錢(qián)賺嗎？
  答

  就今年宜昌的房?jī)r(jià)來(lái)看，從年初的5500每平漲到了現(xiàn)在5800每平，雖然漲幅不是太大，但是就國(guó)內(nèi)個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌的形式來(lái)看，宜昌的房子還是有投資的前景的。只是可能受益不會(huì)太快！

• 問(wèn) 買(mǎi)什么樣的房子有錢(qián)賺？
  答

  計(jì)算物業(yè)的投資回報(bào)，要了解以下幾方面的數(shù)據(jù)：首先是房屋的單價(jià)和總價(jià)；第二是了解周邊物業(yè)售價(jià)、出租狀況及價(jià)位，并且要要比較及測(cè)算市場(chǎng)租金與房?jī)r(jià)的比值；第三要考慮租金扣減貸款利息之后，凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。

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• 問(wèn) 安置房收費(fèi)有錢(qián)賺嗎？可以的話(huà)麻煩都解釋下咯？
  答

  拆遷安置補(bǔ)償分實(shí)物（還建安置房）和貨幣化（給房子等價(jià)的貨幣）補(bǔ)償兩種方式，你如果沒(méi)錢(qián)交，可以選擇不要房子要錢(qián)就行了。

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• 問(wèn) ??有錢(qián)投資好還是買(mǎi)房好呢？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家正在出臺(tái)政策打壓房?jī)r(jià)。包括2套房契稅上調(diào)百分之3 3套房銀行不給予貸款==。過(guò)萬(wàn)年房?jī)r(jià)會(huì)有段浮動(dòng)，建議你可以先==過(guò)萬(wàn)年刊房?jī)r(jià)是怎么樣的趨勢(shì)。或者在過(guò)年前把你一套房賣(mài)掉，讓買(mǎi)房者幫你還清貸款。記住。3套購(gòu)房就不給予貸款。把購(gòu)房頻率控制好，看重好房子就不要再賣(mài)了，留自己住，投資個(gè)精裝小戶(hù)型，總價(jià)低。租金理想。

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• 問(wèn) 到底要買(mǎi)小區(qū)車(chē)位還是租車(chē)位 哪個(gè)更劃算
  答

  車(chē)主想要為自己心愛(ài)的車(chē)買(mǎi)下一個(gè)車(chē)位，那么它應(yīng)該做好功課，首先算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異，接著分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，**后把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性。 買(mǎi)車(chē)位分三步走 第一步，算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異是非常直觀的一個(gè)比較?？傮w來(lái)看，目前上海市內(nèi)租車(chē)位的人明顯多于買(mǎi)車(chē)位的，因?yàn)橐陨虾Ｐ^(qū)的車(chē)位售賣(mài)價(jià)格10萬(wàn)～30萬(wàn)元來(lái)看，普遍每月200～500元的車(chē)位租金則相對(duì)要經(jīng)濟(jì)許多。即使以500元/月計(jì)算，一年租金也不過(guò)6000元，要租十六七年才到10萬(wàn)元；而之前所言的東方曼哈頓小區(qū)，其1600/月的車(chē)位租金即使租用20年也不到40萬(wàn)元。另外，現(xiàn)在購(gòu)房大多是自住的低總價(jià)、小戶(hù)型住宅，帶有半投資性和過(guò)渡性，不少購(gòu)房者都有置換的打算，一口氣買(mǎi)下幾十年才能賺回來(lái)的車(chē)位，今后售賣(mài)也不見(jiàn)得能加價(jià)多少，實(shí)在是不明智。 第二步，就要分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，明確自己日常的需求?？疾焖谛^(qū)的車(chē)位配比、停車(chē)情況的現(xiàn)狀是**重要的。如今各個(gè)小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題都比較多，物業(yè)的管理方式差異也較大。有的小區(qū)是只租不售、有的是只售不租，還有的則是半租半售。在租用車(chē)位時(shí)，還有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停車(chē)管理上，比如一些小區(qū)明明只有300個(gè)可租用車(chē)位卻收了500輛車(chē)的租金，那自然會(huì)讓停車(chē)難上加難。在這種情況下，購(gòu)買(mǎi)固定位置的地下車(chē)庫(kù)不但能享有較為安靜獨(dú)立、不用日曬雨淋的停車(chē)環(huán)境，更可以免去每日出行的“鬧心”，自然實(shí)用性較強(qiáng)。 **后，把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性也是很重要的。目前各小區(qū)物業(yè)在車(chē)位管理方面都還存在著諸多問(wèn)題，車(chē)位租售都并不規(guī)范。一些業(yè)主共有、人防工程等不能售賣(mài)的規(guī)定，在實(shí)施和監(jiān)管中都存在不少問(wèn)題?？紤]到小區(qū)車(chē)位租售問(wèn)題的不完善性和未來(lái)相關(guān)政策的變化，購(gòu)房者在買(mǎi)下車(chē)位之前也要多留心眼，對(duì)于車(chē)位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買(mǎi)賣(mài)時(shí)候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車(chē)位不能售賣(mài)、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問(wèn)題，購(gòu)房者也要有所關(guān)注。