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• 151****6608

  1. 申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于960元。1人戶家庭年收入低于11520元，2人戶低于23040元(申請家庭每增加1人，按增加11520元計算)。　2. 申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。3. 家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。4. 具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市**確定的解危排險范圍內(nèi)房屋；申請樓房配**的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

  查看全文↓ 2012-12-13 16:04:04

相關(guān)問題

• 問 北京市的廉**需要什么材料？
  答

  1. 申請人身份證原件及復(fù)印件。2. 家庭**簿原件及復(fù)印件。3. 《**生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補助領(lǐng)取證》的原件及復(fù)印件。4. 房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房**合同》原件及復(fù)印件以及區(qū)拆遷辦開具的房屋拆遷證明。5. 房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》原件及復(fù)印件。6. 配**申請人有其他住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房**合同》。

• 問 北京市的廉**住房準(zhǔn)入條件是怎樣的？
  答

  人均住房使用面積須在7.5平方米及以下1人戶家庭年收入須在11520元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬元及以下;2人戶家庭年收入須在23040元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬元及以下 ;3人戶家庭年收入須在34560元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬元及以下 ;4人戶家庭年收入須在46080元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬元及以下 ;5人戶家庭年收入須在57600元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬元及以下 。

• 問 北京市**新房屋限購政策有哪些
  答

  如今買房不僅僅是錢的問題。由于各地政府想要抑制高房價，于是出臺了很多房屋限購政策。很多本來想在北京市買房的人，因此遇到了困難。那么，北京市**新購房政策是怎么規(guī)定的？北京市房屋限購政策有哪些？下面將作出解答。 一、北京市**新購房政策，北京市房屋限購政策有哪些？ 從2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 二、北京市**新購房政策的相關(guān)解答 1、問：已有住房如何界定？是認(rèn)房還是認(rèn)貸？ 答：“京十五條”中，對于房產(chǎn)的界定用的字眼是“擁有”，這代表著對于已有住房的認(rèn)定，采用的將是認(rèn)定該家庭目前名下實際擁有的房產(chǎn)，即“認(rèn)房”。 2、問：列入了限購的家庭，把現(xiàn)有住房賣掉，可否再買房？ 答：按照新規(guī)，是按照家庭目前實際擁有的房產(chǎn)來認(rèn)定的。如果已將房產(chǎn)出售，不在該家庭名下了，就可再新購房。這也照顧到了部分改善型需求的家庭。 3、問：已購商業(yè)或“商改住”，算不算已有住房？ 答：此次政策只是針對住宅，與商業(yè)無關(guān)，因此已有的商業(yè)房產(chǎn)，不計算為已有住房。對于“商改住”，如果是住宅的房產(chǎn)證，則認(rèn)定為已有住房。 4、問：外地人如果在外地已有住房，是否會被限購？ 答：此次限購措施中，針對的還是在京擁有的住房，如果符合條件的外地人在北京沒有住房，就可以新購買一套。 5、問：如果丈夫是外地戶籍、妻子是北京戶籍，但兩人尚未登記在一個戶口本上，那么丈夫已有的房產(chǎn)會不會計入家庭房產(chǎn)？ 答：在新購房審核中，需要提交身份證、結(jié)婚證等材料。即使戶口本上未登記，但身份證條形碼中肯定會顯示婚姻狀況，所以丈夫已有房產(chǎn)將被計入家庭房產(chǎn)中。 6、問：一個家庭如何界定？ 答：還將延續(xù)去年“京十二條”的規(guī)定，即一對夫妻帶一個未成年的孩子。 7、問：丈夫和妻子一個人是北京戶籍，一個人是外地戶籍，如何認(rèn)定家庭戶籍？ 答：市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。 8、問：社保和納稅證明都需要提交嗎？ 答：限購政策中用的是“本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明”的表述，因此社保和納稅證明，只要有一樣就行。 9、問：新政策表述上是“連續(xù)5年”，中間是不是不能斷？ 答：必須是連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，如果不連續(xù)是不能購房的。如果曾經(jīng)因為換工作，中間落下一段的話，個稅可以去稅務(wù)部門辦理補繳。 10、問：外地戶籍家庭需要的納稅和社保證明，如何提交？ 答：社保不需要購房者提交相關(guān)證明，核查系統(tǒng)通過購房人的身份證號，就可以在人力社保部門自動查詢到其社保繳納情況。個人所得稅方面，需要購房者在稅務(wù)部門開具相關(guān)證明。 以上就是對“北京**新購房政策”“北京市房屋限購政策有哪些”所作的解答。由于不斷高漲的房屋，各地政府都陸續(xù)出臺了房屋限購政策，北京市的房屋限購的**新政策可以說是非常嚴(yán)格的，這在壓制房屋投機(jī)的同時也為正常購房帶來了困難。如果您對北京市購房政策還有其他疑問，可以直接向律師咨詢，他們會為您提供更加詳細(xì)和實際的解答。

• 問 通州限購政策有哪些 居住證能享受京籍待遇嗎
  答

  15日晚間，堪稱史上**嚴(yán)的通州限購新政公布。在政策執(zhí)行過程中，非京籍家庭納稅或社保要同時滿足全市和通州的雙重要求。擁有北京市工作居住證的居民則可享受京籍家庭同等待遇。 根據(jù)通州新政，對于京籍家庭在通州購買住房，一是在京沒有住房的可以購買一套。而已擁有1套住房的京籍家庭，則需要戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上，或是近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅，才可再購一套通州住房。 非京籍家庭如果持有北京市工作居住證（綠卡），在通州區(qū)的購房資格審核中，持“綠卡”會視為京籍家庭。需要提醒的是，“綠卡”都有有效期，因此提交購房資格申請時，要注意查看是否在有效期內(nèi)。 數(shù)據(jù)顯示，通州區(qū)常住人口132.6萬人，其中戶籍人口只有68萬人，將近一半的人沒有北京戶口。通州或?qū)⑼七M(jìn)積分落戶政策試點，將以具有合法穩(wěn)定就業(yè)等為主要指標(biāo)，合理設(shè)置積分分值，達(dá)到一定分值的可以申請落戶。

• 問 北京市怎么征收契稅？
  答

  1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)，二套買房的契稅都收3%（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。