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• 131****0698

  根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅和征營業(yè)稅。這三種方式是：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！　≈档米⒁獾氖?，若贈與人與受贈人非以上關(guān)系，受贈人需要按照房屋評估價20%繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:20:37
• 144****9290

  房屋贈與在一定條件下可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:20:20

相關(guān)問題

• 問 直系親屬間贈與房產(chǎn)需要哪些稅費？
  答

  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

• 問 哪些房產(chǎn)的可以免征
  答

  這些房產(chǎn)的可以免征房產(chǎn)稅的：1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn).5、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。6、經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房，不準(zhǔn)使用的房產(chǎn)也是免征房產(chǎn)稅。7、為大學(xué)生提供寄宿條件的房產(chǎn)。8、為弱勢群體提供優(yōu)惠租金的房產(chǎn)。房地產(chǎn)稅怎么征收的?1、按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征。公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、按房產(chǎn)的租金收入計征，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。3、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

• 問 親屬間和非親屬間的房屋贈與流程有哪些？需要哪些費用？
  答

  親屬與非親屬間的房屋贈與流程主要包括：簽訂贈與協(xié)議、公證處公證、稅務(wù)部門繳稅、房管部門過戶登記。所需費用包括公證費、印花稅、契稅及過戶手續(xù)費。親屬間贈與在某些地區(qū)可能享受稅收優(yōu)惠。

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• 問 直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費？
  答

  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

• 問 直系親屬間贈與房屋也要交稅嗎?
  答

  一樣要交稅的，主要的費用由：交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米 ;契稅：4%;房屋登記費：直系親屬間免征營業(yè)稅和個稅。