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• 138****0043

  意見(jiàn)指出，各地要落實(shí)信貸資金、企業(yè)債券重點(diǎn)優(yōu)先用于保障性住房政策措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化調(diào)控措施，抑制投機(jī)投資性需求，增加普通商品住房特別是中低價(jià)位、中小套型商品住房建設(shè)供給，滿足居民合理自住性需求?！　∶鞔_要建立完善重大項(xiàng)目跟蹤服務(wù)機(jī)制，對(duì)于重大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)要予以優(yōu)先，金融部門(mén)的信貸資金予以重點(diǎn)支持。充分發(fā)揮重大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拉動(dòng)投資、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的作用?！　?duì)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的各類(lèi)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)收費(fèi)主體應(yīng)進(jìn)行聽(tīng)證公示。加大“宜居云南”品牌營(yíng)銷(xiāo)力度。　　在政策方面提出，企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目符合現(xiàn)行西部大開(kāi)發(fā)政策條件的，可減按15%稅率征收企業(yè)所得稅；對(duì)重大項(xiàng)目加大信貸支持力度，優(yōu)化信貸流程，提高放貸效率，為企業(yè)承接工程提供保障。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:39:44
• 151****0568

  12月11日，云南省省于日前出臺(tái)《促進(jìn)建筑建材房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展意見(jiàn)》，提出大力推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的同時(shí)，加大政策扶持力度，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目、骨干企業(yè)加大信貸支持力度，提高放貸效率。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:39:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廊坊龍河高新區(qū)入住的有什么重大項(xiàng)目？
  答

  富士康項(xiàng)目 富士康是世界500強(qiáng)企業(yè)投資項(xiàng)目，總投資37億美元，計(jì)劃占地6000畝,共分三期。目前，一期已全部建成并投產(chǎn)，累計(jì)投資8億美元，占地1095畝，總建筑面積132萬(wàn)平方米，包括46棟主體建筑，其中14棟主體廠房完成設(shè)備安裝并實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)，就業(yè)人數(shù)26000多人。主要為諾基亞、摩托羅拉、PALM（掌上電腦）、華碩等世界**品牌生產(chǎn)零組件和準(zhǔn)系統(tǒng)。二期項(xiàng)目正在抓緊籌建。該項(xiàng)目對(duì)上下游配套企業(yè)、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用非常明顯，已被確立為河北省重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)支撐項(xiàng)目。

• 問(wèn) 江門(mén)蓬江房地產(chǎn)**新消息是什么？【蓬江房地產(chǎn)**新消息】
  答

  蓬江房地產(chǎn)**新消息：珠江御景山莊 2018**新價(jià)格：精裝13000元/㎡珠江御景山莊超寬樓距 無(wú)邊際高爾夫景觀 無(wú)邊界高爾夫舒爽美景 現(xiàn)火爆認(rèn)購(gòu)中！珠江御景山莊**新動(dòng)態(tài)：G1/G2棟洋房8月開(kāi)盤(pán)在即！現(xiàn)G1 G2棟火爆誠(chéng)意登記中， 江山一線高爾夫豪，建筑面積約為106㎡溫馨三房以及138㎡豪華四房王牌設(shè)計(jì)。均價(jià)13000元/㎡帶裝修，戶戶帶入戶花園，新濱江區(qū)，稀缺小戶型。珠江御景山莊項(xiàng)目地址：江門(mén)濱江新區(qū)五邑蒲葵高爾夫西側(cè)珠江御景山莊銷(xiāo)售中心電話：400-6592-095綠茵高爾夫 2018**新價(jià)格：精裝13000元/㎡綠茵高爾夫：位于紫茶**附近，無(wú)邊高爾夫球場(chǎng)景觀 現(xiàn)火爆認(rèn)購(gòu)中！綠茵高爾夫**新動(dòng)態(tài)：綠茵高爾夫二期3/4/5棟洋房在售，建筑面積約129㎡、143㎡，均為3+1房?jī)蓮d三衛(wèi)設(shè)計(jì)，帶裝修均價(jià)13000元/㎡，預(yù)計(jì)2020年9月前交樓。綠茵高爾夫項(xiàng)目地址：江門(mén)市蓬江區(qū)北環(huán)路高爾夫球場(chǎng)南側(cè)綠茵高爾夫銷(xiāo)售中心電話：400-6022-607海逸峰璟 2018**新價(jià)格：精裝13200元/㎡海逸峰璟位于蓬江市府城區(qū)核芯地段,周邊名校林立,出門(mén)即享迎賓大道,五邑路等主干道,原生坡地,美學(xué)觀邸,點(diǎn)式樓宇布局,4萬(wàn)平新加坡度假式園林,雙豪華入戶大堂海逸峰璟**新動(dòng)態(tài)：海逸峰璟悅峰軒3棟、5棟7月24日已開(kāi)盤(pán)，3棟產(chǎn)品面積約100㎡、137㎡，兩梯四戶，34層高；5棟面積73/91/117㎡，兩梯四戶，32層高，精裝修，均價(jià)13200元/㎡?；鸨J(rèn)購(gòu)中！海逸峰璟項(xiàng)目地址：江門(mén)蓬江區(qū)勝利路129號(hào)（電視大學(xué)對(duì)面）海逸峰璟銷(xiāo)售中心電話：400-6585-417恒鑫淺山小鎮(zhèn) 2018**新價(jià)格：8500元/㎡恒鑫淺山小鎮(zhèn) 坡度式園林美景,蓬江江海蓬江三區(qū)交匯點(diǎn)恒鑫淺山小鎮(zhèn)**新動(dòng)態(tài)：恒鑫淺山小鎮(zhèn)洋房在售二期臻園7/8/9/10/11幢建筑面積約96/126/135/146/175㎡住宅單位，均價(jià)8500元/㎡；另別墅在售建面約300㎡，毛坯均價(jià)13000元/㎡，火爆認(rèn)購(gòu)中！恒鑫淺山小鎮(zhèn)項(xiàng)目地址：江門(mén)市蓬江區(qū)龍灣路與西環(huán)路交匯處（龍灣車(chē)站對(duì)面）恒鑫淺山小鎮(zhèn)銷(xiāo)售中心電話：400-6584-517碧桂園中海 瓏悅府 2018**新價(jià)格：精裝13000元/㎡碧桂園中海 瓏悅府 碧桂園集團(tuán)總設(shè)計(jì)師親自操刀設(shè)計(jì)府式園林,一站即享五所重點(diǎn)**薈萃,英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)質(zhì)量管理體系ISO認(rèn)證物業(yè),幼兒園,高綠化碧桂園中海 瓏悅府**新動(dòng)態(tài)：碧桂園中海瓏悅府9-11幢109-143㎡一字樓單位，精裝修，均價(jià)13000元/㎡，火爆認(rèn)購(gòu)中！碧桂園中海 瓏悅府項(xiàng)目地址：蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)北一路南碧桂園中海 瓏悅府銷(xiāo)售中心電話：400-6584-717越秀天悅星院 2018**新價(jià)格：10800元/㎡越秀天悅星院 紫茶**旁,鄰高爾夫球場(chǎng),享受雙區(qū)的城市配套,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),匯悅城商圈越秀天悅星院**新動(dòng)態(tài)：越秀天悅星院3幢在售140㎡洋房，四房設(shè)計(jì)，精裝修均價(jià)約12500元/㎡；5幢在售260㎡復(fù)式單位，毛坯均價(jià)10800元/㎡。火爆認(rèn)購(gòu)中！越秀天悅星院項(xiàng)目地址：江僑路紫茶**對(duì)面越秀天悅星院銷(xiāo)售中心電話：400-6022-607美的雅居樂(lè) 公園天璟 2018**新價(jià)格：精裝12000元/㎡美的雅居樂(lè) 公園天璟 1小時(shí)接駁廣佛中珠,5M智慧健康社區(qū),享大灣區(qū)規(guī)劃紅利,社區(qū)自有幼兒園,泳池和特色商業(yè)街等配套美的雅居樂(lè) 公園天璟**新動(dòng)態(tài)：美的雅居樂(lè)公園天璟在售1/2/3棟單位，建筑面積約為96㎡-136㎡三房-四房，均為兩梯四戶設(shè)計(jì)，非毛坯均價(jià)12000元/㎡。老帶新推薦成功簽約，贈(zèng)送舊業(yè)主兩年物業(yè)管理費(fèi)以及新業(yè)主免一年物業(yè)管理費(fèi)。成交現(xiàn)場(chǎng)更贈(zèng)送家電大禮。美的雅居樂(lè) 公園天璟項(xiàng)目地址：蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)芝山大道（春景豪園對(duì)面）美的雅居樂(lè) 公園天璟銷(xiāo)售中心電話：400-6585-417和興廣場(chǎng) 2018**新價(jià)格：精裝14000元/㎡和興廣場(chǎng) 萬(wàn)達(dá)商圈loft智能公寓,層高4.5米,大型商超,大型社區(qū)和興廣場(chǎng)**新動(dòng)態(tài)：和興廣場(chǎng)在售帶裝修公寓，主力戶型建面約56-97㎡，1-2居，均價(jià)約14000元/㎡。和興廣場(chǎng)項(xiàng)目地址： 江門(mén)市蓬江區(qū)白石大道195、197、199號(hào)（匯悅城對(duì)面）和興廣場(chǎng)銷(xiāo)售中心電話：400-6585-417江門(mén)奧園廣場(chǎng) 2018**新價(jià)格：江門(mén)奧園廣場(chǎng) 招商率98%,開(kāi)業(yè)率96%,大昌超市,大地影院,胡桃里等多品牌已進(jìn)駐江門(mén)奧園廣場(chǎng)**新動(dòng)態(tài)：奧園廣場(chǎng)負(fù)一層商鋪售價(jià)20000-23000元/平；一樓商鋪售價(jià)30000-50000元/平；二至三樓商鋪售價(jià)17000元/平，面積約15-60平。江門(mén)奧園廣場(chǎng)地處發(fā)展大道與豐樂(lè)路交界處元寶山體育公園 ，交通便利，周邊配套成熟，是江門(mén)市城區(qū)的一個(gè)擁有70年產(chǎn)權(quán)住宅的綜合體。廣場(chǎng)內(nèi)商鋪售價(jià)32000-37000元/平；三樓商鋪售價(jià)16000-19000元/平。江門(mén)奧園廣場(chǎng)項(xiàng)目地址：蓬江區(qū)發(fā)展大道與豐樂(lè)路交界處（元寶山體育公園對(duì)面）江門(mén)奧園廣場(chǎng)銷(xiāo)售中心電話：400-6584-517

• 問(wèn) 江門(mén)新會(huì)房地產(chǎn)**新消息是什么？【新會(huì)房地產(chǎn)**新消息】
  答

  新會(huì)房地產(chǎn)**新消息：方圓月島首府 2018**新價(jià)格：精裝10000元/㎡方圓月島首府 戶戶朝南江園雙房,珠西樞紐新城,江門(mén)大道旁,,戶戶朝南園景江景房,珠西樞紐新城,江門(mén)大道旁方圓月島首府**新動(dòng)態(tài)：方圓月島首府在售1/2幢，建面為98/105/117/129㎡江景洋房，三至四房設(shè)計(jì)，均價(jià)10000元/平，精裝?；鸨J(rèn)購(gòu)中！方圓月島首府項(xiàng)目地址：江門(mén)新會(huì)區(qū)樞紐新城惠康路實(shí)驗(yàn)**旁方圓月島首府銷(xiāo)售中心電話：400-6022-641碧桂園山湖灣 2018**新價(jià)格：精裝8500元/㎡碧桂園山湖灣 灣區(qū)內(nèi),樞紐芯,不限購(gòu),千畝高鐵學(xué)位大城,**12萬(wàn)起灣區(qū)內(nèi),樞紐芯,不限購(gòu),千畝高鐵學(xué)位大城,**12萬(wàn)起碧桂園山湖灣**新動(dòng)態(tài)：江門(mén)碧桂園山湖灣在售11/12/13/14/15幢，建面118-143㎡，精裝均價(jià)8500元/㎡;火爆認(rèn)購(gòu)中！碧桂園山湖灣項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)山湖灣風(fēng)景區(qū)（新會(huì)古典家具之都旁）碧桂園山湖灣銷(xiāo)售中心電話：400-6583-917江門(mén)碧桂園鳳凰城 2018**新價(jià)格：豪裝7600元/㎡江門(mén)碧桂園鳳凰城 灣區(qū)樞紐旁,不限購(gòu),千畝高鐵學(xué)位大城江門(mén)碧桂園鳳凰城**新動(dòng)態(tài)：江門(mén)碧桂園鳳凰城在售11/12/13/14/15幢少量單元，帶裝均價(jià)8500元/㎡，建面118-143㎡；55-87㎡新品樣板間即將開(kāi)放；240-760㎡湖景鉆石墅，均價(jià)11000-13500元/㎡。江門(mén)碧桂園鳳凰城項(xiàng)目地址：江門(mén)市新會(huì)區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門(mén)碧桂園鳳凰城銷(xiāo)售中心電話：400-6592-095富力南湖壹品 2018**新價(jià)格：精裝11000元/㎡富力南湖壹品 43萬(wàn)㎡都芯綜合體,珠西樞紐新城核芯,四大商圈環(huán)伺,暢享成熟商業(yè)配套,一線南湖公園美景,國(guó)家一級(jí)物管,貼心五大精品服務(wù)富力南湖壹品**新動(dòng)態(tài)：富力南湖壹品A2/A3棟洋房于7月24日開(kāi)盤(pán)，主力戶型為90/118㎡，均價(jià)11000元/平。另A6/A7棟已售完，建面90-136㎡。項(xiàng)目總占地97692㎡，建筑面積約426376㎡，位于珠西樞紐新城核心位置。項(xiàng)目規(guī)劃住宅15棟，公寓5棟，總戶數(shù)1576戶，總小車(chē)位數(shù)3300個(gè)，其中負(fù)一負(fù)二層車(chē)庫(kù)小車(chē)位2947個(gè)，露天小車(chē)位353個(gè)。富力南湖壹品項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)啟超大道與今洲路交匯處富力南湖壹品銷(xiāo)售中心電話：400-6022-607富力英皇金禧花園 2018**新價(jià)格：精裝8600元/㎡富力英皇金禧花園 大灣區(qū)城央8字頭,萬(wàn)達(dá)美吉特商圈富力英皇金禧花園**新動(dòng)態(tài)：富力英皇金禧花園在售二期F/G/M棟，建面90-120㎡，均價(jià)8600元/㎡，三至四房精裝洋房；火爆認(rèn)購(gòu)中！富力英皇金禧花園項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)銀湖大道與迎賓南路交匯處富力英皇金禧花園銷(xiāo)售中心電話：400-6585-417博富南湖壹號(hào) 2018**新價(jià)格：商鋪12800元/㎡起博富南湖壹號(hào) 大型商超,高綠化,小戶型博富南湖壹號(hào)**新動(dòng)態(tài)：博富·南湖壹號(hào)·福美金街臨街商鋪一樓售價(jià)23000-25000元/㎡，二樓售價(jià)13000-15000元/㎡，主力面積為69-90㎡，火爆認(rèn)購(gòu)中！博富南湖壹號(hào)項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)珠西樞紐新城區(qū)（啟超大道與今洲路交匯處）博富南湖壹號(hào)銷(xiāo)售中心電話：400-6584-517海雅藍(lán)天 2018**新價(jià)格：精裝5300元/㎡海雅藍(lán)天 鄰珠海,1/4珠海房?jī)r(jià),不限購(gòu)海雅藍(lán)天**新動(dòng)態(tài)：海雅藍(lán)天 港珠澳后花園一線海景美宅，**9萬(wàn)9起住銀湖灣濱海新城。建面71㎡ -129㎡戶型，帶精裝修！均價(jià)5300元/平方米?；鸨N(xiāo)售中！【不限購(gòu)】海雅藍(lán)天項(xiàng)目地址：江門(mén)市新會(huì)崖門(mén)南社區(qū)衛(wèi)民路18號(hào)海雅藍(lán)天銷(xiāo)售中心電話：400-6584-717怡福朗薈 2018**新價(jià)格：精裝10800元/㎡怡福朗薈 純南向,鄰珠海,東臨象山公園，南倚大云山公園，北眺圭峰山風(fēng)景區(qū)，西鄰金沙購(gòu)物廣場(chǎng)怡福朗薈**新動(dòng)態(tài)：怡福朗薈在售1-2座105-118㎡純南向一字樓單位，精品智能家居，均價(jià)10800元/㎡帶精裝，3-4座即將推出。怡福朗薈項(xiàng)目地址：新會(huì)區(qū)會(huì)城西門(mén)路28號(hào)（大石頭公園路口）怡福朗薈銷(xiāo)售中心電話：400-6584-017圭峰花園 2018**新價(jià)格：11800元/㎡圭峰花園 高綠化,大型商超,幼兒園圭峰花園**新動(dòng)態(tài)：圭峰花園5棟洋房在售，毛坯均價(jià)11800元/平，戶型有A/B/C/D/E共5個(gè)戶型，A/D/E戶型為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，建筑面積120.3-126.69㎡；B/C戶型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，純南向單位，建筑面積82.1-112.5㎡，綠化率達(dá)64%。圭峰花園項(xiàng)目地址：江門(mén)新會(huì)區(qū)圭峰板塊圭陽(yáng)北路72號(hào)圭峰花園銷(xiāo)售中心電話：400-6332-085

• 問(wèn) 江門(mén)江海房地產(chǎn)**新消息是什么？【江海房地產(chǎn)**新消息】
  答

  江海房地產(chǎn)**新消息：江悅城公園里 2018**新價(jià)格：精裝11500元/㎡江悅城公園里 下樓即享龍溪湖公園雙園美景,鄰近重點(diǎn)名校華附中**,生態(tài)/生活/工作三位一體成熟生活圈,綠色生態(tài)低密度洋房社區(qū)江悅城公園里**新動(dòng)態(tài)：江悅城公園里在售5幢90㎡-115㎡四房單位，帶精裝，價(jià)格11500元/㎡，同步在售少量8-9幢105/128㎡單位，均價(jià)11000元/㎡。7月購(gòu)房節(jié)，成功購(gòu)買(mǎi)5幢單位可享五重大禮，成交即可砸金蛋抽大獎(jiǎng)。江悅城公園里項(xiàng)目地址：江門(mén)江海區(qū)南山路龍溪湖南岸江悅城公園里銷(xiāo)售中心電話：400-6584-017恒大御景半島 2018**新價(jià)格：精裝11000元/㎡恒大御景半島 三區(qū)交匯,高品質(zhì)品牌裝修恒大御景半島**新動(dòng)態(tài)：恒大御景半島54棟01戶型洋房，92方，三房?jī)蓮d一衛(wèi)；02戶型洋房，91方，三房?jī)蓮d一衛(wèi)，東南位置邊樓；56棟洋房140方，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，均價(jià)11000元/方含裝修。火爆認(rèn)購(gòu)中！恒大御景半島項(xiàng)目地址： 江海區(qū)禮樂(lè)鎮(zhèn)文昌沙129號(hào)恒大御景半島銷(xiāo)售中心電話：400-6332-085江海廣場(chǎng) 2018**新價(jià)格：精裝10000元/㎡江海廣場(chǎng) 時(shí)尚體驗(yàn)式家庭生活綜合體,統(tǒng)一規(guī)劃運(yùn)營(yíng)管理江海廣場(chǎng)**新動(dòng)態(tài)：江海廣場(chǎng)目前在售建面約42/48/53㎡1-2居公寓，分別有毛坯和精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)，毛坯均價(jià)10000元/㎡，帶裝修單位均價(jià)11000元/平方米。目前享受按揭98折優(yōu)惠，7天按時(shí)簽約99折優(yōu)惠。火爆認(rèn)購(gòu)中！江海廣場(chǎng)項(xiàng)目地址：江門(mén)市江海區(qū)東海路48號(hào)（中環(huán)廣場(chǎng)側(cè)）江海廣場(chǎng)銷(xiāo)售中心電話：400-6584-017瓏山居 2018**新價(jià)格：精裝10000元/㎡瓏山居 三面環(huán)山,白水帶景區(qū),江門(mén)中山交匯,兼享兩城資源瓏山居**新動(dòng)態(tài)：瓏山居37-68方別墅區(qū)精品公寓，即將推出，價(jià)格待定；現(xiàn)歡寓智能酒店免費(fèi)試住，全城征集。瓏山居坐落于南山路旁，金溪西江豪宅區(qū)，享白水帶風(fēng)景區(qū)鮮氧生活，1-4樓共享空間配套，戶型方正，功能布局合理，房間開(kāi)間大，智能門(mén)鎖，空間闊綽，獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊。瓏山居項(xiàng)目地址：江門(mén)市江海區(qū)江海三路與中華大道交匯處瓏山居銷(xiāo)售中心電話：400-6332-085江門(mén)孔雀城 2018**新價(jià)格：精裝11000元/㎡江門(mén)孔雀城 下樓即享龍溪湖公園雙園美景,鄰近重點(diǎn)名校華附中**,生態(tài)/生活/工作三位一體成熟生活圈,綠色生態(tài)低密度洋房社區(qū)江門(mén)孔雀城**新動(dòng)態(tài)：江門(mén)孔雀城目前在售建面約90-115m2公園洋房，兩至三房設(shè)計(jì)，目前均價(jià)11000元/平，精裝修，火爆認(rèn)購(gòu)中！江門(mén)孔雀城項(xiàng)目地址：江海區(qū)南山路龍溪湖南岸江門(mén)孔雀城銷(xiāo)售中心電話：400-6584-017康城廣場(chǎng) 2018**新價(jià)格：精裝22000元/㎡康城廣場(chǎng) 休閑/娛樂(lè)/購(gòu)物/美食一體時(shí)尚基地,城軌站旁康城廣場(chǎng)**新動(dòng)態(tài)：康城商鋪在售，面積30-60平，單價(jià)22000-31000元/平方米不等?？党俏挥谖逡芈放c東海路交匯處，東臨東海路，南緊靠江海區(qū) 及200多畝江海綠化廣場(chǎng)，北靠江門(mén)輕軌站?？党菑V場(chǎng)項(xiàng)目地址：江海區(qū)東海路（江門(mén)城軌站對(duì)面）康城廣場(chǎng)銷(xiāo)售中心電話：400-6332-085

• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)真的要崩盤(pán)了嗎？
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  我搜集到的資料，如圖1所示，1989年的時(shí)候國(guó)家就開(kāi)始重拳調(diào)控房?jī)r(jià)了，當(dāng)時(shí)北京的房?jī)r(jià)是1600-1900一平米，89年的時(shí)候北京還不算發(fā)達(dá)，三環(huán)都是很荒涼的，商品房大概只在三環(huán)內(nèi)普及，我就算他是三環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)吧?！　〈蠹乙豢词遣皇怯X(jué)得，哇塞1900一平米的房子好便宜啊，果然是沒(méi)有泡沫，再看看報(bào)紙上的下一條，總價(jià)6萬(wàn)多元，也就是30多平米的二居室吧，折中計(jì)算，按1750的均價(jià)，六萬(wàn)五的總價(jià)計(jì)算，計(jì)算結(jié)果是37平米，我想這個(gè)計(jì)算精度已經(jīng)足夠我們分析問(wèn)題所用了。報(bào)紙上說(shuō)大學(xué)生日日節(jié)衣縮食，每月儲(chǔ)存50元，一年儲(chǔ)存600元，100年才能買(mǎi)得起這37平米?！　?bào)紙的報(bào)道是否正確呢，我們?cè)侔俣纫幌?9年時(shí)候的大學(xué)生工資。　　圖2　　如圖2所示，89年的時(shí)候，大學(xué)生畢業(yè)的工資大致在80-86元每個(gè)月，你有第二職業(yè)能干二份活，才能多拿點(diǎn)，正常的大學(xué)生只有這點(diǎn)收入，所以報(bào)紙說(shuō)節(jié)衣縮食每個(gè)月儲(chǔ)存下50元是正確的?！　∧莻€(gè)時(shí)候的大學(xué)生金貴，雖然也是本科，但是可不比現(xiàn)在滿大街跑的本科大學(xué)生，現(xiàn)在估計(jì)985的碩士或者全國(guó)前十名以內(nèi)的十所大學(xué)的本科生才能比擬?！　“辞迦A北大同濟(jì)浙大武大華科等前十名大學(xué)生計(jì)算（十個(gè)太多，沒(méi)點(diǎn)到的勿怪，排名不論，舉例而已），這種大學(xué)生，在北京，進(jìn)入事業(yè)單位等，每個(gè)月到手8000左右，公積金繳納1500，單位補(bǔ)貼1500應(yīng)該是很正常的數(shù)據(jù)?？鄣羝渌幕ㄙM(fèi)，我算他節(jié)衣縮食一個(gè)月可連工資帶公積金可以攢下來(lái)5000塊，畢竟北上廣里面月光族遍地都是，房租巨貴，即便是超級(jí)重點(diǎn)大學(xué)的本科生，一個(gè)月能攢下來(lái)6000塊，也算能吃苦了，想賺大錢(qián)可不是剛畢業(yè)的學(xué)生可以做到的?！　『?，89年的時(shí)候，一個(gè)本科生節(jié)衣縮食100年才能買(mǎi)得起37平米，這樣的人才現(xiàn)階段我按照每個(gè)月攢5000來(lái)算，一年6萬(wàn)，一百年是600萬(wàn)，除以37平米，一平米的房?jī)r(jià)應(yīng)該是16萬(wàn)。　　現(xiàn)在北京三環(huán)內(nèi)的平均房?jī)r(jià)遠(yuǎn)沒(méi)到這個(gè)水平，而不吃不喝一百年買(mǎi)37平這個(gè)背景下，16萬(wàn)也并不夸張，畢竟一個(gè)稍微一般的事業(yè)單位公積金都很高，即便工資吃干喝凈，僅僅公積金一個(gè)月扣1500的單位，在北京絕對(duì)是屬于墊底的，所以我認(rèn)為這個(gè)數(shù)據(jù)沒(méi)問(wèn)題?！　」?，即便今年房?jī)r(jià)暴漲，其泡沫也小于89年，畢竟一個(gè)媲美89年本科生的超重點(diǎn)本科或者985的碩士，在北京節(jié)衣縮食一百年，絕對(duì)是能買(mǎi)得起三環(huán)內(nèi)37平米的房子的，我查了一下**新的報(bào)價(jià)，買(mǎi)37平的話，大概可以買(mǎi)二套，我說(shuō)的是全款，不是貸款。　　既然沒(méi)有狂吹泡沫，那么為什么房?jī)r(jià)從89的1600-1900一平米，而朝陽(yáng)區(qū)的房子報(bào)價(jià)大概都在5萬(wàn)-7萬(wàn)一平米呢，東直門(mén)的90年的老公房都是十萬(wàn)起步，所以這個(gè)數(shù)據(jù)大致還是對(duì)的上的?！　≡倏纯聪旅孢@組數(shù)據(jù)，1990年到1998年，中國(guó)的廣義貨幣，也就是M2，從1.39萬(wàn)億開(kāi)始，增長(zhǎng)了10倍,到2015年，又增長(zhǎng)了10倍，也就是變成了1990年的100倍，達(dá)到了150萬(wàn)億的規(guī)模。換句話說(shuō)，如果你買(mǎi)的某個(gè)商品，從90年到15年都沒(méi)有漲過(guò)價(jià)，那其實(shí)就代表他貶值了100倍?！　∑鋵?shí)大概房?jī)r(jià)就是十年漲十倍的樣子，比這個(gè)數(shù)據(jù)略低，但是也低不了太多，十年八九倍，二十年60-80倍大概還是有的，大家自己可以估算一下自己家省會(huì)的房?jī)r(jià)，所以說(shuō)，15年之前的房?jī)r(jià)，都屬于正常范圍，都是順著貨幣增長(zhǎng)而增長(zhǎng)的，只是保值，談不上增值，雖然房?jī)r(jià)暴漲，但是泡沫真的不算高，也就16年的這一波，算是有一點(diǎn)小泡沫,短期急漲已經(jīng)脫離了房?jī)r(jià)基本面，這個(gè)基本面不是什么價(jià)值，而是社會(huì)上泛濫的貨幣。　　圖3　　中國(guó)其實(shí)一直在壓房?jī)r(jià)，其實(shí)99-06年，房?jī)r(jià)紋絲不動(dòng)，12年到15年，房?jī)r(jià)也是紋絲不動(dòng)，重大的上漲只出現(xiàn)在2個(gè)階段，08年金融危機(jī)之后，和15年小型金融危機(jī)之后，這二次都有一個(gè)重大特點(diǎn)，政府拼命印錢(qián)，量化寬松，放水經(jīng)濟(jì)，泛濫的貨幣加上政府維穩(wěn)的需要，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲。　　政府一直想壓制房?jī)r(jià)，政府并非看不到房?jī)r(jià)崩潰的后果，我們都看得到的東西政府的智囊團(tuán)看不到？他想壓，但是他同時(shí)也要保增長(zhǎng)保穩(wěn)定，政府要讓房?jī)r(jià)大跌崩潰有一萬(wàn)種辦法，而且可以讓房?jī)r(jià)一夜之間崩盤(pán)，但是讓房?jī)r(jià)崩潰的同時(shí)維持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，那就很難了，近乎于不可能，中國(guó)正處在中等收入發(fā)達(dá)國(guó)家陷阱里面，穩(wěn)定和增長(zhǎng)是政府的頭號(hào)任務(wù)，他不可能放棄，哪怕?tīng)奚矫竦睦?。　　全球都在印錢(qián)，中國(guó)也不例外，中國(guó)的貨幣一直超發(fā)，尤其是08年金融危機(jī)后大量量化寬松，貨幣放水，曾經(jīng)引起蒜你狠，豆你玩等大量物價(jià)暴漲現(xiàn)象。12年之后貨幣放水開(kāi)始逐步收斂，但是15年小型金融危機(jī)之后再度開(kāi)閘放水，收不住了?！　〉切乱惠喌呢泿欧潘?，并沒(méi)有引起物價(jià)暴漲，各種民生用品的價(jià)格像釘子一樣被釘在了地上，工業(yè)產(chǎn)品的價(jià)值更是一路下跌，有句話說(shuō)做實(shí)業(yè)的人都是活雷鋒，這么多超發(fā)的貨幣哪去了？全被房地產(chǎn)吸進(jìn)去了?！　∵@里順便吐槽下中國(guó)的實(shí)體行業(yè)，更精細(xì)點(diǎn)是說(shuō)基礎(chǔ)工業(yè)品，大閘蟹之類(lèi)的雖然紅火肯定不能算中國(guó)實(shí)業(yè)行業(yè)。中國(guó)的實(shí)體行業(yè)就是個(gè)坑，做實(shí)業(yè)的簡(jiǎn)稱(chēng)活雷鋒，工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格不漲還節(jié)節(jié)下跌的原因并不僅有房地產(chǎn)吸收了大量超發(fā)貨幣，還有其他的原因就是中國(guó)的工業(yè)品嚴(yán)重過(guò)剩了，改革開(kāi)放30年，誰(shuí)經(jīng)商誰(shuí)發(fā)財(cái)，這里的造富效應(yīng)導(dǎo)致資金源源不斷的進(jìn)入實(shí)業(yè)行業(yè)進(jìn)行投資，各類(lèi)工廠一開(kāi)再開(kāi)，如果不是用貨幣代替了黃金導(dǎo)致現(xiàn)代政府可以用貨幣貶值來(lái)“抹平”所謂的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，那改革30年后的中國(guó)其實(shí)也已經(jīng)到了一輪瘋狂殺價(jià)來(lái)清洗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的時(shí)候了，換到美國(guó)，那就是向河里倒牛奶的時(shí)刻到了。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，方便面的價(jià)格十年沒(méi)漲，房?jī)r(jià)十年十倍，方便面廠家的日子可想而知到底有多難過(guò)，其他的電視、電腦等家用品的價(jià)格大家也清楚，性能節(jié)節(jié)上升，價(jià)格節(jié)節(jié)下降，想賺錢(qián)真難，都掙扎在盈虧線上，都指望對(duì)手先破產(chǎn)把市場(chǎng)讓出來(lái)。所以說(shuō)，但凡有其他賺錢(qián)的去處，資金都不會(huì)去實(shí)體行業(yè)的，因?yàn)楝F(xiàn)在的實(shí)體行業(yè)的產(chǎn)能已經(jīng)到了**后爆破的時(shí)刻，都在拼命的想擠死對(duì)手自己活下來(lái)，圖窮匕見(jiàn)了，你一個(gè)新資金進(jìn)去存活率可想而知?！　∪蛞恢痹诹炕瘜捤?，貨幣持續(xù)貶值的同時(shí)，政府對(duì)于土地財(cái)政的依賴越來(lái)越大，沒(méi)有任何政府的一把手希望自己的稅收是來(lái)自于土地的，這并不光榮，但是以當(dāng)前全球的金融局勢(shì)來(lái)看，他沒(méi)有辦法?！　∷詢H此一點(diǎn)我可以認(rèn)為，因?yàn)閹啄陜?nèi)全球金融形勢(shì)不會(huì)有大的變化，所以房?jī)r(jià)幾年內(nèi)不會(huì)下跌，政府會(huì)繼續(xù)印錢(qián)，同時(shí)絕對(duì)不會(huì)真正出殺手打擊房地產(chǎn)，哪怕房子只有保值功能，他的價(jià)格也會(huì)緩慢爬升?！　∧鞘裁磿r(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)跌呢，政府印錢(qián)則會(huì)帶來(lái)貶值預(yù)期。在貶值預(yù)期中，手頭持有人民幣越少虧得越少。如果手頭持有人民幣為負(fù)數(shù)則會(huì)賺錢(qián)。而買(mǎi)房必然要貸款。貸款就是負(fù)債。當(dāng)房貸數(shù)額超過(guò)人民幣流動(dòng)資產(chǎn)的時(shí)候。買(mǎi)房在通脹行情下是賺錢(qián)的?！　『?jiǎn)單的理解就是，你的銀行存款越多，你就越虧，你從銀行借的錢(qián)越多，你就越賺，政府剝削大頭，借錢(qián)多的人剝削小頭，所有錢(qián)存銀行的人用自己的血汗供養(yǎng)以上二類(lèi)人?！　≌旧聿⒉荒墚a(chǎn)生價(jià)值。印錢(qián)則是犧牲人民幣持有者也就是說(shuō)，也就是剝削。它必須要犧牲人民幣持有者。犧牲者越多。則犧牲產(chǎn)生的效力越大。犧牲者越少。則犧牲產(chǎn)生的效能越小。如果沒(méi)有犧牲者，或者犧牲者是負(fù)數(shù)。那么則會(huì)產(chǎn)生反效果。　　簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，如果銀行的存款超過(guò)銀行放出去的貸款，那么人民作為一個(gè)整體，他手頭的人民幣資產(chǎn)是正的，國(guó)家印錢(qián)是剝削人民補(bǔ)貼自己。如果人民貸款過(guò)多，超過(guò)了存款，那么再大量印錢(qián)，是剝削國(guó)家補(bǔ)貼人民，國(guó)家是不可能這么做的?！　∷?，當(dāng)銀行貸款的總額超過(guò)人民幣存款或者達(dá)到一定比例的時(shí)候，國(guó)家一定會(huì)開(kāi)始緊縮房貸，而一旦國(guó)家開(kāi)始緊縮房貸，房?jī)r(jià)一定會(huì)下跌?！　∧侨绾尉o縮房貸，二個(gè)手段，第一個(gè)是強(qiáng)制銀行減少發(fā)放或者不準(zhǔn)發(fā)放，這個(gè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下不太可能，現(xiàn)在的限貸限購(gòu)只是讓房?jī)r(jià)不過(guò)熱，國(guó)家從來(lái)沒(méi)說(shuō)讓房?jī)r(jià)下跌過(guò)，不算真正的釜底抽薪。第二個(gè)手段就是加息，我個(gè)人認(rèn)為，加息10次之后，每次加息0.25%，也就是利息增加2.5%之后，房?jī)r(jià)會(huì)在一年之內(nèi)崩盤(pán)，這個(gè)數(shù)據(jù)參考了08年美國(guó)次貸危機(jī)，美國(guó)06年開(kāi)始加息，到07年，總共加息了十次多，房?jī)r(jià)在08年開(kāi)始崩盤(pán)，逼迫美國(guó)開(kāi)始減息。

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