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• 134****0872

  首先是收集對(duì)自己有用的信息?？疵襟w的廣告：報(bào)紙、雜志、電視、廣播上的廣告、戶外路牌廣告，以及其他各種宣傳廣告。在這些介紹中，您大致可以確定下來(lái)您要購(gòu)買(mǎi)哪幾個(gè)項(xiàng)目。朋友推薦、專家介紹，另外還可以和入選的幾個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主聊一聊，知道的情報(bào)越多，對(duì)您下理性的判斷越重要。

  查看全文↓ 2012-12-13 11:13:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以通過(guò)哪些渠道來(lái)了解二手房的信息？
  答

  1. 專業(yè)房地產(chǎn)報(bào)刊雜志。這種信息類(lèi)雜志上有業(yè)主出售的房產(chǎn)信息，優(yōu)點(diǎn)就是信息的保存性好，可以買(mǎi)一本回家慢慢找適合自己的房源。 2. 委托中介。中介特點(diǎn)是可以提供一站式的專業(yè)服務(wù)，還代辦買(mǎi)賣(mài)流程中所有事項(xiàng)，把自己的需求詳細(xì)的說(shuō)出來(lái)，他們會(huì)盡可能尋找符合條件的物業(yè)，直至找到滿意的為止。 3. 網(wǎng)上的出售信息。網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布快但更新慢，有些房源實(shí)際已經(jīng)不存在了。再加上網(wǎng)絡(luò)的虛擬性，信息還是需要先確定一下真實(shí)程度。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要怎么做才能更全面的了解到房子的信息？
  答

  一，找專業(yè)的、信譽(yù)良好的、在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)偏向?yàn)橘I(mǎi)方服務(wù)的房產(chǎn)中介幫助自己了解房子的具體信息。由于不動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)量檢測(cè)是一個(gè)專業(yè)性極強(qiáng)的領(lǐng)域，一般的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者是不會(huì)具備這些知識(shí)的，所以請(qǐng)房產(chǎn)中介的專業(yè)驗(yàn)房師、經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助了解房屋的信息是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。 二，在看完房產(chǎn)之后，購(gòu)買(mǎi)方不必立即做出選擇。可再次返回房產(chǎn)所在地，去咨詢物業(yè)管理公司及小區(qū)住戶。房屋的使用狀況、房產(chǎn)是否多次轉(zhuǎn)賣(mài)等問(wèn)題其實(shí)都可從小區(qū)物業(yè)管理方得到答案。房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)是否合理，采光、通風(fēng)等問(wèn)題都可以從戶型相同的鄰居那里得到答案。而且，在不同的時(shí)段看房，還能見(jiàn)到小區(qū)環(huán)境的真實(shí)一面。 三，還可以到房管局、規(guī)劃局等國(guó)家部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)情況和規(guī)劃情況。只要房產(chǎn)是正規(guī)的合法房產(chǎn)，都會(huì)擁有國(guó)家發(fā)出的產(chǎn)權(quán)證明。而發(fā)出了產(chǎn)權(quán)證明的房子基本都能夠在相關(guān)的職能部門(mén)查詢到房子的數(shù)據(jù)。實(shí)際大小、房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)、房子的修建年代等等。 四，在交易之前可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到地理位置、建設(shè)大小、戶型設(shè)計(jì)相同或相似的房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格作參照。

• 問(wèn) 發(fā)布賣(mài)房信息的可以通過(guò)網(wǎng)站有哪些渠道？
  答

  建議那你們當(dāng)?shù)睾玫?，有品牌的房產(chǎn)代理公司（中介）。會(huì)省下很多功夫。當(dāng)然，在和中介打交道的時(shí)候，選擇對(duì)象**為重要。所以**好是你身邊的朋友在交易過(guò)的中介，問(wèn)他們哪家中介**理想。要身邊人說(shuō)好的才是說(shuō)好。另外，找中介，一定要找到一位好的經(jīng)紀(jì)人，這點(diǎn)非常重要。經(jīng)紀(jì)人和一般商店的銷(xiāo)售員是不一樣的。好的經(jīng)紀(jì)人會(huì)很懂得分析出客戶的需求，客戶的大部分特點(diǎn)。所以會(huì)更省心一些。如果有進(jìn)一步的問(wèn)題，可以通過(guò)HI聯(lián)系。這方面我了解一些。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)過(guò)房子。

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• 問(wèn) 想在鄭州買(mǎi)房，我可以通過(guò)哪些渠道來(lái)找到一家正規(guī)的中介公司呢？
  答

  房管局提醒可以通過(guò)四種方式尋找正規(guī)中介公司或查詢中介公司是否為正規(guī)中介：1、登錄鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)或360房產(chǎn)網(wǎng)，進(jìn)入鄭州市存量房（二手房）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)動(dòng)態(tài)分布圖，通過(guò)查詢中介機(jī)構(gòu)名稱、坐落位置等尋找、查詢正規(guī)中介公司；2、在鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局3個(gè)辦事大廳現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)領(lǐng)取存量房（二手房）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)動(dòng)態(tài)分布圖，在圖上查找；3、撥打鄭州房管服務(wù)熱線965559咨詢；4、在中介機(jī)構(gòu)辦公現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)公示內(nèi)容核對(duì)有關(guān)信息，查看經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本和房管部門(mén)頒發(fā)的備案證，特別要注意公司名稱與備案地址是否與現(xiàn)場(chǎng)一致；同時(shí)詢問(wèn)是否可以在店內(nèi)直接辦理二手房網(wǎng)上交易簽約等事項(xiàng)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房前我們可以通過(guò)哪些渠道學(xué)習(xí)房產(chǎn)和了解房產(chǎn)信息？
  答

  因?yàn)橘?gòu)房者要學(xué)的東西比較多，而且，購(gòu)房者在此期間所得知的信息，對(duì)是否買(mǎi)到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽(tīng)情報(bào)不是漫無(wú)目的的大海撈針，要想看出門(mén)道還要靠朋友的介紹，房展的樓書(shū)、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查看。